问一下，村里宅基地建的房子，没产权，能买吗？

乜卜想懂

朋友是青岛的，好不容易通过人才引进这种方式在青岛落户了，但是买房真的买不起，看好的房子单价小三万，首付100万，30年的商贷，每月5、6千的月供，累死人！

昨晚朋友来问，说是买个小产权房子能不能落户，我问是公寓吗？他说公寓就好了，是农村宅基地建的， 没有产权，然后才一万多一平米，这个我也不是很清楚，所以来问问山下大神们，这样的房子能买吗？这样的房子到底是什么性质的？

火星上的水

这是农村宅基地，国家严禁外人买卖

狼影萧萧

看来通过关系在青岛落户了，也是集体户口，为什么要买房子呢？留着这些钱，在青岛打拼创业，将来有钱了，正八经买套房子，把户口落下来，不好么？

小猫爱吃虾

喜社海外婚礼 发表于 2018-7-7 13:15
那也是原房主的产权，和现房主没关系

是的，他的产权，村里的土地，买房的使用权

喜社海外婚礼

yyhhjj1982 发表于 2018-7-6 12:00
拆迁照样补偿啊，当然我说的那种不是买村民手里的，是从村里买或者承建商手里买的等于一手的

一平方补3000，有意思么

喜社海外婚礼

小猫爱吃虾 发表于 2018-7-6 10:23
等以后农村房子就有产权证了，南方个别开始试点了。三权合一的产权证

那也是原房主的产权，和现房主没关系

禾黍秋风

小产权吧  不建议购买

美丽人生6698

小产权的只能住着，不好交易、不能落户，孩子上学啥的将来都是问题

cxg2188

不能，坚决别买

yyhhjj1982

M1911 发表于 2018-7-6 13:46
或许明年你就有

借你吉言，谢谢，加油搬砖去

Hheli

不是已经落户了吗！就落他自己的嘛？想把孩子也落过来？那样小产权不好使！现在租房也可以上学啊？外地的也可以上学啊？
小产权也不是一无是处！至少可以住！

M1911

yyhhjj1982 发表于 2018-7-6 13:44
啥时候我也拥有这么大的也就不折腾了

或许明年你就有

yyhhjj1982

M1911 发表于 2018-7-6 13:43
小产权不敢弄，不敢。加阁楼300吧

啥时候我也拥有这么大的也就不折腾了

M1911

yyhhjj1982 发表于 2018-7-6 13:33
非常大是多大好奇

小产权不敢弄，不敢。加阁楼300吧

yyhhjj1982

M1911 发表于 2018-7-6 13:27
我处理了两套一百来个的，又添了点钱换成非常大的，以后房子不倒腾了

非常大是多大好奇

yyhhjj1982

M1911 发表于 2018-7-6 13:27
我处理了两套一百来个的，又添了点钱换成非常大的，以后房子不倒腾了

就是的，我朋友在东李那边买了一栋多层的小产权楼慢慢卖，都翻翻的涨价，很任性的，今天一个价，明天立马涨十万，爱买不买，又不用网签之类的

M1911

yyhhjj1982 发表于 2018-7-6 13:24
不要想那么久远，过度几年卖掉再买就是了，相信你也是好几套房子，谁也不是一辈子就这一套的

我处理了两套一百来个的，又添了点钱换成非常大的，以后房子不倒腾了

yyhhjj1982

M1911 发表于 2018-7-6 13:02
从村里买能给补偿，补偿标准和村民绝对不一样，剩下的钱书记可以昧，不服？不服你也没有办法。小产权，再 ...

不要想那么久远，过度几年卖掉再买就是了，相信你也是好几套房子，谁也不是一辈子就这一套的

yyhhjj1982

zishuijinga 发表于 2018-7-6 13:17
如果能拿出来首付，贷款不是问题
工资会长的
贵的房子除了贵这一个缺点，全是优点

青岛现在一手房基本全款都要排队抢，只有二手房正常首付还可以，但是追捧的后期升值潜力大的还是高首付，所以一般的首付在青岛是买不了的