十一月，作为楼市第四季度的第二个月，是传统的黄金冲刺时间，也是双十一的重要销售点，堪称一年里承上启下的重要月份，意义重大。
数据见真章！11月份烟台市场到底如何，最终还是要以数据来说话。
据腾策数据显示，截止11月30日，烟台六区整体成交均价11402元/㎡，成交套数为3407套。
信息来源 腾策
虽然不少楼盘在双十一卖的十分火热，从整个月的成交价和成交量来看，相比10月份都出现了小幅度的上涨。那么，11月烟台哪些楼盘卖得好？哪些区域卖得最好？我们一起来看！
说明：1、本榜单只统计2020年11月1日-11月30日的楼盘成交金额，不统计认购金额；
2、本榜单只统计普通住宅和别墅，不含办公，商业，车库，储藏室等。
3、有些房源已认购、却没有备案，这些认购数据，也就没有在本榜单中体现。
4、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言评论指出。
从区域来看，莱山区十一月共成交897套，位居六区第一，其成交量占据新房市场很大的份量，约占烟台十月总成交量的26%。
芝罘区十一月共成交724套，位居十一月区域排行榜的第二。
牟平区十一月成交572套， 位居第三；开发区成交464套，位居第四；福山区和高新区十一月分别成交451套和299套，位居第五和第六位。
从成交均价看，第一名是芝罘区，成交均价是13490元/平方米。
第二名是莱山区，成交均价是12837元/平方米；第三名是开发区，成交均价是12577元/平方米；第四名是高新区，成交均价是10491元/平方米；第五名是福山区，成交均价是9144元/平方米；第六名是牟平区，成交均价是7253元/平方米。
第一名是招商马尔贝拉，成交套数135套。
第二名是融创壹品，成交套数128套。
第三名是新力珑湾，成交套数109套。
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第一名是融创壹品，成交金额约2.39亿元；
第二、三名分别是招商马尔贝拉和万科御龙山，
成交金额分别为1.96亿和1.72亿；
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从本月榜单来看，我们不难发现：
伴随着多个红盘的爆发，莱山区正迎来属于它的高光时刻，众多楼盘直接受益，在成交套数和成交金额TOP10榜单中占到6个。
融创壹品分别登上成交总额、套数第一和第二名，可见成绩不一般。
目前项目主力户型为135-266㎡纯粹大面积社区，在售房源价位15000元/平-35000元/平，户型设计合理、通透格局、采光理想、空间感十足，居住舒适性非常好。
如今项目24#楼正在加推中，土豪们千万别错过了又一个入住伴山南新富人区的机会。
第一名是融创壹品，成交套数28套；
第二名是华润中心，成交套数94套；
第三名是碧桂园·凤凰山庄，成交套数98套；
第一名是新力珑湾，成交套数为109套；
第二名是中瑞城，成交套数为62套；
第三名是三盛·汝悦铭著，成交套数为58套。
第一名是海伦·国际城和恒大御景半岛，均成交45套；
第三名是金帝御景，成交套数42套。
第一名是招商马尔贝拉，成交套数为135套；
第二名是辉盛岚海，成交套数为77套；
第三名是龙湖春江悦茗，成交套数为44套。
第一名是碧桂园凤凰云璟，成交套数为83套；
第二名是北欧公园，成交套数为59套；
第三名是华发观山水，成交套数为53套。
第一名是天泰学府壹号，成交套数为60套；
第二名是力高阳光海岸，成交套数为47套；
第三名是保利堂悦，成交套数为43套。
烟台六区存量突破5.5w套，去化周期保持在20个月
第一名为芝罘区，存量为15111套；
第二名为牟平区，存量为12875套；
第三名为莱山区，存量为9523套。
腾策数据显示，截止11月30日，烟台六区新建商品住宅存量为55336套，总面积约658.42万平方米，去化周期为20个月。
从去化周期来看，开发区去化周期最短，为14个月，高新区和牟平区去化周期最长，分别为23个月。
下个月，结合年终的重大节点，预计烟台不少楼盘会放出惊人优惠，为年度销售目标不断冲刺。
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发表于 2020-12-1 18:59
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