自从看了论坛天天在等房价下跌

最普通老百姓

天天说房子跌！那些说跌的人你们看看龙口都涨到多钱了你们到底是不是政府部门的托？你们是间谍吗？天天说跌涨的龙口都快买不起了！注明龙口新房子大开发商的今天看龙口融创竟然一万元了！我简直不敢相信！

坚果饼干

黄药帅 发表于 2019-8-25 07:36
三年前是多少钱一平？

你不提醒都忘了，这里没说明白，三年前比现在的19000 20000低，应该是13000到15000左右，今年买的应该是不用像去年给那三五万的茶水费，贷款和首付能少，对普通家庭来说，这也不一笔不少的钱了。反正看明白了，相当于涨1000降个几百块钱有限，想降1000有点难，除非发生大的问题，但咱这地方，上面那只手总是在背后操作，谁知道嘛时候出嘛政策，就像合肥，出来了不给二手房办银行贷款，大连发布限涨令：房价只准跌不准涨，但跌幅不能超5%！
，油价也是，设置地板价格，上涨最高限和下跌最低限。自己当裁判，又是运动员，天天的谁知道会整什么

坚果饼干

黄药帅 发表于 2019-8-24 13:59
城阳那破地方，只因为跟青岛沾边？

城阳这三年疯狂的时候，同一个楼盘，有的涨到23000，24000，今年跌回19000，20000

坚果饼干

尹小悟 发表于 2019-8-24 12:57
城阳22000

2016，2017 2018年这个价格挺多的，现在少了，也就得城阳很少一部分学区房，或者世纪公园旁边万科，前些其它的基本在1.5到1.8万左右，很少到这个价格了，正阳路最繁华的商业区，家家源，利群，万象汇三家商场集中的那个路口周围的房子也就1.6到2万出头，2万的都不多。前面这几年因为青岛上涨厉害，限购，对部分投资和买了自己住的造成挤压，很多人去周围，即墨，莱西，平度，潍坊，日照，烟台，威海，等买房子，所以也造成了周边房价上涨，龙口也是，上涨有滞后性，当青岛刚开始涨的时候，烟台可能还没察觉到还没开始，青岛疯涨的时候，烟台可能开始涨了，青岛这在下跌的时候，烟台，龙口可能还在微微的涨，涨得慢了。而且今年青岛这现在是有价无市，去年是最好卖的，今年有的降20到40万的卖，有的甚至不好卖。烟台，龙口也会有这种现象，以此类推。另外，从人口流动性来说，大城市的主城区房子保值相对稳定，有相对好的就业市场，有产业，有人就有流动，带动就业，就有资金，创造价值，就有了经济效益，再就是要有个地方住，就会有出租或者买卖房屋。人往高处走，都知道大城市好，龙口相对烟台是这样，烟台相对青岛是这样，青岛相对北上广深是这样，可以参考鹤岗房价的案例。一座城市，假如随着人外流，就业市场不景气，和出生人口减少等因素，这座城市的房子以后出售或者出租的难度会加大，门头房，商铺也会有这样的情况存在，这种情况在一些二线三线四线城市会有，青岛今年就有这种现象，出门的时候观察过，市区台东有这种情况，城阳这也有，曾经火爆的门头空置，还不是一家两家，三十家有六七家空置，同事的住宅房子出租十年来第一次房租下降

尹小悟

坚果饼干 发表于 2019-8-22 13:22
自己住还是投资？自住随便，投资的请注意，多去周围转转，别光看宣传，多了解周围配套，考虑将来出售的容易 ...

城阳22000

尹小悟

救人不救世 发表于 2019-8-22 13:44
很多人从04年就等着降房价了

而且信心很坚定

那我去天越湾 买个独栋的

最普通老百姓

尹小悟 发表于 2019-8-23 12:58
今天和南方的朋友聊天

他的几套房 市值过千万了

我也是能急出钱还会在海边买

尹小悟

黄药帅 发表于 2019-8-22 15:24
你说出了我的心里话

今天和南方的朋友聊天

他的几套房 市值过千万了

我说：向他看齐，向他学习。

他说：在我们这 这是只是起步。

cadd

ytqzh1 发表于 2019-8-22 13:18
我告诉你：北方华和家园是 人家房产公司自己开发的内部职工福利房，地址在莱山一中对面，外部人买不到这 ...

谢谢，怪不得呢，感觉突然冒出一个楼盘

救人不救世

很多人从04年就等着降房价了

而且信心很坚定

假设现在房子跌倒04年的2000一平

我打算去天马相城花80万买个四层的独栋别墅

坚果饼干

自己住还是投资？自住随便，投资的请注意，多去周围转转，别光看宣传，多了解周围配套，考虑将来出售的容易程序。青岛去年1.6万的今年1.2万，去年2万的今年1.6到1.8万。有的地方对楼市反应滞后，青岛二手房现在卖不上去年的价格了，不是16到18年了，这一波行情已经过去了，目前一直在很小幅度的波动，没什么大动静，横盘，现在只要不涨就是跌，买之前看看周边二手房价格，别将来做了韭菜没地哭

ytqzh1

cadd 发表于 2019-8-22 12:36
上周成交价高新区的北方华和家园不到八千，不知咋回事，小开发商大家不放心是吗？

我告诉你：北方华和家园是 人家房产公司自己开发的内部职工福利房，地址在莱山一中对面，外部人买不到这么便宜的价格，除了一楼和顶楼外全部卖出了。

大唐盛世

海凝 发表于 2019-8-22 12:31
大哥  我的9000卖你

牟平，你看哪呢？龙湖不得一万多吗？

大唐盛世

海凝 发表于 2019-8-22 12:31
大哥  我的9000卖你

位置，户型，多大面积？有大税吗？

cadd

上周成交价高新区的北方华和家园不到八千，不知咋回事，小开发商大家不放心是吗？

海凝

大唐盛世 发表于 2019-8-22 11:14
去年市中心1.5万/平，今年去牟平买1万/平，能说房价降了吗？

大哥  我的9000卖你

海凝

大唐盛世 发表于 2019-8-22 11:14
去年市中心1.5万/平，今年去牟平买1万/平，能说房价降了吗？

牟平一万了  卧槽

大唐盛世

客观看世界 发表于 2019-8-22 09:14
在烟台论坛的多数为烟台六区的，所以说讨论房价涨跌也是在这个范围内，龙口的有点远，哈哈，再说了，烟台的 ...

去年市中心1.5万/平，今年去牟平买1万/平，能说房价降了吗？