土拍直播 | 4.17亿！烟台夹河新城又一地块低调摘牌！配建12班幼儿园

烟台房宝宝

重磅！

夹河新城最新宅地出让

起始总价涨24%！

南十里堡西地块今日成功摘牌！

1、起拍价涨了24%！福山区南十里堡西地块“一波三折”

3月底，因疫情影响中止出让的烟台福山区南十里堡东、西两宗地块，于4月22日再次恢复出让，2天后又因疫情严重二度中止，5月13日，再次恢复出让。5月16日，地块因无人出价流拍，可谓“一波三折”。

12月26日，福山区南十里堡东、西两地块被拆分，西地块由烟台展弘置业有限公司底价摘得，成交总价为41700万元，成交楼面价为1651元/㎡！

地块位于福山区802省道以北、规划路以南，用地性质为居住用地。

NO.1 规划指标

南十里堡地块共分为东、西两地块，规划总用地面积为257104平方米，其中可建设用地面积为190573平方米，其中：

西地块规划总用地面积为178870平方米，其中可建设用地面积约140353平方米，东地块规划总用地面积约78234平方米，其中可建设用地面积约50220平方米。

西地块1.5≤容积率≤1.8，东地块0.5≤容积率≤1.5；

西地块建筑密度≤25%，东地块建筑密度≤20%；

西地块绿地率≥35%，东地块绿地率≥35%。

西地块计入容积率的建筑面积不大于252636平方米且不小于210530平方米，其中住宅不大于227372平方米，公建不小于25264平方米。

该宗地内配建社区居委会综合服务用房建筑面积大于等于1000平方米、社区警务室建筑面积大于等于50平方米、社区居家养老服务用房建筑面积大于等于380平方米和社区卫生服务站建筑面积大于等于300平方米，回购价格确定为3003元/平方米，由开发建设单位建成后，按规定政府出资回购。

该宗地内配建12班幼儿园建筑面积大于等于5548平方米、用地面积大于等于10088平方米，回购价格确定为2554元/平方米，由开发建设单位建成后，区政府出资回购，产权办至教育部门名下。

东地块规划计入容积率的建筑面积不大于75330平方米且不小于25110平方米。

西地块规划住宅建筑以多层和中高层为主，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层，东地块规划住宅建筑以低层、多层为主。

2、地块位于福山区夹河新城内，配建公立幼儿园！

南十里堡为福山十大棚改安置项目之一，在福山南部夹河新城范围内，附近在售楼盘有乡村记忆、永弘桃源里、佳园阅山府、美航·康悦城、通用一城山河等，均价在7000元-8000/平方米左右。

3、夹河新城，以产兴城，未来可期！

作为全市九大片区之一，夹河新城核心区规划面积28平方公里，以服务业为发展定位。

坚持以产促城、产城融合发展理念，依托产业项目和发展布局，谋划形成了夹河生态岛、大学城、科创园、文体创意园、康养小镇、理想生活小镇等六大功能园区，形成“一岛、一城、两园、两镇”的产业协同发展格局。

今明两年，谋划并启动实施以“四纵两横”骨干路网为重点的12条道路建设，总里程达40.4公里，有效拉开新城发展框架。正在建设的乐康街新外环通道，在疏解城区交通压力的同时，进一步强化福山与芝罘、莱山等周边市区的互联互通。

崇文大桥建成通车

东关大桥新建工程正在进行桩基施工，明年10月建成通车，有效畅通新城路网体系。

总投资2.7亿元的懿荣中学年内封顶，拟引进国内知名教育机构，全力打造辐射胶东半岛的高端教育基地。

明年，冰球公立学校将投入使用，还将着眼解决大班额问题，在新城内再规划建设一座高品质学校，持续优化教育资源布局，进一步放大产业项目承载优势。

坚持生产、生活、生态共融发展，启动实施内夹河水环境提升、河滨路景观打造及奇泉路道路绿化景观工程，并以河滨路为轴线，形成北起沈海高速南至门楼水库沿河景观长廊。

明年起逐步实施夹河岛等三大城市公园建设和仉村河综合治理工程，全面提升新城绿化覆盖率和绿地景观层次品位，满足群众休闲娱乐需要，实现夹河新城建设公园式城市的发展目标。

医疗康养产业集聚发展。烟台西部首座三甲医院——鲁东医院建成投入使用。

省内最大的养老机构——乐天养老中心全面运营。

象楠中医产业园启动建设，构建起医疗康养产业聚集发展的基本框架。

中传文化科技产业基地已吸引字节跳动、新浪动漫等100余家行业领军企业相继入驻，正在积极争创国家级文创先导区。

峆㠠寺周边药师谷等文旅特色项目规模集聚，构建起市区禅意民宿旅游黄金带。

以国内最大产业园运营商联东U谷、国内一流新材料研发平台北大同立创新研究院等为代表的一批高新技术企业迅猛发展，为科技引领高质量发展提供强力支撑。

烟台汽车工程职业学院为福山产业发展提供高素质技术技能型人才，正在建设的烟台城市科技学院，筹备列入“十四五”规划，申报烟台市区西部第一所本科院校。

省内最大、烟台唯一的冰上产业项目——冰上运动综合体已成为烟台冰上运动训练基地，建成后具备承办国内国际大型冰上运动赛事能力，成为烟台市冰雪运动城市新名片。

理想生活小镇涵盖汽车销售、家居生活、文创设计、游乐公园、餐饮购物等五大板块，构建游购娱于一体的烟台南部商贸新中心。

晴栀莞歌

呀哈哈

宇宙大王弗利萨 发表于 2020-12-26 10:18
这个山东省立医院集团是个啥玩意，咋感觉比莆田医院还扯比蛋

就是个私立医院

宇宙大王弗利萨

人生很不易 发表于 2020-12-26 14:17
这个省立医院还不错的，都是老专家，看病的人不少的。

哦了解了

穿山小马甲

mma521 发表于 2020-12-27 07:57
我又没说他不好，首先它并不是公立省立医院，山东省立医院连牌都没给，鲁东医院，主要是养老医疗这块好， ...

至少是个三级医院，能用医保，里面的专家也是真专家。

mma521

福山人1989 发表于 2020-12-26 21:50
我的老大哥他父亲常年需要去济南找一个老专家调理心脏，后来得知这个大夫以后会经常在福山这个鲁东医院坐 ...

我又没说他不好，首先它并不是公立省立医院，山东省立医院连牌都没给，鲁东医院，主要是养老医疗这块好，明白吗，

qiutiandaole

这个地，就这么值钱？还是面子数据，忽悠百姓？

穿山小马甲

这一片近几年不会发展起来，但将来肯定是有潜力的。

晴栀莞歌

多盖点奶茶店

1550659789

距离夹河十万八千里，硬往上扯

洋洋啊

福山开始发力了

喜社海外婚礼

冰雪项目不错，承接赛事，对旅游。住宿，饮食，文化，都有提升。那个乐天养老有了解的吗？

人生很不易

这个省立医院还不错的，都是老专家，看病的人不少的。

caonima999999

就一般般了。                                                                                                                                                                                 

烟台房宝宝

相见欢 发表于 2020-12-26 11:30
东地块谁拿了？地价多少？怎么只有一半信息？

东地块还没出让

蓝冰87

宇宙大王弗利萨 发表于 2020-12-26 10:18
这个山东省立医院集团是个啥玩意，咋感觉比莆田医院还扯比蛋

人家是个正经的三甲医院，不过是个公私合营的。上回跑顺风车，拉了个里面的医师回济南的总院，说已经住满了，都是福山和开发区的。肿瘤和心内是很厉害的。其他的就一般般了。

mma521

宇宙大王弗利萨 发表于 2020-12-26 10:18
这个山东省立医院集团是个啥玩意，咋感觉比莆田医院还扯比蛋

挂羊头卖狗肉的

宇宙大王弗利萨

这个山东省立医院集团是个啥玩意，咋感觉比莆田医院还扯比蛋

mma521

没听说过这个开发商