房地产税真的要来了，谁最害怕？

随风年华 · 发表于 2018-3-8 11:01

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在中心城市囤积了大量住宅的人
　　伤害指数★★★
　　从目前民意来看，在中心城市实施 “ 累进制、惩罚性 ” 的房产税，是很有可能的。对于拥有 100 套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显着缩水。
　　盲目购买了旅游物业、养老地产的人
　　伤害指数★★★★
　　如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
　　盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
　　伤害指数★★★★
　　绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的 “ 高铁新城 ” 很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
　　加杠杆、超承受能力买多套房的白领
　　伤害指数★★★★
　　如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人 “ 死扛现金流压力 ” 的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
我:
　在三四线城市囤积了大量住宅的人
　　伤害指数★★★★★★
　　相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。
　　手中有多套房、负债率非常高的炒房者
　　伤害指数★★★★★★
　　房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

过年啦 · 发表于 2018-3-10 19:18

净扯淡！最会忽悠穷鬼啦！
这几天咱开车在南方溜达一圈，看看那个地方再买一套房子！

壮士 · 发表于 2018-3-10 17:44

没钱的最害怕，有钱有房的并不害怕

平安喜乐顺遂 · 发表于 2018-3-10 16:52

房子多的也不差那点税

 · 发表于 2018-3-10 15:09

今天说起来公司有个大佬干工程的手里烟台各个区有7套房子去年10月就开始打折往外卖了
说跟汽车一样
过去都打车
后来又出来租车的
现在你看看谁家没个车
出租车都不好干了
房子也一样
买的起买不起的都买了
谁还租

butiful110 · 发表于 2018-3-10 14:53

我是拆迁户该怎么办？？？

iking190 · 发表于 2018-3-10 09:55

小产权房子的优势凸显没法计税

lincoln · 发表于 2018-3-10 09:04

制定政策的人有多套房，你说谁害怕？

霞客80 · 发表于 2018-3-9 13:12

明天你好99 发表于 2018-3-9 11:13
那样征税收成本都不够，三套房的连1%家庭都不够。这次是和个人收入系统联网的。税源才是目的。

周围一套房的几乎没有，基本都两三套，多的能六七套的

烟台爱月宝母婴 · 发表于 2018-3-9 12:51

房子多的涨房租就有了

东东 · 发表于 2018-3-9 12:49

房产税,个人所得税都收不到我的,真相交呀,不够资格,哈哈

wanyanziyu · 发表于 2018-3-9 12:45

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明天你好99 · 发表于 2018-3-9 11:13

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霞客80 · 发表于 2018-3-9 10:35

明天你好99 发表于 2018-3-9 10:28
收税的目的就是解决财政资金，不是困难户不会有免征的。

看以前传的，人均六十以下免收，包括第二套房，第三套房以上不管多少都收

明天你好99 · 发表于 2018-3-9 10:28

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烟台南 · 发表于 2018-3-8 20:46

想被征税也不是件容易的事

糖咕噜 · 发表于 2018-3-8 20:27

烟台南发表于 2018-3-8 14:23
好像人均六十还是八十来着

我家四口人，好希望有资格被征房产税啊

精灵鼠豆豆 · 发表于 2018-3-8 18:52

本帖最后由精灵鼠豆豆于 2018-3-8 18:57 编辑

相比3500元征个人所得税，房产的价值远远超过

dnlb2008 · 发表于 2018-3-8 18:42

夜深睡不着发表于 2018-3-8 13:58
那时候没联网呀，等联网就怕了

那时候没联网？哈哈哈哈哈

如沐春风470 · 发表于 2018-3-8 17:43

286998664w 发表于 2018-3-8 13:28
房产税怎么征收政府都没想好，如果按面积或者套数征，只会把人往大城市里赶。北上广深一套顶别的地方十套， ...

没看明白？就是为了钱，到时候他才不管你是有几套，捞钱！捞钱！捞钱！

zhangzihanzmz · 发表于 2018-3-8 16:56

真正有好多套房的人不害怕。毕竟收税的钱对他们来说，不值一提。倒是对普通工薪阶层来说，如果一套房收几千的税，就论坛上的大多数人来说，可能就不是小数了

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