买新的大高层好，还是城市中心并不确定能否拆迁的老房子好呢？

好吃的不是拉面

大家都知道，关于买房子，位置越靠近中心越好，房子越矮越好。能买洋房，谁买小高层呢？能买小高层，谁买中高层呢？能买中高层，谁买大高层呢？能买大高层，谁买超高层呢？
能买莱山区海边，谁买莱山区南边呢？能买莱山区，谁买高新区呢？能买高新区，谁买牟平区海边呢？能买牟平区海边，谁买牟平区市中心呢？能买牟平区市中心，谁买牟平区南部呢？能买开发区东部的，谁买八角呢？
但问题是，大部分人是普通刚需，哪有这么多选择？要不然，其实我自己也可能会去选择祥隆绿城诚园（非广告）
普通刚需都是经常权衡利弊的，必然是手里的钱需要精打细算，能上好车当然是要上好车，可如果贷款的话，还是最好力所能及为好。
因此，我想替广大刚需们咨询一下，大家认为，普通刚需，在必须要买房的前提下，是买郊区新的大高层好，还是城市中心附近并不确定能否拆迁的七十年代到九十年代老房子好呢？一般的刚需，也只能从这俩里面选择了。

一心二意

佩奇的三叉戟 发表于 2019-4-1 14:01
叠拼都送车库吧 中南是送1车库+1车位

金地车位不是送的。

佩奇的三叉戟

一心二意 发表于 2019-3-29 19:11
买不起呀，叠拼还是太贵了，莱山金地上叠毛坯开盘就210多万。车加上车位，装修完了估计就接近300万啦，这 ...

叠拼都送车库吧 中南是送1车库+1车位

好吃的不是拉面

野原新之助废物 发表于 2019-3-31 14:27
德尚那地方进去过好几次，小区里面和菜市场一样，你没空实地去看的话，可以百度全景看看小区内部，很乱

这样啊……唉，中介太能说了，还说谁要是买了这个小区，最起码小偷不敢进来偷东西啥的，当时也觉得很有道理。

好吃的不是拉面

美丽的孔雀 发表于 2019-3-30 06:56
烟台真正可以被称为双学区的也就东山片区了。
不是有小学和初中的地方就可以叫做双学区的。

毓璜顶也还行……

好吃的不是拉面

kenan73 发表于 2019-3-30 07:48
你去看看中华城一期，一点绿化没有也不是人车分流，就和锦绣好家差不多。

哦……唉！！

好吃的不是拉面

泡泡1 发表于 2019-3-30 00:42
德尚世家虽然都是小高层，但是物业品质不是一般的差，绿化也很糟糕，不讲究生活品质的可以考虑

据说是警察小区，应该不差吧？

好吃的不是拉面

freya 发表于 2019-3-29 23:25
那是名敦道 早就2万多了

是啊……

好吃的不是拉面

A秦先生 发表于 2019-3-29 21:24
超高层是多少？三百米吗？世贸一个就！ 其他五十多层的有好几栋，四十多层的也好几栋！ 大部分控制在34楼 ...

超高层是指超过一百米的，一般来说，33层正好是一百米以内，是大高层的极限，超高层从100米以上算起。

一心二意

二分地葫芦 发表于 2019-3-30 10:40
打击龙湖投资客开旅馆，估计今夏龙湖小区内更加不允许，所以，业主回来度假滴有，长期来看，还是不错滴

里面如果没有民宿之类的，那应该相当棒。

二分地葫芦

一心二意 发表于 2019-3-30 09:40
龙湖那里，天冷的时候是不是很多人都不在里面住呀？

打击龙湖投资客开旅馆，估计今夏龙湖小区内更加不允许，所以，业主回来度假滴有，长期来看，还是不错滴

二分地葫芦

一心二意 发表于 2019-3-30 09:40
龙湖那里，天冷的时候是不是很多人都不在里面住呀？

实话实说，刚刚在这里度过一个冬天，供暖还可以，只是居住率不够，供暖费余外多付不少
眼下很多邻居都木有装修，更谈不上入住，也不知都何方人士，估计是投资滴吧
入住率确实低，但也静幽，物业服务，很棒！
一句话，还行吧

一心二意

二分地葫芦 发表于 2019-3-30 09:02
大部分是外地人买来养老、度假或者投资，地下车库是赠送滴，每月80管理费，物业费以外滴

龙湖那里，天冷的时候是不是很多人都不在里面住呀？

二分地葫芦

重名 发表于 2019-3-30 08:53
我前几天去看过龙湖的叠拼别墅……小区人真的很少，地下车库也没几辆车，不过地下车库挺干净的，那个物业 ...

大部分是外地人买来养老、度假或者投资，地下车库是赠送滴，每月80管理费，物业费以外滴

重名

二分地葫芦 发表于 2019-3-29 18:57
莱山叠拼价格肯定比牟平龙湖要高些吧，考虑很快退休，所以选择了龙湖

我前几天去看过龙湖的叠拼别墅……小区人真的很少，地下车库也没几辆车，不过地下车库挺干净的，那个物业费是物有所值的

客观看世界

买房经验，一般人不告诉，哈哈。性价比高的是十年内二手房，具体多层、小高层、还是高层，看自己的喜好，看位置需要，看手中的资金。好处是环境一目了然、物业口碑可了解、房证可一步到位、装修可按自己喜欢、价格浮动可以协商。这样的房子，位置很多，可选余地大，没有销售成本，价格比新房便宜，没有精装新房的限制 ，可以按照自己的风格装修，图纸变成实物，周边环境可以一目了然，物业入住多年，服务好坏一打听即可，前脚交钱后脚领证，不存在烂尾办证风险，而且价格是可以协商的，回谈的还能少花不少钱，而且房子都是按照70年产权建设的，只使用了10年，可用时间还多的是，也不用迷信现在的新建筑比10年前的质量好，呵呵

kenan73

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-29 21:01
中华城那位置还是不差，就是据说万光不是那么容易办证。不过话说回来，万光很重视中华城，大概中华城特殊 ...

你去看看中华城一期，一点绿化没有也不是人车分流，就和锦绣好家差不多。

kenan73

freya 发表于 2019-3-29 23:28
人家自诩为什么什么世家问我还考虑买不 我说需要考虑学区的问题 人家说中华城是双学区…

想买但是价格都上天了，就是五层电梯洋房，非说公馆。万光房子没住过不敢评论好不好，但是小区规划和绿化真心一般。

ytdaojiashu

freya 发表于 2019-3-29 23:28
人家自诩为什么什么世家问我还考虑买不 我说需要考虑学区的问题 人家说中华城是双学区…

烟台真正可以被称为双学区的也就东山片区了。
不是有小学和初中的地方就可以叫做双学区的。

泡泡1

德尚世家虽然都是小高层，但是物业品质不是一般的差，绿化也很糟糕，不讲究生活品质的可以考虑

hellopoiu

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-29 15:55
严格意义上说，洋房是四层到七层之间的，小高层是七八层起步到十一二层之间的，中高层是十三四层到十七八层 ...

超高层是多少？三百米吗？世贸一个就！ 其他五十多层的有好几栋，四十多层的也好几栋！ 大部分控制在34楼以内！