房价会很快涨到20000以上啦（精装修、套内面积交易即将实施）

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告别买100平米只得70平！住建部新规：住房按套内面积算

2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。 住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

以套内使用面积进行交易，新建住宅要全装修交付。

后期买房选择上更加艰难。装修根据开发商的设计去做，1000每平也是他，5000每平还是他，同一位置的房子没有了衡量对比的标准，装修也是开发商增加利润的一个方式，所以一般情况下，不会选择太低的装修标准，保守估计多数会选择在2000-3000每平的标准。套内面积交易，不再关注公摊，但不是说公摊就不存在了，而是变相进入了房价中，以一套100平，单价15000，公摊30%的毛坯房子计算，按照套内面积计算后，单价将会涨至21500，再加上精装的要求，将会在23500-24500以上，二手房将会参照这个价格重新定价，呵呵，面积是不是套内的再说，但价格肯定是先行啦。

尹小悟

黄药帅 发表于 2019-2-23 11:46
我估计他们也该沸腾了，半年不开张，开张吃半年。
感觉以后公摊高的小区不会太好卖了，公摊低的小区会很 ...

新建的盘 还有公摊低的嘛

只有老楼 一梯 二户或三户的 低

尹小悟

anniaohaxiniga 发表于 2019-2-23 11:45
房子是保值的，上头每年都印上万亿抄票。二十多元的药品涨成八十元了，面包也涨了，馒头也涨了，而房子是 ...

懂行

尹小悟

黄药帅 发表于 2019-2-23 11:17
所以啊，买房还是买毛胚最好，价格透明。全装修就是个坑，本身工业装修就很便宜，成本七八百，对外宣称两 ...

你说高了。

万科那个 一平也就400-600

尹小悟

黄药帅 发表于 2019-2-23 11:10
装修费两千还是五千由开发商来界定么？其实装修只用了800。四楼以上必须装电梯，成了多层洋房，羊毛出在 ...

都是 你买单

在这想啥呢

qiekenao

黄药帅 发表于 2019-2-23 14:58
对不起，原来21一平暖气费，改为36一平

那是不可能的 涨太多 还不如自己装个燃气的 如果大家都不用集体供暖 供暖公司自己就能急疯了。

simith

ytlt1345 发表于 2019-2-23 11:55
要全装修交付，你能算明白全装修多少钱？

算不明白，就像现在的房价，他就卖1万5，你能算明白，这1万5怎么来的？

simith

黄药帅 发表于 2019-2-23 11:10
装修费两千还是五千由开发商来界定么？其实装修只用了800。四楼以上必须装电梯，成了多层洋房，羊毛出在 ...

装修费两千还是伍仟是由开发商界定的，就像房价是1万还是1万5也是由开发商界定的一样。
四楼以上必须装电梯，所以开发商一般盖成30层。
不管按套内算还是按建筑面积算，总的价格都会涨起来，不过按照套内算涨的会更多。

有一句话是对的，羊毛出在羊身上。

福山小er推拿

一梦八年 发表于 2019-2-23 14:31
我在想，暖气费是不是少了？因为暖气费是按照建筑面积算的

想的美啊，暖气费肯定涨价，。

福山小er推拿

说不好这又是一个刺激政策，房价要起飞

一梦八年

黄药帅 发表于 2019-2-23 19:08
威海这几年一直是按套内面积收，但是单价高，一平25元

烟台的我记得是23。少收30%面积多付8%单价怎么算都合算

一梦八年

黄药帅 发表于 2019-2-23 19:08
威海这几年一直是按套内面积收，但是单价高，一平25元

好像也没多高

一梦八年

黄药帅 发表于 2019-2-23 18:42
按照总量控制，往年交1000暖气费，那改了以后还想少交？

那其实也可以啊，我家里公摊算大的。平均一下总归是赚的。这算劫贫济富不

一梦八年

黄药帅 发表于 2019-2-23 14:58
对不起，原来21一平暖气费，改为36一平

那这个是怎么算的？按照公摊大的算还是公摊小的？

军火贩子

早晚的事去年我就说来，人民日报都说这事来

dakai87327

其它不说，水电房地产给弄，我个人是不放心！还是自己花钱能看到用料和施工安心！家里都装修好了，再因为这些埋在里面的出问题闹心！

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以后直接买一手，谁还买二手房呀。