烟台星颐广场奇葩事件

不爱拉屎小胖纸 · 发表于 2016-7-6 19:03

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烟台开发区星颐广场的5号商业步行街业主一枚，今儿个给大家分享些开发商的奇葩行为，也为咱烟台正准备买房的小伙伴们提个醒儿，选择开发商要慎重！重要的事情说三遍，要慎重！要慎重！！要慎重！！

2014年我们一群人浩浩荡荡地去烟台星颐置业有限公司购买了星颐广场步行街的预售商品房，

队伍那个壮大啊~交的钱那个多啊~可扒拉扒拉脚趾头一算，这超过合同280天没交了，这期间闹了些啥事儿呢？容我先喝口热翔，走起！

业主们买房当天签了个很高大上的《星颐广场统一管理协议》，要说这里面业态保护可真是赞！明确规定这条步行街的3楼是做餐饮的，1、2楼给3楼让路，不允许经营餐饮业。啧啧啧，地产商大印一盖，业主感觉买到了良心房，对这个有着雄厚经济实力的大集团的崇敬之情顿时油然而生。可日子越过越觉得不得劲儿。人家步行街上面的住宅楼建设完成后开发商想起来了，卧槽忘了给步行街建烟道！这答应好的3楼做餐饮咋办！从楼体外侧安个吧，刚安了一半儿，住宅业主说你这是违建啊！稀里哗啦一顿维权给拆了……囧。得，高空排放不行了，咱整低空排放吧，住宅业主又有话说了，你这烟道口在我们屁股底下杵着，成天给我们喷油烟味空气净化剂呢？这招也黄了。开发商愣了，咱大烟台人怎么这么犀利？最后和步行街业主们摊牌了，管理协议我们单方面终止啦~你们随便弄吧~业态保护我们不做啦~~业主们一听急了，这哪儿行啊，我们为了给烟台人做好饭逮才买你家铺子，说不弄你们就不弄了，那退房吧！开发商喝了口农夫三拳说，这个……那个……只要竣工验收通过了你们就得接房，协商退房不受理，要不你们起诉吧。业主们也怒了，条幅整上，喇叭嚎着，警察叔叔都来陪我们在开发商门口站岗，这不站岗看看是不知道啊，卧槽你1楼2楼说好的不允许做餐饮呢？？怎么1楼咖啡厅起来了，甜品店起来了，冷饮店也起来了，合着这特么上海大企业跑烟台来逗我们老百姓呢！！

再说说，开发商前期宣传和图片资料中均显示这步行街上方有供遮挡风霜雨雪的顶棚，实际这顶棚支架也早就建完了，哇塞一看又一个高大上，烟台火车站大顶都没这么华丽有木有？空架子建好了，你那挡雨的膜呢？？这几天下雨咱都知道，这下雨和散步更配噢~~可走进去一看，这大海都是水啊~~辣椒真是辣嘴啊~~步行街成水帘洞了都，地上有水也就算了，1楼2楼在那往下渗啊我说！！业主又急了，开发商你就这样拿个大沙袋子挡在我们铺子前面防水，规划是水上都市威尼斯吗？？啊？？？开发商又喝了一口农夫三拳，这个……那个……等我把房交给你们我们还会慢慢覆这个膜的，你们也就当我们重现了个威尼斯吧，你看这水，纯污染无公害吧？我去！！！！
唉，越说越想拉屎，本人一泻千里去了，各位看官们先消化消化，再次提醒三遍，选择开发商要慎重！要慎重！！要慎重！！！
百度一下“烟台星颐广场承诺的餐饮商铺落空了”，一切尽收眼底

小舟 · 发表于 2018-10-10 10:03

yihuier55 · 发表于 2016-10-14 18:04

下一个鬼城就是烟台。。。。外来人口越来越少，倒闭的工厂越来越低。只有不停的圈钱普通老百姓，国家才能生存，才能养活哪些吃S的公务员！！！星颐广场3楼餐饮的问题没有玩，等着看吧。一旦有餐饮入住了，居民肯定还要闹腾。。。。

blue_moon · 发表于 2016-10-9 11:33

晓欧发表于 2016-10-9 11:02
46的，将近40吧。然后返租，之类的， 30出头！

商业的太贵了，要不买个临街，要不买个房子得了；

返租，什么30出头？看小窗

晓欧 · 发表于 2016-10-9 11:02

blue_moon 发表于 2016-10-9 10:49
对，就是那个，原想法跟你一样，但他们还有办公的想买来出租，升值和租金应该比住宅能大些吧，就是各种 ...

46的，将近40吧。然后返租，之类的， 30出头！

商业的太贵了，要不买个临街，要不买个房子得了；

我觉得商业性质的有点贵；而且开发区的三产发现的也不咋地

blue_moon · 发表于 2016-10-9 10:49

本帖最后由 blue_moon 于 2016-10-9 10:59 编辑

晓欧发表于 2016-10-9 09:33
我一开始想用来出租，不是他们做酒店吗？可以返租回去！后来觉得那价钱不如买个住宅出租！
如果当办公室 ...

对，就是那个，原想法跟你一样，但他们还有办公的想买来出租，升值和租金应该比住宅能大些吧，就是各种费税都按商业的走挺贵，纠结。。
当时给你的价是多少？
是不如中信但中信早没了，且现在贵多了

晓欧 · 发表于 2016-10-9 09:33

blue_moon 发表于 2016-10-8 16:52
它前面闯3栋小高层，现在有对外出售的，除了商业上面每层都不一样用途，不知是否值得投资做办公间？同住 ...

我一开始想用来出租，不是他们做酒店吗？可以返租回去！后来觉得那价钱不如买个住宅出租！
如果当办公室的话，貌似不如中信大厦那种吧！我看的那个是要做酒店；可以买了返租回去当酒店！

blue_moon · 发表于 2016-10-8 16:52

风生水起2014 发表于 2016-10-8 16:05
那块地当时一手买家买回来一直空着,空了好多年,后来炒高了赚钱卖给这些开发商赚辛苦钱的了.

它前面闯3栋小高层，现在有对外出售的，除了商业上面每层都不一样用途，不知是否值得投资做办公间？同住宅比投资挺大的。

风生水起2014 · 发表于 2016-10-8 16:05

那块地当时一手买家买回来一直空着,空了好多年,后来炒高了赚钱卖给这些开发商赚辛苦钱的了.

风生水起2014 · 发表于 2016-10-8 16:04

laizhaodongxi 发表于 2016-7-6 21:22
操蛋的社会
由房地产产生多少矛盾前期的开发商违约后期的物业管理车位等等问题

说来说去还是政府执法部门的问题
还是腐败的问题.

风生水起2014 · 发表于 2016-10-8 16:02

laizhaodongxi 发表于 2016-7-6 21:22
操蛋的社会
由房地产产生多少矛盾前期的开发商违约后期的物业管理车位等等问题

说来说去还是政府执法部门的问题
还是腐败的问题.

blue_moon · 发表于 2016-10-8 15:57

晓欧发表于 2016-7-7 15:36
差点点买了星颐那边酒店式公寓！

你买了吗？我现在想买，这么多问题发生，敢不敢出手？

blue_moon · 发表于 2016-10-8 15:52

本帖最后由 blue_moon 于 2016-10-8 15:59 编辑

星颐一直在停售，从原来4，5月推到6，7，8，10月了，每次问都是下个月开，开了一年，哈

blue_moon · 发表于 2016-10-8 15:51

看到这些晕乎了，不知该不该出手？想投资买振华旁边的星公馆和最西边楼的办公层，最西面的那栋说是最上面是酒店，下面的楼层出售，但他们公司是商业性质的，各种费用都挺大的，商贷、物业费、水电都贵，这么多问题能不能出手呢？

xcl32123 · 发表于 2016-7-8 10:33

开发区亮亮 · 发表于 2016-7-7 17:00

yanguangliu · 发表于 2016-7-7 16:51

laizhaodongxi 发表于 2016-07-06 21:22
操蛋的社会
由房地产产生多少矛盾前期的开发商违约后期的物业管理车位等等问题

一切的根源在于腐败

说的非常好！

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老樹根 · 发表于 2016-7-7 16:25

韩军_ArYvy · 发表于 2016-7-7 16:22

limengnan27000 · 发表于 2016-7-7 15:46

现在乱套了。。。。也不规划了。。。给钱就赶紧租。。。。也不管你干什么

晓欧 · 发表于 2016-7-7 15:36

差点点买了星颐那边酒店式公寓！

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