影儿详述学区入手过程，各位看官看过来！

wenqr

背景：自10年买完婚房，便有再买学区的打算，周围同事领导对学区是各种赞。本来以为当初买房是以2人名义的贷款，再次买房需要60%的首付，后来一次偶然的机会查到老公的征信记录发现没有贷款，便有了尽快入手学区的打算，只是首付还不凑手，便有了先到网上提前了解的打算，7月份加入了烟台论坛置业投资群，并在烟台论坛查看各种营养帖，感谢烟台论坛给我们提供了交流的平台。

     从烟台论坛认识到了一大帮好玩的小伙伴，魔力无穷，有麦克、盆等几个中坚力量，能够提供一些资深的置业投资常识，眼光独具，一针见血。再加上刀、蝈蝈、西西、串、简单、一诺等好盆友的气氛叠加，每天都有庞大信息量，能够吸引你去看聊，参聊。能够在买房道路上有人给你指点一二，可以少走不少弯路。

  过程： 真正看房是8月份，当时只是想提前看一下学区房，没想到正赶上政策改动，禁止择校，家长买房落户进入疯狂阶段，一套福山路的房子，一上午十波看房，这阵势是我没有想到的，预感到了学区会进入疯长阶段，便打算提前入手。先后看房十几套，部分因为首付暂时不凑手，所以我只能选择单价低，或者总价低的房子。其中一套葡萄山的顶楼，在马上就要签合同的时候，房主迫于各方压力，拒签了，当天以沮丧告终。当晚中介帅哥顾问推荐了2套房子，因为是自住，而且2套都是田字格，老公感觉不满意，以住着憋屈、短寿回绝，哈哈。过了1天，帅哥打电话说出来一套94平，单价1.1的房子，而且是海景，只不过是顶楼，出于礼貌（因为之前因为一些内部矛盾欠小伙一个人情）便答应一看，没想到房子很不错，户型、位置、采光、单价都很满意，就是楼层差一些，不过还是能够接受。买房其实牵扯很多因素，楼层，户型，采光，装修，位置等，就看你看中哪样，想买到一套各方面都很满意的房子，在这种学区紧俏的大环境下是很不容易的，只能舍轻就重。

     结局：因此套房子是公司户头，其中过户贷款等经过各种曲折，最后结局还是不错的，正常过户，省了7000土地证过户费，契税也是按照一套，省了一万块，死费加房款共107w搞定学区。在此感谢帮助过我的朋友以及烟台论坛的各位调皮的小伙伴，希望我们继续快乐的玩耍，在投资置业路上欢乐与共，一直到老，成为一辈子的好基友，好盆友，好知己！

奔跑的小猪

又来看一遍，对于征信记录非常感兴趣，呵呵呵！

wenqr

yt00 发表于 2015-2-15 20:28
据说顶楼冬天冷、夏天热，是这样吗？

顶楼也要看上面是否有阁楼，平顶的顶楼不能买

wenqr

龙啸十天 发表于 2015-2-19 04:22
学区 海景 价位都不错，，顶一个！！！  当初我看了一个北海大院的顶楼海景房，，价位不好，放弃了。。

谢顶北海大院我也看了个海景房，不过北海大院的质量不好，顶楼漏雨

wenqr

yt00 发表于 2015-2-15 20:28
据说顶楼冬天冷、夏天热，是这样吗？

顶楼要看上面有没有阁楼，平顶的房子不能买

龙啸十天

学区 海景 价位都不错，，顶一个！！！  当初我看了一个北海大院的顶楼海景房，，价位不好，放弃了。。

yt00

据说顶楼冬天冷、夏天热，是这样吗？

fztzl

顶起来！！！！

cayenne46s

wenqr 发表于 2015-2-6 21:05
呵呵你是哪位？有好的一定推荐！

孩他爸啊，也准备买学区房

wenqr

cayenne46s 发表于 2015-2-6 20:02
真不赖，再有好的学区房也给推荐一下，谢谢

呵呵你是哪位？有好的一定推荐！

wenqr

非诚勿扰…… 发表于 2015-2-6 16:48
不能择校什么意思呀？

就是不让花钱找关系到好的学校上小学初一弄，必须按照房子户口来，明白了吗，亲？

cayenne46s

真不赖，再有好的学区房也给推荐一下，谢谢

非诚勿扰……

不能择校什么意思呀？

wenqr

yishanlaotu 发表于 2015-2-6 10:37
再疯狂也得有钱啊!80平米的房子就要近百万!再疯也得想想~

有娃就有动力，有动力才有决心，什么都不是事儿

yishanlaotu

再疯狂也得有钱啊!80平米的房子就要近百万!再疯也得想想~

不爱红装

wenqr 发表于 2015-2-6 10:05
我是要自住的啊，跟投资买个学位不一样哒，至少要住15年，大一点住的舒服

     

wenqr

猫咪毛毛 发表于 2015-2-6 10:03
土豪啊，我也想买学区，可俺家还有一套没还完借款的

谁家还没套贷款呢，我现在是两套贷款了

wenqr

不爱红装 发表于 2015-2-6 10:00
100多万

我是要自住的啊，跟投资买个学位不一样哒，至少要住15年，大一点住的舒服

猫咪毛毛

土豪啊，我也想买学区，可俺家还有一套没还完借款的

不爱红装

100多万