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央行宣布8月26日起再次降息0.25个百分点 年内第四次

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楼主
发表于 2015-8-26 09:35 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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央行宣布8月26日起再次降息0.25个百分点 年内第四次

   中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

  自2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力,额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点,鼓励其发挥好扩大消费的作用。



金融机构人民币存贷款基准利率调整表

  新闻背景:2015年以来央行的降准、降息操作一览

  2月4日,中国央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,央行宣布对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

  2月28日,中国央行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

  4月19日,中国人民银行决定自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点。

  5月10日,中国央行宣布自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

  6月27日,中国央行宣布6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,同时定向降准0.5个百分点。

  专家声音:

  央行研究局首席经济学家马骏:这次降息降准,并不代表货币政策的转向。我国货币政策的基调仍然是稳健和中性的。从调控实体经济的角度来看,降息降准的目的是在通胀形势和流动性创造机制变化的背景下,维持合理的实际利率和支持适度的货币信贷增速。

  易居研究院副院长杨红旭:降息降准后,全国楼市继续复苏进程。7、8月,全国一二线新房成交量相比5、6月略有下滑,但关键原因是推盘量减少,重点城市开发商存在惜售心理,其次才是传统淡季因素。7月无降息降准动作,这次双箭齐发,又为楼市增加新动力。9月和10月,成交量将再上台阶,房价上涨城市继续增加!

  城市与房地产研究专家孟祥远:【救市来了】央行降准0.5个百分点并降息0.25个百分点。经济形势堪忧,股灾来临,央行出手**。降准释放数千亿资金以及降息让楼市更受益,毕竟股市低迷资金不敢轻易进入,楼市封闭相对安全。降息让历史最低位的贷款利率进一步走低,降低买房人贷款负担和开发商融资成本,对楼市很有利。





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29
 楼主| 发表于 2015-8-31 15:38 | 只看该作者 | 来自山东
本帖最后由 mikewolf13 于 2015-8-31 15:41 编辑
yththt 发表于 2015-8-31 09:37
黄海我去看过,感觉房子有点旧了,楼道没贴瓷砖。我不喜欢大高层,德尚世家稍微有点偏了,感觉莱山区没有 ...

高层小区   刚需盘   单价便宜    位置一般   配套中等   投资客不少


自住可以考虑   投资就算了  没什么前途

二手的或者顶账的  6000左右一平    可以砍砍价试试  不过要一次性付款
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28
发表于 2015-8-31 09:37 | 只看该作者 | 来自山东
本帖最后由 yththt 于 2015-8-31 09:41 编辑
mikewolf13 发表于 2015-8-27 20:16
几个房地产网上都有   网站名是敏感词  论坛发不出来

黄海我去看过,感觉房子有点旧了,楼道没贴瓷砖。我不喜欢大高层,德尚世家稍微有点偏了,感觉莱山区没有一个十分满意的。

你觉得万光中央公园怎么样?
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27
 楼主| 发表于 2015-8-29 09:34 | 只看该作者 | 来自山东
wangmj 发表于 2015-8-28 09:00
开发区星颐广场的房子怎么样?

挺贵的    房价和南大街差不多  租金比不上南大街   我认为投资的话   不合算
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26
发表于 2015-8-28 09:00 | 只看该作者 | 来自广东
mikewolf13 发表于 2015-8-27 10:24
有公积金的话   一定要用   公积金贷款利率3.25%  比理财还低

商业贷款的话  就得买收益率高的房子   ...

开发区星颐广场的房子怎么样?
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25
 楼主| 发表于 2015-8-27 20:16 | 只看该作者 | 来自山东
yththt 发表于 2015-8-27 14:47
在哪个网上?
这几个哪个好点?

几个房地产网上都有   网站名是敏感词  论坛发不出来


真想买   和中介联系下   去实地看看房


我觉得黄海好一些  不太喜欢南山那种孤零零几个大高层的楼盘   
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24
 楼主| 发表于 2015-8-27 20:13 | 只看该作者 | 来自山东
碧空长剑 发表于 2015-8-27 14:14
能付得起全款的,已经不需要房子了。如果贷款也能这么便宜就好了

有改善性需求  也有投资性需求   


70万到莱山买套140平的改善性次新房   不是也挺好的?


至于投资性需求  自然会计算收益率   既然买   就是认为比存钱合适

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23
发表于 2015-8-27 15:20 | 只看该作者 | 来自山东
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22
发表于 2015-8-27 14:47 | 只看该作者 | 来自山东
本帖最后由 yththt 于 2015-8-27 14:49 编辑
mikewolf13 发表于 2015-8-26 17:35
网上搜一下   到处都是   
在哪个网上?
这几个哪个好点?
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21
发表于 2015-8-27 14:46 | 只看该作者 | 来自山东
风吹发不乱 发表于 2015-8-27 10:49
现在买房的主体不是刚需,而是改善型人群,目前深圳和北京确实涨幅很大,烟台这边涨幅还不明显,不过福山 ...

这个观点第一次听说。高论!
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20
发表于 2015-8-27 14:45 | 只看该作者 | 来自山东
烟台山下一头牛 发表于 2015-8-27 08:42
现在是持有现金好,还是变成固定产好?

有房子住就持现金吧,观望一下再说。
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19
发表于 2015-8-27 14:20 | 只看该作者 | 来自山东
烟台房价涨不下去了,有阴跌的趋势,库存量太大了,各区交通也不方便,规划不合理,产业分布过于集中,今年各行业经济形势也不好,未来房价会走低。目前只有学区房能保值,其他的房子也就用来住住罢了
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18
发表于 2015-8-27 14:14 | 只看该作者 | 来自山东
mikewolf13 发表于 2015-8-26 17:35
网上搜一下   到处都是   

能付得起全款的,已经不需要房子了。如果贷款也能这么便宜就好了
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17
发表于 2015-8-27 12:27 | 只看该作者 | 来自新加坡
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16
发表于 2015-8-27 11:00 | 只看该作者 | 来自山东
越涨越买越降越没人买
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15
发表于 2015-8-27 10:49 | 只看该作者 | 来自山东
yththt 发表于 2015-8-26 11:30
我发表一下我的观点:
1我认为”频繁的经济政策调整不利于经济的稳健发展“。
人民币汇率改变(人民币贬 ...

现在买房的主体不是刚需,而是改善型人群,目前深圳和北京确实涨幅很大,烟台这边涨幅还不明显,不过福山一手房楼盘销售下半年确实很火,代表楼盘阳光首院销售第一名,价位7000左右/平米,现在只剩最后一期了,明年底交房。二手房大户型单价低的5000——5500左右的好卖,70——80左右面积,二手房单价仍然在7000以上。90几年的旧房仍然成交低迷,现在所有一手楼盘都和中介公司搞联动,出现三赢局面。
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14
 楼主| 发表于 2015-8-27 10:27 | 只看该作者 | 来自山东
烟台山下一头牛 发表于 2015-8-27 08:42
现在是持有现金好,还是变成固定产好?

这要看个人情况了    固定资产是个长期投资    耐不住寂寞的   最好别买
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13
 楼主| 发表于 2015-8-27 10:24 | 只看该作者 | 来自山东
wangmj 发表于 2015-8-27 09:30
版主大人,能简单的告诉我现在是买房子好呢?还是手持现金好呢?

有公积金的话   一定要用   公积金贷款利率3.25%  比理财还低

商业贷款的话  就得买收益率高的房子  需要技术含量   
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12
 楼主| 发表于 2015-8-27 10:23 | 只看该作者 | 来自山东
本帖最后由 mikewolf13 于 2015-8-27 10:29 编辑
风吹发不乱 发表于 2015-8-26 15:33
我觉得还得降,累计起来就不少了,我贷的时候是6.6

我月供从1477  降到1301

九个月   贷款利息降了1.4%了吧
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11
发表于 2015-8-27 09:30 | 只看该作者 | 来自广东
版主大人,能简单的告诉我现在是买房子好呢?还是手持现金好呢?
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