本人坚定看好烟台楼市后期发展

客观看世界 · 发表于 2021-5-19 10:19

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1.未来人口向沿江沿海大城市、省会城市以及主要城市群聚集的趋势仍将持续，这些城市产业更密集，经济后劲足，由此带来的住房需求更为充裕，房地产市场相对活跃。烟台属于沿海城市，也是胶东一体化都市圈的核心城市，是城镇化和人口流向的重要选择区域，烟台经济再不好也是名列国家地级市前列，对流动人口的吸引力还是有的。2.北上广深等大城市，虽然是外来人口主要的向往目的地，但毕竟土地设施等有限，中国人口这么多，仅凭为数不多的几个大城市不可能接纳全部的流动人口，而且，大城市成活成本、特别是住房价格越来越高，对于从城镇和小城市去的低收入群体而言，落户成本太高，很多人并不能真正实现落户，都需要有其他的城市作为代替。烟台经济条件不错，生活成本特别是住房价格不高，对于这些人恰恰是一个很好的替代城市，从而增加烟台城市流入人口。

3.我国人口受教育程度明显提升，人口素质大为改善，人口将从数量红利向人口质量红利转变，房地产市场也从过去注重量的增长，转而更注重给居住者带来高品质居住体验，还有不断加速的老龄化问题，养老地产等细分市场也将迎来发展机遇。这些变化也正是烟台这样有着得天独厚优美自然环境和宜居气候城市的机遇，必将会吸引更多追求高质量生活人们的注意力，进而来到烟台置业居住。
4.烟台的置业热土仍将是莱山区和开发区，特别是各种调控措施下，随着学区房热度的下降，两个区域的热度还会升高，而且同一个区内，位置因素的作用也会越来越大，楼盘价格的差距也会加大，位置好、环境好、品质高的楼盘会成为真正的保值增值货。
5.烟台楼市目前的低迷，是与大环境有关，与整体趋势有关，涨跌均属正常，烟台毕竟不是北上广深杭等大城市、热门城市，楼市很难走出自己独立的行情，但又确实有着很多城市不一样的基础和条件，大浪淘沙后，人们的观念和要求转变后，都要回到正常的工作生活中来，以往争着出国的人现在很多在回国，现在争着去往大城市的人将来也会回流中小城市，因为对于大部分来说，正常的惬意的生活才是主要的，烟台有着更符合正常生活的节奏和环境，只要烟台的经济形势、就业环境保持良性发展，烟台的优势就会越来越明显，价格洼地的吸引力也会越来越大，从而支撑烟台楼市后期的发展。
所以，本人坚定看好烟台楼市的后期发展，虽然很多人不愿意听，哈哈哈。

--妍 · 发表于 2021-6-30 06:23

客观看世界发表于 2021-5-19 13:31
反正俺是不相信北上广深杭什么的，人口能长期流入，城市可以一直没有限制地扩大，烟台这样的城市，人口就 ...

你都不知道现在杭州苏州赚钱有多容易。。。

跃马长空空 · 发表于 2021-5-20 14:28

山东属于人口净流出大省，烟台也属于人口静漏出城市，山东也就青岛济南没有人口忧虑，剩下的全费

lenux2000 · 发表于 2021-5-20 14:15

10年前这个文案，地产商还能用，现在地产商都看不上这个文案了。我的主观看世界

wwyy88688 · 发表于 2021-5-20 08:21

大步流星向前 · 发表于 2021-5-20 06:18

没有好背景，年轻就是要闯

大步流星向前 · 发表于 2021-5-20 06:17

suseng99 发表于 2021-5-19 11:06
听人劝吃饱饭，年轻人最好是能出国就出国，不能出国最起码也去大城市发展，同样的干活同样的24小时为什么不 ...

说的太对了

左右为难2021 · 发表于 2021-5-19 20:32

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鱼鳃 · 发表于 2021-5-19 17:57

我就来看评论的

俊雨 · 发表于 2021-5-19 17:51

希望它越来越好吧。希望多来点年轻人。毕竟后期山东一大半年轻人会被济南和青岛吸收走。希望政府出台更大的留才政策。

论坛小管家 · 发表于 2021-5-19 17:50

发帖辛苦啦，打赏奖励！

V芝麻开门V · 发表于 2021-5-19 16:46

V芝麻开门V 发表于 2021-5-19 16:45
不看好，北方与南方差距越来越大，越来越没吸引力，我如果不是年龄较大了，我也离开，更何况在省内，烟台被 ...

40年改为10年，笔误

V芝麻开门V · 发表于 2021-5-19 16:45

不看好，北方与南方差距越来越大，越来越没吸引力，我如果不是年龄较大了，我也离开，更何况在省内，烟台被济南青岛拉开差距越来越大。感觉烟台一直在吃老本，这40年感觉主要是发展了一些服务业，如商超，会展，旅游。

SE图哥 · 发表于 2021-5-19 16:44

客观看世界发表于 2021-5-19 14:58
你还能看后几个月，很多人连这几个月都没耐心看，哈哈哈

改善生活的房子，无所谓涨跌的，自己舒服就好，从去年就开始寻摸了

路见遥 · 发表于 2021-5-19 16:34

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

救人不救世 · 发表于 2021-5-19 15:50

别看了，产业结构要调整

懂点行情的都知道房地产是不会发展了

澳大利亚的铁矿是没指望了，国家要压钢材产能先从房地产下手，抑制房价是坚决的措施

而且老龄化也让房地产无处释放

客观看世界 · 发表于 2021-5-19 14:58

半夜尿炕发表于 2021-5-19 14:18
我现在不看好，但是过几个月就很看好了，因为卖我房子哪哥们快憋不住了，希望大家继续营造好房市崩溃的氛围 ...

你还能看后几个月，很多人连这几个月都没耐心看，哈哈哈

SE图哥 · 发表于 2021-5-19 14:18

我现在不看好，但是过几个月就很看好了，因为卖我房子哪哥们快憋不住了，希望大家继续营造好房市崩溃的氛围，祝我早日拿下

永远不变1982 · 发表于 2021-5-19 14:09

基本判断有误，内循环大环境下，沿海城市反而不如处于国家中心位置的城市更有优势

客观看世界 · 发表于 2021-5-19 13:31

dgy 发表于 2021-5-19 13:16
你太年轻了

反正俺是不相信北上广深杭什么的，人口能长期流入，城市可以一直没有限制地扩大，烟台这样的城市，人口就一直在流出，城市一直在没落，烟台如果都没落了，那些不如烟台的怎么办，总不能都变成鹤岗吧，关键问题是烟台的房价并不高，而且经济和环境都不差，这与很多房价比烟台高的县级城市是不一样的，哈哈哈

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