学区房该不该买？

lzyimei24 · 发表于 2020-9-5 04:31

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最近看论坛有坛友在讨论学区房该不该买？刚入手一套芝罘中学的学区房，浅谈一下个人想法：
1、一个好的学校师资力量强是一方面，最主要的是学风好，环境影响人。要不为什么会有孟母三迁呢？
2、凡是买学区房的绝大多数都是非常重视教育的家庭，从家庭内部影响孩子努力向上。3、凡是买学区房的家庭，经济条件都不会太差，和经济条件好一些的人在一起，从小交往人脉是一方面，另一方面会学到一些好的思维方式，归根到底还是环境问题。
4、如果想买学区房，首先要做好跌的思想准备，如果跌了就当给孩子做了教育投资。学区房受政策影响特别大，毕竟中国的政策的可变性太强。

lzyimei24 · 发表于 2020-9-5 04:38

个人买芝罘区学区房选房经验总结：
      芝罘中学学区房基本上都是老破旧，格局好的不太多。南迎祥路的房子是学区房的低点。前面几排都是78年的房子，而后面两三排是82年的房子，中介一般会告诉你是88年的，去打听一下住在那边的老人就知道了，这些房子格局不好，都是没有客厅的。       钟表厂院里和电业局院里的房子是96年的马赛克，有客厅，南北卧室，一般都是66平，价格要不后面的每平米高1000多。
南构街房子比较新，但是面积普遍很大，总价会很高。南沟街房价低点在下面靠近迎祥路这边的七十年代的房子，厕所在外面，个人感觉只能落户，没法住。
      南山路的马赛克房子户型比较好，一般小户型有客厅有俩南卧，三室有俩南卧一北卧有客厅，离着初中比较近，但是价格也高。
      葡萄山和福山路靠在小学和高中比较近，房子新旧程度不一，价格也也有很大差别。不过气象局院里的房子可以重点关注一下，因为房龄相对新一些，停车相对方便一些。
      金沟寨的房子相对新一些，居住环境好一些，但是缺点是离学校远，孩子大人的时间成本要高一些

lzyimei24 · 发表于 2020-9-5 04:40

lzyimei24 发表于 2020-9-5 04:38
个人买芝罘区学区房选房经验总结：
芝罘中学学区房基本上都是老破旧，格局好的不太多。南迎祥路的 ...

更正一下：是芝罘中学学区房看房总结

lzyimei24 · 发表于 2020-9-5 04:45

遗漏了一项：迎山路和魁星苑的奇山小学和芝罘中学的单学区房，优点是房子单价低。缺点是离学校远，未来出手会相对难一些。因为2027年以后是提前五年落户，会有人提前五年给孩子买一套单学区的房子的人毕竟还是少数。

lzyimei24 · 发表于 2020-9-5 04:55

桑园路的房子格局也不错，离着学校比较近，但是因为靠近奇山医院的原因，没有过多去关注这个位置的房子。
因为个人预算的原因，200万以上的房子根本就没有去看。如果个人预算高的话，可以去看看静海山庄、南沟街、三马路东的大面积房子，毕竟还是大房子住的舒适一些。

无名高手 · 发表于 2020-9-5 05:01

写的不错，气象局大院户型偏大一些，有三室户型，停车方便；金沟寨还有个问题是小学上国粹，但是金沟寨是户型、交通、生活便利、环境最好的一个。
另外提醒一下老房子关注下卫生间的尺寸

lzyimei24 · 发表于 2020-9-5 05:04

xmchx 发表于 2020-9-5 05:01
写的不错，气象局大院户型偏大一些，有三室户型，停车方便；金沟寨还有个问题是小学上国粹，但是金沟寨是户 ...

谢谢补充！

pimi爸爸 · 发表于 2020-9-5 05:52

那住的舒服选哪。还有绝对的好？是房子就有缺点，在遇到闹腾的邻居呢？既然是学区都是2公里内的，远到哪去？

虎仔2010 · 发表于 2020-9-5 05:55

楼主总结的太到位了，买房前要是看到这帖子，受益匪浅啊。我们去年高点时买的葡萄山的。俩南卧卫生间客厅啥的都还行，就是房龄有点老。

augustu911 · 发表于 2020-9-5 06:20

lzyimei24 · 发表于 2020-9-5 06:32

pimi爸爸发表于 2020-9-5 05:52
那住的舒服选哪。还有绝对的好？是房子就有缺点，在遇到闹腾的邻居呢？既然是学区都是2公里内的，远到哪去 ...

杠精派掌门人非你莫属！

lzyimei24 · 发表于 2020-9-5 06:36

虎仔2010 发表于 2020-9-5 05:55
楼主总结的太到位了，买房前要是看到这帖子，受益匪浅啊。我们去年高点时买的葡萄山的。俩南卧卫生间客厅啥 ...

房龄老是学区房的普遍现象，只要是格局好，进去以后感觉不别扭就行，毕竟孩子上学要在这里住好几年

pimi爸爸 · 发表于 2020-9-5 06:39

lzyimei24 发表于 2020-9-5 06:32
杠精派掌门人非你莫属！

按照你的意思住学校得了？

lzyimei24 · 发表于 2020-9-5 06:58

夏虫不可语冰

lzyimei24 · 发表于 2020-9-5 06:59

pimi爸爸发表于 2020-9-5 06:39
按照你的意思住学校得了？

夏虫不可语冰

pimi爸爸 · 发表于 2020-9-5 07:05

lzyimei24 发表于 2020-9-5 06:59
夏虫不可语冰

哈哈，看来你有你夸的一朵花的位置的学区

lzyimei24 · 发表于 2020-9-5 07:17

pimi爸爸发表于 2020-9-5 07:05
哈哈，看来你有你夸的一朵花的位置的学区

当然有啦，芝罘中学学区房首屈一指的就是静海山庄了，房龄新，离学校近，停车方便。

pimi爸爸 · 发表于 2020-9-5 07:29

lzyimei24 发表于 2020-9-5 07:17
当然有啦，芝罘中学学区房首屈一指的就是静海山庄了，房龄新，离学校近，停车方便。

牛逼，牛逼的意思不就是让别人知道吗？

pimi爸爸 · 发表于 2020-9-5 07:29

lzyimei24 发表于 2020-9-5 07:17
当然有啦，芝罘中学学区房首屈一指的就是静海山庄了，房龄新，离学校近，停车方便。

但是人家真牛的人其实是一种独处的能力……

2015年1月 · 发表于 2020-9-5 08:28

pimi爸爸发表于 2020-9-5 07:29
但是人家真牛的人其实是一种独处的能力……

你确实能杠，楼主不就是分享一下买学区房的建议么

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