啥情况？有的县城房价涨到了三四万元

迷情少年

今年以来，多个中小城市出现房地产市场交易火爆的情况。根据海南省统计部门数据，今年一季度，海南省陵水黎族自治县新建商品住宅销售均价每平方米29343元，同比下降2.3%，但价格仍然领先其他县城。比如，香水湾一季度销售12套，大都偏别墅类，均价超过每平方米3万元，其中的富力湾项目均价超4万元，陵水县另一个湾区清水湾均价25000元。

“一季度货币供给相对宽松，资金通过各种渠道流向房地产，有些是以经营贷、消费贷、房地产集合信托、资产证券化的形式。”复旦大学管理学院副教授刘明宇说，东南沿海部分中小城市吸引力较大，加上一些人才政策、降低户籍门槛等因素，人口流入增加刺激房价上升。

此外，“学区房热”逐渐向中小城市传导。2021年以来，学区房成为北京、上海、杭州、深圳等热点城市房价上涨的重要动力，“学区房焦虑”也在中小城市蔓延。县城的房价上涨，也隐现炒房团的身影。有受访专家认为，地方政府提高土地拍卖价格、房企制造“新房稀缺”印象等因素叠加，在一些地方引发新房抢购，形成房价上涨预期。

客观看世界

不论怎么说，也不管烟台现在如何，反正是国外的房价今年涨大发了，国内很多城市房价也涨了不少。

傲林

唉

AA音

godson_2003

海南有国家新政策刺激 这个很正常

小五哥哥

学区永远都是刚需

穿山小马甲

Garza 发表于 2021-5-28 13:19
还是人口问题,南方普遍人口净流入

去看看陵水的房子就知道了，买100平送100平以上，卖一蹭送两层，还带大院子，给有钱人准备的旅居地产，取决于气候景色和稀缺性，不可能便宜。这跟人口如何流动没关系，那几百人的季节性流动。

cadd

海南的主要问题是产业还是不行，真是大家去度假炒起来的，原本也想入手，后来发现买的好几年都可能各种事没办法去，所以没必要。现在限购了，个人感觉不如版纳更合适，虽然基础条件一样不太行

三潭印月

便宜我也不去，爱在烟台，难以离开！

曲线漫步

我想回美丽的黑土地 可是确实难以离开 没有钱啊。