烟大附中附近还有房源吗

懒懒的lanlan

想在烟大附中附近买学区房，四室，面积200平以上。大平层，楼中楼，复式都可以。越大越好，价格300万以下。不知各位大神有推荐吗？
在烟大附近转了半天都没看见有四居室的。
另外烟大附中和永铭有什么区别吗？看百度和论坛，好像两个升学率差不多。烟大附中能作业少点，生源好点。永铭作业多点，是吗？
烦请各位大神解答，跪谢

见隐显微

懒懒的lanlan 发表于 2020-11-27 22:53
真的吗，亲？我海阳的，就为了买房才来了两趟莱山。看网上说的，感觉烟大附中比永铭生源好，作业少 ...

烟大听说烟大老师到了初中都不在烟大附中的，具体情况自己了解吧。
永铭听说分班，真有不学习的，学习的班就抓得非常紧，初中把潜力就挖的差不多了，到了高中可能会比较吃力。

听说莱山最好的学区是二东，你想要的大房子，鹿鸣、祥隆都很多，当然价格也非常美丽。

当然都是听说，具体自己多了解。

奥特曼605803

上初中，就选华府10号楼，相信我没错的，改个地暖，没保温不是问题，家里也能到二十五六度。房子是时间长点，但其实一点也不旧，卖的也好，还相对便宜点，这个地段房子稍微早几年根本不是问题。

懒懒的lanlan

a德佑～张伟帅 发表于 2020-11-28 10:41
补充一下，金海岸花园和黄海城市花园也是烟大附中学区，两者都是高端社区，其中有10层电梯洋房，公摊小， ...

哦哦，好的，我这就去查下。真的太感谢亲了

冰糖饺子

真不如去买二东附近的房子 师资硬件什么的应该是莱山区最好的了，烟大工商农大职业学院一些高校的孩子都去二东了 初中基本没有去上烟大附中的

a德佑～张伟帅

a德佑～张伟帅 发表于 2020-11-28 10:20
和华府一样的，外墙涂的保温颗粒，没有建筑保温层。
这个你要有所取舍。
首先，在烟大附中学区，你需要的 ...

补充一下，金海岸花园和黄海城市花园也是烟大附中学区，两者都是高端社区，其中有10层电梯洋房，公摊小，相比高层的200平可能有更好的生活品质，可以去看看

cadd

其实我觉得也不必非要在烟台大学周边，如果想考个好高中在二东概率要大多了，二东环境也更好些，当然价格更高一些

a德佑～张伟帅

懒懒的lanlan 发表于 2020-11-27 22:58
星海湾有外墙保温吗？整天配套怎么样啊？200多平，三百万多点也好的。别奔着400万就行

和华府一样的，外墙涂的保温颗粒，没有建筑保温层。
这个你要有所取舍。
首先，在烟大附中学区，你需要的是四室的房子，根据你的家庭关系描述，4室是必须的，是否200平以上是可有可无的。
其次，烟大附中学区的房子4室的户型面积从150平到300平不等，有新楼盘也有旧小区，这个要看自己意愿
其次，烟大附中学区的旧小区，面积200平往上的只有华府星海湾，但是这两个小区建筑时间早，有些地方没有设计合理是正常的

关于学区，莱山区最好的初中是二中东校，其次是烟大附中和永铭中学，两者相差不大。二中东校学区的小区是很多的，大房子也很多。如果你最重要的目的是学区，推荐你去二中东校周边找。

天妒英才

直接找个楼一栋买两套

kzhf

华府啊

懒懒的lanlan

花花姐 发表于 2020-11-27 22:58
永铭就不了解了。。。

哦哦，谢谢亲

花花姐

懒懒的lanlan 发表于 2020-11-27 22:53
真的吗，亲？我海阳的，就为了买房才来了两趟莱山。看网上说的，感觉烟大附中比永铭生源好，作业少 ...

永铭就不了解了。。。

懒懒的lanlan

a德佑～张伟帅 发表于 2020-11-27 21:47
发错信息了，还没法删除修改。
星海湾在卖的，200平以下的只有160平，而且是3室。

星海湾有外墙保温吗？整天配套怎么样啊？200多平，三百万多点也好的。别奔着400万就行

懒懒的lanlan

403418561 发表于 2020-11-27 21:53
你还别说，今天我们看链家，有200平左右的，就在华润中心和南山世纪华府，具体哪个我忘了。可以去链家看看

嗯嗯，链家我们去了。世纪华府地角好，但房子老，没有外墙保温，总体感觉差点。华润大的有一百八十几平，但都是3居室，而且2023年才交房

懒懒的lanlan

花花姐 发表于 2020-11-27 21:44
都说烟大附中不好，风气不正

真的吗，亲？我海阳的，就为了买房才来了两趟莱山。看网上说的，感觉烟大附中比永铭生源好，作业少。那亲觉得永铭和烟大附中哪个好啊？

a德佑～张伟帅

a德佑～张伟帅 发表于 2020-11-27 21:34
现在在卖的，除了大于220平的，小点的有150，160，170，180的，单价比较高，在1万六七，图示是一套150平2 ...

发错信息了，还没法删除修改。
星海湾在卖的，200平以下的只有160平，而且是3室。

花花姐

都说烟大附中不好，风气不正

a德佑～张伟帅

懒懒的lanlan 发表于 2020-11-27 21:13
星海湾有四室，小点的吗？

现在在卖的，除了大于220平的，小点的有150，160，170，180的，单价比较高，在1万六七，图示是一套150平258万的

水瓶座的忧伤

a德佑～张伟帅

嗯，是08年的房，而且整个小区都没做保温层。

小区优点

较大楼间距：世纪华府有长达近100米的楼间距，较低楼层的冬季采光也很好，住宅的落地大窗为采光提供了优质条件。能够满足住户对采光方面的需求。

社区居住体验好：南山世纪华府临海，为观海房，70%可观海。世纪华府绿化面积大，绿化率高达42%。

位于莱山大学城和市政府附近，业主素质高，文化气息浓厚。

小区弱点

外墙没有保温层：世纪华府的外墙没有保温层，导致夏季热冬季冷，保温时间短的缺点。

噪音影响：世纪华府的西侧道路为烟台市的主干道观海路，车流量较大，鸣笛声音会对小区西侧业主造成一定影响。

懒懒的lanlan

a德佑～张伟帅 发表于 2020-11-27 20:55
南山世纪华府，6楼总高33楼的，225平295万，毛坯，户型图如图。详情可咨询13371376173微星同号

星海湾有四室，小点的吗？