个人观点：各区都要学习开发区。

好吃的不是拉面

首先我是老芝罘区人，目前不住在芝罘区，住在莱山区，所以不偏不向。
以下都是我的个人观点：
现在烟台市最朝气蓬勃的区，经济条件最好（是指政府和企业）的区，最能改善民生的区，交通道路等城市规划最科学合理高大上的区，应该就是开发区。
开发区应该是除了芝罘区之外其他区的学习榜样。
芝罘区北部是市中心区，烟台的魂，烟台的文化发源地，这个其他区模仿不来，没必要模仿，芝罘区自己也没必要模仿开发区，它有它的路子，将来就是文化、特色旅游、金融商业CBD的集合地带，暂不讨论它。
就说开发区，有同志说，开发区有钱，当然建设得好，咱也没法比。它为啥有钱呢？当然是招商引资，尤其是多建设企业。
又有人说，企业把环境都污染了，排污是没办法的事，要发展，那环保就是个伪命题，这话不错，可开发区现在转移了大部分企业去西部，东部成了纯粹的居住区，环境也依然不错。
所以，我想说的是，其他几个区，都应该学习开发区，大力发展企业，有钱才能发展，有就业才能吸引人口，壮大本区。
不少朋友说，莱山区是主打环境牌，富人为啥扎堆莱山区？难道他们都傻？为啥要让工业污染莱山区呢？
要我说，富人确实不傻，但请问富人是住在莱山区哪里？是在陈家疃？还是郝家庄？是在钟家洼？还是丁家夼？
都不是！
烟台富人扎堆居住的地方是有山有海的最美地带，双海路（滨海路观海路）就是代表，其次就是凤凰山附近以及直线之内的政府驻地算二级。港城东大街以北才算莱山区打环境牌的地方。
其他地方，我说，你们打什么环境牌？你们凑啥热闹呢？你们还不大力发展企业？你们也把自己算成环境优雅的宜居地了？
在这一点上，牟平反而有天然优势，那就是高速直接把牟平划分成两个完全不同的领域，高速以北是7000-10000的牟平滨海板块，不讲学区，专打旅游环境牌，空气清新，可看海，在限速70的滨海路上一路35分钟就到芝罘区金沟寨，这是牟平宜居的地方。
而高速以南，是牟平主城区和牟平南城区，这就不要说啥环境牌了，老天爷都帮你们分得这么清楚，南城区应该立即大力发展企业才对。
开发区海边一样有很多富人居住的富豪小区啊。但这并不耽误开发区南部发展经济啊。
高新区房价迈步有点儿早，要知道开发区跟高新区一样没几个人的荒凉时代，房价是很便宜的，街上发传单都是买一套房送车库——车库啊不是车位！2000年出头的时候。高新区也一样如此，高新区北部观海板块可以主打环境牌，南部应该以追求经济和就业为主。
福山区比较特殊，靠近开发区的位置价格高，这个也强求不来，不过可以主打河景房的环境优势，其他地方没有特别的好环境的话，还是老老实实发展经济比较好。
每个区虽然被赋予的功能不同，可每个区里也分不同的情况，就像任何地方都有胖子瘦子，任何城市都有富人穷人一样，谁也不能把莱山区定成全部是环境宜人的宜居区，开发区定成是全部工厂大烟囱冒烟的工业区。
综上所述，有好环境的地方是天然高大上，其他地方都该发展实业。
实业兴邦！！

好吃的不是拉面

kzhf 发表于 2019-6-24 08:14
莱山区确实有钱人都过来买房子，但是仅限于鹿鸣黄海祥隆这一条线的房子，迎春大街这边没形成规模，而且规划 ...

实话说，东部的亮点在于莱山区海滨，高新区海滨，牟平区海滨。
我就是住在莱山区的，希望迎春大街好好发展，现在迎春大街漂亮是漂亮了，但感觉不够繁华。

好吃的不是拉面

kzhf 发表于 2019-6-24 08:12
开发区东部大力整治居住环境，兴建免费运动场所，休闲公园，道路拓宽，老旧小区改造，新小区也区委花钱更换 ...

唉，强者恒强，两极分化就严重。但福山区西北部受开发区影响，价格也更高，估计慢慢将会不错。

kzhf

莱山区确实有钱人都过来买房子，但是仅限于鹿鸣黄海祥隆这一条线的房子，迎春大街这边没形成规模，而且规划的也乱，政府区域跟住宅区混在一起，没生活气息。

kzhf

开发区东部大力整治居住环境，兴建免费运动场所，休闲公园，道路拓宽，老旧小区改造，新小区也区委花钱更换人脸识别进出，车库换成车牌识别，都是区政府再花钱改造，绿化更好，当然这肯定是有钱才能这么做，对比高速隔壁的福山，一个天下一个地下，福山那边天天维权，办不下房产证，暖气，自来水配套，天然气配套不行的，多了去了

kzhf

平安好 发表于 2019-2-26 12:03
开发区206国道附近，富士康附近每天都有排污臭气熏天，粉尘，在这里安家落户，老了一身病，我住开发区，我 ...

你咋不买万达周边的房子，你非要往西边跑？

大橙橙

晶华晶华 发表于 2019-6-24 08:01
嗯。当时没钱。就够买一套的。星海湾是特别中意的楼盘。

位置环境确实都很好

大橙橙

晶华晶华 发表于 2019-2-26 18:51
当时去烟台买房子。所有的区基本都走过。东到牟平海边。西到开发区的马儿贝拉。最后还是选了高新区海边。开 ...

你没来星海湾是你的失误，以前我也没觉得好，住过来以后才能感受到开发区的种种美好

674585224

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-5 17:40
你忙。

是没有你闲哈

好吃的不是拉面

674585224 发表于 2019-3-5 17:25
那你一口一个开发区莱山区的发展企业   我也不知道你骄傲的点在哪里   纯杠么

你忙。

674585224

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-5 16:22
我从没说过你说的那些大悦城换富士康什么的，您自己跟自己抬杠还这么热火朝天的……

那你一口一个开发区莱山区的发展企业   我也不知道你骄傲的点在哪里   纯杠么

好吃的不是拉面

狗头金 发表于 2019-3-5 14:56
差距太大了

没错，的确如此。

好吃的不是拉面

674585224 发表于 2019-3-5 15:55
是自己在发展企业么   再说 工厂企业本来也只能在那边才能建啊   没有办法的事  不然呢  我把大悦城扒了 ...

我从没说过你说的那些大悦城换富士康什么的，您自己跟自己抬杠还这么热火朝天的……

小拳拳捶煞你

脑残，一个地方的发展，是根据国家发展需要、政策倾斜、地理位置多方面因素。 自身定位就在那。 一个小县城还想有深圳特区的条件和政策吗，发展个屁啊。如果深圳不是因为特殊的历史原因和地理位置，国家会发展那里吗，有了特殊的历史背景和地理条件、其次才是国家政策的支持。

674585224

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-4 16:20
莱山区自己也在大力发展企业，这就证明了身体很诚实。

是自己在发展企业么   再说 工厂企业本来也只能在那边才能建啊   没有办法的事  不然呢  我把大悦城扒了让你富士康过来？把万达公馆扒了  让你大宇造船过来么 哈哈哈哈

活水的江河

互相学习。

远方的家2016

烟台开发区建设在别的城市开发区都是倒数  

好吃的不是拉面

狗头金 发表于 2019-3-5 07:21
没想好，就别说啦，免得词不达意

没啥，不说了，观点不同而已。

好吃的不是拉面

674585224 发表于 2019-3-4 13:52
每个区的功能和地理位置都不一样，不是一样的就不要放在一起比较，放眼看出去  就不会纠结这么问题了

莱山区自己也在大力发展企业，这就证明了身体很诚实。

好吃的不是拉面

绿洲你好 发表于 2019-3-4 16:01
再说一遍：发展是硬道理，根据报道，莱山区最近又开工了几家企业（有一家是食品厂），也证明了这一点。

是呀，发展才是硬道理。