指着炒房赚钱的都谨慎点，长点心吧！

姜尚真

要真是随便买来倒手一卖就赚到了，烟台至于一个周才卖四百套房？
现在新房库存四万二，二手房库存两万七。咋的你是觉得你的房子比别人的都金贵？人家不选那七万套非选你的房子买？

cadd

wahaha 发表于 2019-11-27 15:43
中介费2个点，契税2个点，个税1个点，这就5个点12万啦

北京新房中介费都10%了，库存太高了就多收钱

野兽型男

我们是政策型经济，一切问题都可以从政策入手，所以不用太过担心，谁不听话收拾谁

wahaha

上班偷聊 发表于 2019-11-27 14:11
你说的是住宅么  咋算得  240万需要这么高的税费

中介费2个点，契税2个点，个税1个点，这就5个点12万啦

244483794

一周400一月2800一年33600，按现在淡季成交量来算也不少啊

AA音

你是有多少套房卖不出去啊，操那些没用的心！还是谁家房子让你帮忙卖了？

救人不救世

姜尚真 发表于 2019-11-27 13:51
持有房子没问题，房子毕竟还可以拿来住。但是有必要年年买么？

天，我要有钱我也想年年买

现在靠谱的改善房都是250万起

普通人攒十年买套就不错了

一个人的多余资金憋着十年都不买房，势必要贬值贬的吐血

比如2009年你有50万，你硬憋到2019年，理财利息最多4%，加上复利因素，最多也只是70~75万元

但是2009年50万的房子现在可是最少200万起啊（要是贷款买北京的房，现在能秒杀一个中小企业老板）

当然期间你要是用于炒股，作为一个散户，十有八九会输的裤衩都没了

你现在有150万的购买力，你敢持有到2029年吗？

尹小悟

姜尚真 发表于 2019-11-27 13:51
持有房子没问题，房子毕竟还可以拿来住。但是有必要年年买么？

关于年年买这个问题
一般不做评论
因为那是别人的决定

他收益 他赔光
都是他的事情

尹小悟

救人不救世 发表于 2019-11-27 13:42
美国人是全民持股票，中国人是全民持房子

资本结构不一样而已

我们看吧
早晚 30000

尹小悟

古铜色也有春天 发表于 2019-11-27 13:31
对普通人来说：16,17年，烟台流转率高，泡沫暴涨的时候瞅准了，换房是可以赚差价的。但不是长久之计，特别 ...

刚需刚需也不存在

尹小悟

救人不救世 发表于 2019-11-27 13:17
好小区好物业的房子依然紧俏 且价格高高在上

普通小区的房子尤其物业不好的挂了满堂红依然没人要

好小区好物业的房子依然紧俏
且价格高高在上

贵就是好
贵有贵的道理

尹小悟

一般泛指资本主义社会的资本论

企业主压榨劳动者的剩余劳动价值

工地上的劳工和工厂里的工人
还是有不同的对待

就住宅来讲
除了包工头以外 可以没钱拿现房顶工顶料

工人没有这个红利
且工头要去摆平工人
基本的权利是得不到保障的

国外的工人基本权利能得到保障
是有工会联盟

像德国 法国 欧盟国家
其工会制度很完善！

工会也为了工人争取自己的利益

我们工会
就是工会组织！

zhangzihanzmz

人各有志，人家想这样发家是人家的自由。自己的钱，想买就买，不想买就不买。

姜尚真

救人不救世 发表于 2019-11-27 13:42
美国人是全民持股票，中国人是全民持房子

资本结构不一样而已

持有房子没问题，房子毕竟还可以拿来住。但是有必要年年买么？

姜尚真

古铜色也有春天 发表于 2019-11-27 13:31
对普通人来说：16,17年，烟台流转率高，泡沫暴涨的时候瞅准了，换房是可以赚差价的。但不是长久之计，特别 ...

前几个月还有个删论坛的叫大黄，说自己年年买房年年增值，结果一套房子也没卖出去。

救人不救世

姜尚真 发表于 2019-11-27 13:20
今天有人发帖子说想炒房年收益5％，我劝他谨慎点如果预期增值不到25％不要出手。结果论坛那几个小号喷子 ...

美国人是全民持股票，中国人是全民持房子

资本结构不一样而已

所以作为资本的一种方式，很现实的一个问题：中国不允许房价体系出问题，美国不允许地球上出现第二种国际交易货币

中国的居民环境以及其他（你懂的）决定了我们的金融体系没法融入全球，股票无法健康发展，而且一直在扮演各种刷钱的角色

若想保持不贬值，持有房子是最佳的选择

而且纵观全球，房子也都是在增长，短期有低迷也是国家的金融出了问题导致的（比如美国的信贷危机，并不是房子惹的祸）

古铜色也有春天

对普通人来说：16,17年，烟台流转率高，泡沫暴涨的时候瞅准了，换房是可以赚差价的。但不是长久之计，特别是今年，业余选手基本就套进去了。
但专业个人选手来说，不存在经济危机影响。楼王，学区，好地段都是噱头。极端说，深圳现在那些炒小产权房的人，根本不需要考虑经济危机，二手房流转率。。。