以后金桥的房子千万别买，物业垃圾，不让业主回家。

林海听涛 · 发表于 2019-7-11 23:27

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物业费按合同来，我们总是提前交，停车费我们也积极交，电梯广告费也没跟物业算计过，现在物业来狠了，不买车位不让进门了，不交物业费不让进小区。这是唱哪出戏呢？有没有记者啊，烟台开发区澎湖山庄这里有新闻，物业费私自涨价，关键是原来价位的服务我们也没有享受到啊。

入住新家 · 发表于 2024-7-28 15:55

五年前的贴子又放出来了，小编你这是闹哪出？想激化社会矛盾吗？

大沽河 · 发表于 2024-7-28 15:20

物业就是正副推出来的，接替街道居委会的工作。必须大力支持

显龙 · 发表于 2024-7-28 13:19

现在物业已经成了管理单位不是服务单位了

客观看世界 · 发表于 2024-7-28 09:14

这矛盾已经有点无解了，涨物业费，需要业主大会同意，需要住建局备案，但明摆着业主们基本不会同意，但不涨物业费，成本上涨人工上涨各种通胀，物业入不敷出又无法解决，后期很可能出台规定，允许物业费随着时间推移合理上涨，比如每10年，上浮20%，但不能高过政府当年的同服务级别小区的定价，可以解决一些老小区因为时间早物业费定的较低，后期无法跟随成本上涨带来的入不敷出问题，避免物业与业主之间矛盾加剧，业主期望自己的收入增长，但却不希望物业的收入增长，也不是很合理，相信很多业主也是明事理的，只是需要一个涨价的支持，不希望物业自己说涨就涨了。

冬至 · 发表于 2024-7-28 08:54

brshdlv 发表于 2019-7-12 13:49
不是不交，按照1.5元我们都交，目前小区没有业主委员会，物业没有跟业主协商的情况下，说是自己连续两年 ...

开发区的碧海云天小区没电梯1元，有电梯1.3元物业费。物业也有利润的

ljw02111 · 发表于 2024-7-27 07:46

不让进小区，这是要把业主的房子进行转卖吗

醉石 · 发表于 2024-7-27 07:38

烟台开发区启迪慧苑也一样，长期被黑物业盘踞

橘子酷酷 · 发表于 2019-7-16 09:09

本帖最后由橘子酷酷于 2019-7-16 09:17 编辑

饕餮盛宴发表于 2019-7-13 08:14
你是谁养的狗？服务行业不是低贱的行业，人应该学会尊重，如果在你的观念里认为物业是业主养的狗，那么政 ...

我没骂你别来找骂谢谢你又是谁养的狗？

brshdlv · 发表于 2019-7-15 11:12

顶一下

wqwqwq · 发表于 2019-7-14 08:08

不买车位当然不让开车进去

leng317087757 · 发表于 2019-7-14 07:05

水瓶座的忧伤发表于 2019-7-12 10:29
业主委员会开个会，换一个物业行不行？

没那么简单物业阻拦手续繁冗

leng317087757 · 发表于 2019-7-14 07:04

sdytjyq 发表于 2019-7-12 09:25
不买车位，确实不能进小区。法律上没有漏洞。车位是开发商所有，不买车位不能停车。当然政府一般为了和谐， ...

地上车位归全体业主所有

烟台民生维权 · 发表于 2019-7-13 22:28

飞天W 发表于 2019-7-12 15:48
对，就是因为心态正，你去跟流氓讲道理吧，算了，不跟你说，说完又要说我耍嘴皮子了，你有好点子你跟大伙 ...

讲不通道理才有此帖的实际行动，你会不会又说胳膊拗不过大腿之类的话，

烟台民生维权 · 发表于 2019-7-13 22:24

夙沙发表于 2019-7-12 16:50
你脑子转转，买房子好好看看合同，新小区地上的所有东西都不是公共业主的，还说地下。现在住宅用地都是不 ...

好好转转脑子吧，先弄清什么叫业主公摊建筑成本吧？在弄清什么叫建筑规划吧？这些都在购房成本了里的？合同我不仅看过跟你说的不符？成本转嫁你不了解吧？公共维修基金是用在哪？不用扯皮比聪明比流氓，这些废话人人都会说，做不做凭个人，好好补补常识吧《物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

海岛奇宾 · 发表于 2019-7-13 20:52

哈喽烟台发表于 2019-7-12 21:31
物业费按时交了吗，作者说话以偏概全，小区一大半不交物业费，这算按时交吗？车位也是，没买就去买，买不起 ...

不交物业费是因为物业在没有公示，没征得大部分业主同意的情况下私自涨价物业费，而且物业服务资质标准也达不到2元的标准！我们投诉了，政府部分也表示物业涨价物业费，必须要一半以上业主同意，物业这种做法是不合理的！我们业主去物业按1.5元标准缴纳，人家也不收！物业还耍手段，过节发点小礼品，比如一升的花生油啊，让业主去领取，有的业主去领被告知必须先缴纳物业费，按2元收取！

结果还真有几个老人交了的！

繁华沧桑 · 发表于 2019-7-13 19:55

不行就集体假卖房，先造成影响再说，让媒体舆论都关注了再说。物业费，停车问题在全国都是老生长谈的问题，不出大问题没有重视的！小区集体卖房在全国都可能会造成影响，记者采访不要跟他其他的就说在小区过不下去了，让他们去拜访物业吧

没有告别的离开 · 发表于 2019-7-13 17:11

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想到说到做到 · 发表于 2019-7-13 17:01

物业具体不知道什么情况，但是满烟台都是吐槽物业的是不是该管一管了，就说明肯定是有问题是不是有关部门应该管一管了

Laodaye · 发表于 2019-7-13 14:04

狗头金发表于 2019-7-12 14:11
看了这么久，只有你一个说的是道理和法理都在理的话！！！澎湖山庄的业主们看看规定吧！！！不买车位不租 ...

看了这么多你就是个不熟的，物业是不交物业费不让车进小区，又不是不交停车费

Laodaye · 发表于 2019-7-13 14:00

sdytjyq 发表于 2019-7-12 09:25
不买车位，确实不能进小区。法律上没有漏洞。车位是开发商所有，不买车位不能停车。当然政府一般为了和谐， ...

脑子是个好东西，可惜你没有

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