以小户型大高层为主的大社区 将来会不会很容易非常

--妍

落后。。。。。

20年后。

一心二意

黄药帅 发表于 2019-2-12 22:24
其实你说的挺有道理了，我那个是东边户，要大一些，正常就是141到146左右的

很多APP上大体了解下就明白了，越是稀缺的搜出来的结果越少。

yantaire

黄药帅 发表于 2019-2-12 16:35
我订的是148平的，公摊12%，6层。看的另一家是143，公摊15%，9层。

什么小区？价位？

一心二意

黄药帅 发表于 2019-2-12 16:35
我订的是148平的，公摊12%，6层。看的另一家是143，公摊15%，9层。

这个平方数在6层洋房中基本算大的了

尹小悟

中华有为 发表于 2019-2-12 15:24
如果物业管理不善，经过几十年，小高层很容易成为贫民窟。
居住品质、安全性、价值，都急剧下滑。
烟台有哪 ...

金牌

尹小悟

一心二意 发表于 2019-2-12 11:53
小户型的大高层一般都是过渡型的，只要有大量的年轻人就必定会有这个过程。现在都是大高层慢慢都会有审美疲 ...

想买更大的 得有矿呀

中华有为

如果物业管理不善，经过几十年，小高层很容易成为贫民窟。
居住品质、安全性、价值，都急剧下滑。
烟台有哪几家优秀的物业公司？

全民养狼

一心二意

Joyce2018 发表于 2019-2-12 15:11
别的地方有的，烟台确实少见，不过这确实是部分潜在客户的需求啊

所以说嘛，烟台人就看烟台人的实际要求，外地再怎么有，咱人又不能离开烟台，所以你的要求其实洋房的标准停难，除非复式或者大平层，基本没什么其他选择。

一心二意

1shot1kill 发表于 2019-2-12 15:06
6+1的最好。即顶层复式。

这样的当然好，但基本很难买得到，都知道好价格也比普通楼层的洋房也贵。

Joyce2018

一心二意 发表于 2019-2-12 15:00
房子的官方分类是两种，一种普通住宅，一种高级住宅，划分界定是144平米，物业费也是基于这个标准最高普 ...

别的地方有的，烟台确实少见，不过这确实是部分潜在客户的需求啊

一心二意

黄药帅 发表于 2019-2-12 14:55
赞同你，我就准备买这样的，卧室多一些，空间大一点，改善下居住环境

洋房，芝罘区，莱山区，个别开发区的楼盘除了楼顶复式结构的那种之外，普通六层洋房基本没有几个超过140建筑面积的，买复式超过150平的价格至少都接近，更多会超过200万。

一心二意

Joyce2018 发表于 2019-2-12 14:54
大平层太大了，适合一大家子，我觉得还是跟老人一碗汤的距离，还是洋房住着舒服，一百五六十平的，五个房 ...

看看各个售房APP你就会发现，所有洋房都没照过144建面的，基本到140就是洋房的极限了，大的实用面积基本也就120左右，按照你的要求五个房间基本很难实现。

一心二意

Joyce2018 发表于 2019-2-12 14:54
大平层太大了，适合一大家子，我觉得还是跟老人一碗汤的距离，还是洋房住着舒服，一百五六十平的，五个房 ...

房子的官方分类是两种，一种普通住宅，一种高级住宅，划分界定是144平米，物业费也是基于这个标准最高普通住宅是2.56 或者更高的住宅区分的，按照你的要求144平米是很难达到的，上税也是基于144平区分的，这就是为什么六层洋房除了复式结构那种不算面积的之外，基本洋房没有超过144平的原因。

Joyce2018

一心二意 发表于 2019-2-12 13:23
大平层通常180平以上，叠拼烟台不多价格很贵，你查下找房软件看看就知道啦，洋房面积很少超过144的。

大平层太大了，适合一大家子，我觉得还是跟老人一碗汤的距离，还是洋房住着舒服，一百五六十平的，五个房间，四个卧室一个舒服，养两个孩子，房子不大不小，正好

一心二意

说句难听的，大高层的小户型早晚变贫民窟，因为房价便宜大小也合适，所以慢慢就会有很多独居老年人或者外来人口占据。