幸福片区新盘入市！上周烟台楼市量价齐涨！

烟台房宝宝 · 发表于 2020-8-3 17:11

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7月最后一周，赶上芝罘区幸福新城新盘开售，备受大家关注，上一周烟台楼市热闹非常，跟小编一起来看下大数据吧。

01

量价齐涨

腾策数据显示，上周（7.27-8.2）烟台六区新建商品住宅成交936套，其中，芝罘区成交209套，位居第一，约占总成交的22%，莱山区成交203套，位居第二位，牟平区位居第三位，成交169套，开发区成交142套，位居第四位，福山区和高新区分别成交122套和91套，位列第五和第六位。

上周（7.27-8.2）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11564元/平方米，其中莱山区成交均价为14507元/㎡，位居第一，芝罘区成交均价为13038元/㎡，位居第二，开发区位居第三位，成交均价为12680元/㎡，高新区均价为10287元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区位居第五和第六位，均价保持在八字头和七字头。

02

幸福片区新项目入市

从上周（7.27-8.2）烟台楼市具体成交情况看，芝罘区蓝光未来城成交54套，位居第一。

除此之外，莱山区滨湖万丽位居第二位，成交44套，牟平区中昂祥云府成交37套，位居第三位，福山区中海锦城位居第四位，成交35套，开发区辉盛岚海位居第五位，成交32套。

上榜楼盘中，高新区有3盘上榜，莱山区和福山区分别有2盘上榜，芝罘区、牟平区和开发区有1盘上榜，成交楼盘均价大约在6000-14000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

03

去化周期保持在18个月

腾策数据显示，烟台六区新建商品住宅存量为49358套，环比增加698套，总面积约591.1万平方米，去化周期为18个月。

芝罘区存量为13121套，大幅上涨，位居第一，其次为牟平区，存量为12625套，其中，开发区去化周期最短，为13个月，芝罘区去化周期最长，为23个月。

a15684072302 · 发表于 2020-8-6 09:27

想买幸福新城新房的找我

a771948524 · 发表于 2020-8-5 15:11

yingwuluo151 · 发表于 2020-8-4 19:49

不吹不黑，幸福的海边建设的真的不错，人口也密集，真建设起来很不错，可惜套子湾的污水厂太近，风向不对气味真的能顶的你够够的，如果技术能再进步些，彻底断了污水厂的味道，幸福真的不错，个人觉得蓝光3.6亿的销售太火了。一点动静没有就卖了这么多，说明烟台人还是有钱啊，这么个经济形势，这么高的价格，还是画大饼的期房，还是义无反顾的冲进去，这是对幸福多大的信心啊。

sdmxzyc110 · 发表于 2020-8-4 15:40

笛声悠扬发表于 2020-8-3 21:09
幸福这里要是能建一所大学，那新该的房子会不会好卖多了？

会，如果有个大学那真是完美了

sdmxzyc110 · 发表于 2020-8-4 15:38

AKS 发表于 2020-8-3 17:50
看看幸福那个海峰，晚上一盏灯都没有，能住在幸福的都是些什么人？有那个购买力吗？幸福振华那么便宜都撑不 ...

幸福人不少，海峰住的人也不少，不过比较穷，海峰和对面的龙海的门头房都租不出去，几百平租给了收废品的才几百块钱一个月，比住宅便宜多了

sdmxzyc110 · 发表于 2020-8-4 15:36

augustu911 发表于 2020-8-3 17:31
烟台六区新建商品住宅存量为49358套，环比增加698套

库存越卖越多

正常啊，幸福这边盖了好多

sdmxzyc110 · 发表于 2020-8-4 15:35

蓝光不是开盘就买了3个亿嘛，怎么才一个亿

撒加527 · 发表于 2020-8-4 14:54

wushuai1212 · 发表于 2020-8-4 13:44

AKS 发表于 2020-8-3 17:50
看看幸福那个海峰，晚上一盏灯都没有，能住在幸福的都是些什么人？有那个购买力吗？幸福振华那么便宜都撑不 ...

你是哪山的猴？

AKS · 发表于 2020-8-4 12:56

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AKS · 发表于 2020-8-4 12:56

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mj271055239 · 发表于 2020-8-4 11:41

笛声悠扬发表于 2020-8-3 22:18
我就觉得如果能住在大学旁边那真的是方便，吃饭可以去大学餐厅，运动有大学的操场（国内大学的操场，大多 ...

我才在鲁东门口买个二手房

mj271055239 · 发表于 2020-8-4 11:38

张全蛋的忧伤发表于 2020-8-3 17:58
库存越来越多，价格却一直居高不下，难道不是物以稀为贵，物以多为贱？我还等着半价捡个别墅呢，急死了

半价买别墅，装起来，也要500万，现在你有500万，应该会去买或者手里有个四五套房，既然你有4 5套房，你怎么会让房子半价呢。所以你买不起房，也买不起半价的别墅，就是嘴过瘾了

mj271055239 · 发表于 2020-8-4 11:35

AKS 发表于 2020-8-3 17:54
如果这两年画的大饼能开发一半，烟台目前的存量房就能翻一倍，对于一个人口净流入的三线城市，我感觉这简直 ...

你有钱会干什么呢

殿安 · 发表于 2020-8-4 10:03

兴盛名仕城这是卖了几年了？四年前就在卖，到现在还没卖完？

嬲人 · 发表于 2020-8-4 09:37

AKS 发表于 2020-8-4 09:11
你眼神好，你能看到未来，你眼光高，七八层楼那么高

能不能告诉大家伙你住在哪个高大上的地角,还幸福住的什么人,幸福大多数人比你有钱,弄的跟能买的起多少房子一样

AKS · 发表于 2020-8-4 09:11

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ljty88 · 发表于 2020-8-4 09:05

AKS 发表于 2020-8-3 17:50
看看幸福那个海峰，晚上一盏灯都没有，能住在幸福的都是些什么人？有那个购买力吗？幸福振华那么便宜都撑不 ...

你晚上到海峰，看不到一盏灯亮，说明你的眼神有问题。除了拆迁安置房，其它楼入住率达到百分之七八十。

waitspring · 发表于 2020-8-4 08:43

说海峰没有灯的请晚上去实地看一下

守身如玉 · 发表于 2020-8-4 08:25

笛声悠扬发表于 2020-8-3 22:18
我就觉得如果能住在大学旁边那真的是方便，吃饭可以去大学餐厅，运动有大学的操场（国内大学的操场，大多 ...

看看高新区农业大学，啥也带动不了

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AKS AKS 当前离线积分 20084 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2008-10-15 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	32楼发表于 2020-8-4 12:56 \| 只看该作者 \| 来自江苏提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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