夏天过去了，供暖的问题又是重点了

一只船北街

近日，问题编号为954699的网友留言咨询：你好，我新近购买高层住宅一套，地暖、公摊面积达到30%，其中包括两部电梯，两个楼梯。请问，供暖期间这两个区域并没有供暖也没有供暖设施，为什么要住户承担该区域费用？

　　烟台市500供热公司对此回复：您好！我公司暖气费的收取是严格遵循政府物价部门的文件执行的！供暖价格的确定主要依据社会供暖行业平均供暖成本与面积之比。不管采用建筑面积、套内面积还是使用面积计费，供暖成本是一定的，以套内面积或使用面积测算的供暖价格，也会高于以建筑面积测算出的供暖价格。

(1)按建筑面积计费符合技术规范。采暖按建筑面积计费，是依据《中华人民共和国行业标准中供热术语标准》(CJJ55-93)中的“供热面积指在报告期末符合集中供热标准的供热单位(企业)，向城市各类房屋建筑物、构筑物及其设施供热的标准采暖建筑面积”的规定确定的。另外，住户暖气片安装多少，也是依据其建筑面积的大小确定的。因此，按照建筑面积收费更具有合理性和法律效力。

(2)按建筑面积计费具有可操作性。目前，我国在供热计费方面绝大多数都采用按面积计费的方式，在按面积计费中以建筑面积居多。我市居民住宅的房产证有房改房和商品房两种，商品房的房产证标注建筑面积及公摊面积，但房改房房产证只标注建筑面积，共有的是住宅的建筑面积。因此，按照建筑面积收费更具有法律效力和可操作性。由于房屋受结构、隔热性、层高、朝向等因素的影响，相同面积的房屋耗热量有较大的差异，不论是按哪种面积计费都只能是相对合理。

小妖加油

厨房没有，有的阳台也没有呢

贵贵贵贵贵

卫生间也没有

水瓶座的忧伤

嗯

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等几年就改

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不要脸的逻辑

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舒淇能把脱掉的衣服一件件穿回去只是特例！不要脸久了自己都习惯了

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都一样，羊毛出在羊身上

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众口难调

喜社海外婚礼

人家说的多明白！就是按照套内收也可以！只不过23块钱一平方变成了30呗！没啥区别！所以就按照房产证面积收了

天道酬勤ok

喜社海外婚礼 发表于 2019-8-21 23:14
人家说的多明白！就是按照套内收也可以！只不过23块钱一平方变成了30呗！没啥区别！所以就按照房产证面积收 ...

同意

wangxin_lx

为什么威海按实用面积收费 ？为什么威海的政府满意度全省最高？

dreamers

按使用面积收费他会直接提高单价

老虎是只猫

不忆过往

友谊村

Joyce2018

有没有楼梯只有电梯的房子吗？消防怎么过?定制的消防电梯吗？普通电梯着火的时候不可以乘坐的