【数据】上周成交小幅上涨！距离烟台楼市“苏醒”还有段距离…

烟台房宝宝

新春开工第二周，烟台楼市整装待发，春节后烟台楼市成交情况如何？是否迎来成交热潮？

一般而言，1-2月受春节假期影响，向来是楼市传统淡季，成交量处于低位的情况会从春节前一直延续到春节后，到小阳春才有明显增长。

除此之外，还有一系列外在因素影响。比如春节新房供应下滑，购房者可选性不高等。

腾策数据显示，上周，烟台六区新建商品住宅均无新增供应，春节后第三周（2.14-2.20）期间，烟台新建商品住宅233套，成交均价为11656元/㎡。

数据惨淡虽然一定程度上反映了市场热度一般，倒也不用过于悲观。

首先，春节历来是烟台的成交淡季，“半停摆”实属正常现象。而且，春节前开发商推货并不多，缺乏标杆网红项目，也是难以带动市场的一个原因。

上周楼市成交，牟平这个盘摇身成销冠！

从上周新建商品住宅成交套数榜看，有6盘成交均价在万元以下，从上榜区域看，莱山区上榜3套，开发区、牟平区和芝罘区上榜2套，牟平区上榜1套。

单盘成交方面，牟平区一格家园以12套成交量成功夺得头名，力高阳光海岸以11套的成交量位列第二，万科壹都会以9套的成交量位列第三。除了前两名外，其他楼盘成交均不足10套。

从成交金额榜来看，飞龙上观城上周销售额为1283.39万元，位居第一；万科壹都会网签销售额为1233.84万元，位居第二；融创壹品以1200.79万元的成交额位居第三。

可售库存54843套，去化周期149个周

据腾策数据显示， 截止上周烟台新房住宅可售库存约为54843套，可售面积约为652.1万㎡，去化周期约为149个周。

分区域来看，芝罘区以155.5万㎡居首， 去化周期约为146个周， 与平均去化周期相比少了3个周；其次为莱山区，可售库存约为126.4万㎡，去化周期约为127个周，为当前库存压力第二低的区域。

第三位为牟平区，可售库存约为118万㎡，去化周期约为227个周，虽然存量上比芝罘区少，但却是去化压力最大的区域。

augustu911

去化周期约为149个周。

一年才52个周，三年156个周

你直接写去化周期接近三年，更贴切