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[我要求助] 烟大附中附近还有房源吗

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发表于 2020-11-27 16:49 烟台论坛手机版 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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想在烟大附中附近买学区房,四室,面积200平以上。大平层,楼中楼,复式都可以。越大越好,价格300万以下。不知各位大神有推荐吗?
在烟大附近转了半天都没看见有四居室的。
另外烟大附中和永铭有什么区别吗?看百度和论坛,好像两个升学率差不多。烟大附中能作业少点,生源好点。永铭作业多点,是吗?
烦请各位大神解答,跪谢
     
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发表于 2021-1-17 12:01 | 只看该作者 | 来自山东
懒懒的lanlan 发表于 2020-11-27 22:53
真的吗,亲?我海阳的,就为了买房才来了两趟莱山。看网上说的,感觉烟大附中比永铭生源好,作业少 ...

烟大听说烟大老师到了初中都不在烟大附中的,具体情况自己了解吧。
永铭听说分班,真有不学习的,学习的班就抓得非常紧,初中把潜力就挖的差不多了,到了高中可能会比较吃力。

听说莱山最好的学区是二东,你想要的大房子,鹿鸣、祥隆都很多,当然价格也非常美丽。

当然都是听说,具体自己多了解。
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发表于 2021-1-17 09:31 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
上初中,就选华府10号楼,相信我没错的,改个地暖,没保温不是问题,家里也能到二十五六度。房子是时间长点,但其实一点也不旧,卖的也好,还相对便宜点,这个地段房子稍微早几年根本不是问题。
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 楼主| 发表于 2020-11-28 11:28 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
a德佑~张伟帅 发表于 2020-11-28 10:41
补充一下,金海岸花园和黄海城市花园也是烟大附中学区,两者都是高端社区,其中有10层电梯洋房,公摊小, ...

哦哦,好的,我这就去查下。真的太感谢亲了
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发表于 2020-11-28 10:44 | 只看该作者 | 来自山东
真不如去买二东附近的房子 师资硬件什么的应该是莱山区最好的了,烟大工商农大职业学院一些高校的孩子都去二东了 初中基本没有去上烟大附中的
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发表于 2020-11-28 10:41 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
a德佑~张伟帅 发表于 2020-11-28 10:20
和华府一样的,外墙涂的保温颗粒,没有建筑保温层。
这个你要有所取舍。
首先,在烟大附中学区,你需要的 ...

补充一下,金海岸花园和黄海城市花园也是烟大附中学区,两者都是高端社区,其中有10层电梯洋房,公摊小,相比高层的200平可能有更好的生活品质,可以去看看
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发表于 2020-11-28 10:29 | 只看该作者 | 来自山东
其实我觉得也不必非要在烟台大学周边,如果想考个好高中在二东概率要大多了,二东环境也更好些,当然价格更高一些
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发表于 2020-11-28 10:20 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
懒懒的lanlan 发表于 2020-11-27 22:58
星海湾有外墙保温吗?整天配套怎么样啊?200多平,三百万多点也好的。别奔着400万就行

和华府一样的,外墙涂的保温颗粒,没有建筑保温层。
这个你要有所取舍。
首先,在烟大附中学区,你需要的是四室的房子,根据你的家庭关系描述,4室是必须的,是否200平以上是可有可无的。
其次,烟大附中学区的房子4室的户型面积从150平到300平不等,有新楼盘也有旧小区,这个要看自己意愿
其次,烟大附中学区的旧小区,面积200平往上的只有华府星海湾,但是这两个小区建筑时间早,有些地方没有设计合理是正常的

关于学区,莱山区最好的初中是二中东校,其次是烟大附中和永铭中学,两者相差不大。二中东校学区的小区是很多的,大房子也很多。如果你最重要的目的是学区,推荐你去二中东校周边找。

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发表于 2020-11-28 08:41 | 只看该作者 | 来自山东
直接找个楼一栋买两套
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发表于 2020-11-28 07:40 | 只看该作者 | 来自山东
华府啊
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 楼主| 发表于 2020-11-27 22:58 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
花花姐 发表于 2020-11-27 22:58
永铭就不了解了。。。

哦哦,谢谢亲
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发表于 2020-11-27 22:58 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
懒懒的lanlan 发表于 2020-11-27 22:53
真的吗,亲?我海阳的,就为了买房才来了两趟莱山。看网上说的,感觉烟大附中比永铭生源好,作业少 ...

永铭就不了解了。。。
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 楼主| 发表于 2020-11-27 22:58 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
a德佑~张伟帅 发表于 2020-11-27 21:47
发错信息了,还没法删除修改。
星海湾在卖的,200平以下的只有160平,而且是3室。

星海湾有外墙保温吗?整天配套怎么样啊?200多平,三百万多点也好的。别奔着400万就行
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 楼主| 发表于 2020-11-27 22:56 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
403418561 发表于 2020-11-27 21:53
你还别说,今天我们看链家,有200平左右的,就在华润中心和南山世纪华府,具体哪个我忘了。可以去链家看看

嗯嗯,链家我们去了。世纪华府地角好,但房子老,没有外墙保温,总体感觉差点。华润大的有一百八十几平,但都是3居室,而且2023年才交房
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 楼主| 发表于 2020-11-27 22:53 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
花花姐 发表于 2020-11-27 21:44
都说烟大附中不好,风气不正

真的吗,亲?我海阳的,就为了买房才来了两趟莱山。看网上说的,感觉烟大附中比永铭生源好,作业少。那亲觉得永铭和烟大附中哪个好啊?
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发表于 2020-11-27 21:47 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
a德佑~张伟帅 发表于 2020-11-27 21:34
现在在卖的,除了大于220平的,小点的有150,160,170,180的,单价比较高,在1万六七,图示是一套150平2 ...

发错信息了,还没法删除修改
星海湾在卖的,200平以下的只有160平,而且是3室。
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发表于 2020-11-27 21:44 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
都说烟大附中不好,风气不正
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发表于 2020-11-27 21:34 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
懒懒的lanlan 发表于 2020-11-27 21:13
星海湾有四室,小点的吗?

现在在卖的,除了大于220平的,小点的有150,160,170,180的,单价比较高,在1万六七,图示是一套150平258万的

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发表于 2020-11-27 21:34 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东

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发表于 2020-11-27 21:29 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
嗯,是08年的房,而且整个小区都没做保温层。

小区优点

较大楼间距:世纪华府有长达近100米的楼间距,较低楼层的冬季采光也很好,住宅的落地大窗为采光提供了优质条件。能够满足住户对采光方面的需求。

社区居住体验好:南山世纪华府临海,为观海房,70%可观海。世纪华府绿化面积大,绿化率高达42%。

位于莱山大学城和市政府附近,业主素质高,文化气息浓厚。

小区弱点

外墙没有保温层:世纪华府的外墙没有保温层,导致夏季热冬季冷,保温时间短的缺点。

噪音影响:世纪华府的西侧道路为烟台市的主干道观海路,车流量较大,鸣笛声音会对小区西侧业主造成一定影响。


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 楼主| 发表于 2020-11-27 21:13 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
a德佑~张伟帅 发表于 2020-11-27 20:55
南山世纪华府,6楼总高33楼的,225平295万,毛坯,户型图如图。详情可咨询13371376173微星同号

星海湾有四室,小点的吗?
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