重磅！烟台年内将适时出台商品房“限售”政策

漫无目的321

3月底前，我市将推广使用《存量房屋买卖合同》，5月底前，修订出台《装配式建筑发展意见》，6月底前建立共有产权住房常态化供应机制，年内将适时出台商品房“限售”政策……昨天，我市召开全市住房城乡建设工作会议，2018年，我市将深化住房制度、建筑领域改革，多项住房、建筑业领域新政密集推进。
月底前推广使用《存量房屋买卖合同》
2017年，政府相关方面已经运用政策手段调控房价。
比如说，市住建局提请市政府出台了《促进房地产市场健康发展的意见》，联合4部门出台《加强房地产经纪机构管理的意见》，从土地供应、公积金首付比例、预售价格管控、市场监管、合同备案等多方面实施调控。
统计数字显示：2017年，烟台全年新房销售面积达到1252万平方米，首次突破1000万平方米大关；商品房去化周期15.3个月，同比缩短6.5个月，进入9-16个月的合理区间。其中芝罘区15.2个月、莱山区10.7个月、高新区9.2个月；今年1月份商品房价格指数环比上涨1%。
昨天的会议上记者留意到，今年，市住建部门仍将加强房地产市场分类调控。
我市将落实促进房地产市场健康发展的12条措施，实行市区房地产销售统一管理、统一实施，健全存量房网签管理制度。会上，市住建局负责人表示，烟台将适时出台“限售”政策。
与此同时，各县市区要因地制宜开展“去库存”“补库存”工作，确保房价不出现“大起大落”。
今年我市还将开展“房地产市场秩序整治年”活动，综合运用巡查抽查、信用评价、行政处罚、当面约谈等措施，严厉打击扰乱市场行为。3月底前推广使用《存量房屋买卖合同》，8月底前建立中介机构信用评价体系。

爱米麻

不是要开放三胎了吗  不卖放没地住谁生  没人生谁带动你的gdp

油炸倒霉熊

286998664w 发表于 2018-3-7 14:19
是啊，心急如焚，家里这好几套房子难道要砸手里了么，好害怕啊

要不你低价处理给我吧，我替你上税，替你分担风险，哈哈。最近呀，论坛里很多都是没房或者少房的人，替房多的人担心……

油炸倒霉熊

烟台南 发表于 2018-3-7 09:51
现在新盘大多是全款请进，商贷等一等，公积金请回家。

哈哈，你概括的挺精辟

小女人樱

房子最起码保值吧

漫无目的321

286998664w 发表于 2018-3-7 17:07
我是良好市民，保证及时纳税。能买的起房的人还能偷税漏税么。房子不住不租我的物业费交的也很及时 ...

大大的良民！呦西，小鬼，给你点个赞！

286998664w

漫无目的321 发表于 2018-3-7 16:53
您好！我是税务局，提前给您登个记，房产税出台了一定主动联系您！

我是良好市民，保证及时纳税。能买的起房的人还能偷税漏税么。房子不住不租我的物业费交的也很及时

漫无目的321

ytzll 发表于 2018-3-7 16:40
谁家现在没有个两三套房子，今年的拆迁一下又多出好几套，估计建好后，遍地都房子，我租又租不出去，现在 ...

原来你是真土豪啊！拆迁不能要钱吗？

漫无目的321

286998664w 发表于 2018-3-7 14:53
不止哦

您好！我是税务局，提前给您登个记，房产税出台了一定主动联系您！

yellowv2

ytzll 发表于 2018-3-7 16:40
谁家现在没有个两三套房子，今年的拆迁一下又多出好几套，估计建好后，遍地都房子，我租又租不出去，现在 ...

有两三套房还养不起房了？交税也是会转嫁到租客和下家上

ytzll

yellowv2 发表于 2018-3-7 14:48
你这个大哥什么限售都不知道，限售就是你的房子几年之内不允许你交易，谁家房子还有贱卖的，现在随便一栋 ...

谁家现在没有个两三套房子，今年的拆迁一下又多出好几套，估计建好后，遍地都房子，我租又租不出去，现在不交税还好说，开征税干等着交税卖不出去，还要交物业费，不便宜卖怎么办？

漫无目的321

明天你好99 发表于 2018-3-7 14:28
一套房两套房的主就不要这里嚷嚷了，根本不够资格。

你这多套房的主不着急卖吗？

godisangirl

限售政策很大程度上减轻了暴跌的危险。即便未来房价下跌，在最高位买房的一批人无权砸盘，低位买房的人则相对来说对价格不那么敏感，那么即便跌也是阴跌。如果政府真心想打压房价，最有效的手段是增加供地和加息

godisangirl

我觉得主要是2018年要有不少新楼盘推出了，得赶紧卖啊，二手的就先歇歇吧，所以限售了

286998664w

明天你好99 发表于 2018-3-7 14:28
一套房两套房的主就不要这里嚷嚷了，根本不够资格。

不止哦

yellowv2

ytzll 发表于 2018-3-7 13:58
请注意文件的主要目的，避免房价大涨大落，打击扰乱市场行为。你卖的低了就是在扰乱市场，限制你交易没问 ...

你这个大哥什么限售都不知道，限售就是你的房子几年之内不允许你交易，谁家房子还有贱卖的，现在随便一栋房子百八十万的，除了卖了换大房子，有几个非得贱卖换出这么大一笔钱急用的

286998664w

明天你好99 发表于 2018-3-7 12:23
现在该卖房子的着急了，再卖不掉的话政策出来后可能就没资格卖了，到时候被按住收房产税。

是啊，心急如焚，家里这好几套房子难道要砸手里了么，好害怕啊

大钦岛野生海参

简单点，说话的方式简单点。
就直接说18年要涨还是要跌呗

ytzll

漫无目的321 发表于 2018-3-7 11:49
大哥，限售不是政府限定价格出售，而是规定持有几年期满后才允许交易。

请注意文件的主要目的，避免房价大涨大落，打击扰乱市场行为。你卖的低了就是在扰乱市场，限制你交易没问题吧