烟台楼盘11月电话咨询量大跌27% 市场明显变冷!

画上荷花和尚花

2017年11月数据：形势直转而下 买房人咨询量大跌27%

房天下数据监控中心，继8、9、10月份烟台楼盘电话量连涨3个月之后，11月市场形势直转而下。日均电话量环比10月下降27%，同比去年11月虽然上涨52%，但是涨幅比起10月（同比上涨102%）大幅缩减。

通过无线端（手机）的来电跌幅是通过电脑端来电跌幅的2倍以上。

无线端来电11月占比51%，比10月份少了7个百分点。

异地客户总占比28%比10月下降高达10个百分点。

异地电话量的环比跌幅，是本地电话量环比跌幅的3倍之多。本月咨询烟台楼盘的外地购房者明显减少。

异地来电城市，北京依然第一，济南11月超越青岛排第二。

开发区的海信天山郡最受异地客户关注，其次是莱山区的上海滩花园以及牟平区的融创迩海。万科城与保利爱尚海，11月的异地关注度较10月排名下跌。

具体到各区县楼盘的接电情况，芝罘区长居第一并且占比提升了2个百分点，开发区与莱山区名次保持为第二、三但是占比各跌了1个百分点。高新区楼盘的咨询电话量被牟平区楼盘追平。

电话量同比数据各区域均在上涨，高新区涨幅最高。环比来看各区全线下跌，高新区跌幅最大。

总通话时长最长的楼盘依然为融创迩海，且领先优势明显。海信天山郡次之。

海信天山郡是异地客户最关注的楼盘、通话时长全市最二，同时还是全市11月电话量最高的楼盘。10月电话量最高的保利爱尚海，11月排名明显下降。

11月热盘具体名单如下：

具体到片区，芝罘区，城发泰颐新城提升2个名次排第一，重新面市推出的东山名郡排名第二。

福山区，第一国际新区保持第一；

莱山区上海滩花园保持第一；

开发区海信天山郡超越万科城排第一。

高新区中海国际社区超越保利爱尚海排第一。

牟平区融创迩海保持第一。

独走天涯

这不就是字母大妈么？还911，我去

秋天的绿苹果

去库存成功了

因尤

云中鹤

风林火山2010 发表于 2017-12-4 14:21
要不政绩哪来，先吹那放着。地铁还没批，路线先放出来，房子就好卖了，海底隧道放出来，房子好卖了，最有 ...

房子够住就行了，真要是砸手里了，真不是个小钱，一个家庭的家底都套上了，等七十年又成国家的了，给你个三万五万的建筑材料钱，强拆了，辛辛苦苦攒了半辈子钱都没了

要讲真话

风林火山2010 发表于 2017-12-04 13:54
那都不是事，要说也得涨的和济南青岛差不多。大烟台在房价上不能输了

这位鲁吹一号大队长你好  天亮了 醒醒  烟台在你眼里是一二线城市吗  大烟台  哪大了

老和尚123

电话咨询量并不能代表实际销售情况，有来电咨询去电推销，房子都买的差不多了，去电推销自然就下降了，所以改该论证是值得商榷的。

东东

人家说啦,是卖空了所以电话少啦,再开发还要提价,犄角儿啦不到3万不算大烟台

呼啦呼啦小花花

对对对，你说的对

天妒英才

风林火山2010

云中鹤 发表于 2017-12-4 13:59
一个屁大的三四线城市，整天吹胡聊吊的，弄地铁，搞海底隧道的，老老实实的弄几个高架桥得了，房价再涨， ...

要不政绩哪来，先吹那放着。地铁还没批，路线先放出来，房子就好卖了，海底隧道放出来，房子好卖了，最有意思是海阳和青岛那个跨海大桥，刚修的时间，海阳的地产商全不卖房了，捂着涨价，大桥修起来也没见跑几个车，海阳的房价也没见涨多少。大烟台房价要加油啊。

greban

大烟台在房价上不能输了

云中鹤

风林火山2010 发表于 2017-12-4 13:54
那都不是事，要说也得涨的和济南青岛差不多。大烟台在房价上不能输了

一个屁大的三四线城市，整天吹胡聊吊的，弄地铁，搞海底隧道的，老老实实的弄几个高架桥得了，房价再涨，拿什么去买