幸福北部新城建设以及赔偿问题

嬲人

本人有幸成为幸福片区钉子户10余年，也就是大家口中的刁民，借这次建设改造的春风，有可能成为拆二代，感觉即将达到人生巅峰，跟你们讲一下这次幸福史上最强力度的拆迁赔偿问题
论坛上不懂装懂的人太多，我家的老房子是上次幸福整体搬迁遗留下的钉子户，为什么当钉子户，大家心里明镜一样，像我家这种情况的，到目前为止，幸福这几个村还剩了90来户，行话就叫正规军，因为我们有证啊，你说气人不
无证的，但是跟村里签了买房合同的，很多加起来有个千八百户的，上次改造什么也不管，基本是外地来烟人员购买，因为是集体土地加盖，而且无任何正规手续，所以政府不买单
然后就是厂房企业了，厂房基本都是村集体自有，也有外来人员租赁集体土地建设，有年限，基本50年左右，企业这个我不懂什么性质，不敢妄言，大体就这么个情况
本次拆迁补偿，按照幸福新城建设标准实行，也就是说，以前的幸福改造的标准废纸一张了，首先是无产权民房，按照每平方700元左右赔偿现金，附着物也是按照标准实行，就是说，以前购买村集体房子的，基本都给钱了，规定本月底搬离，每个村的进度不一样，十二，三，四，五，基本都搬空了，现在开始评估十村跟十一村了
厂房，无证的跟上面标准基本一致，设备跟装修另外单独算，土地购买的按22万一亩补偿。有证的不知道怎么赔偿
这是大体赔偿方案，钉子户怎样赔偿恕我不能明言，毕竟一户一策
另外崇文学校，也就是外来务工人员子女上学那个已经没有了，具体是解散还是搬迁到哪我也不知道，学生自己解决上学问题，大部分打工人员都去了珠玑村，北皂那边找房子了
所以不懂装懂的别胡乱说了，这次力度很大，赔偿很到位，这次赔偿几百万几千万的有的是，也别眼热，想跟现在这样也钉个十几年什么不都有了
另外别提什么素质不素质的，不是有钱的人就有素质，有文化的素质高哪里去了吗

独走天涯

靠近16村加油站对面的那些住宅拆不拆？

家有皮蛋女

700一平能干什么？

嬲人

独走天涯 发表于 2019-6-21 10:58
靠近16村加油站对面的那些住宅拆不拆？

那些肯定要拆的，不过要等对面挂牌以后，另外那条路也要拓宽，具体怎么操作我不懂，毕竟那边有部队干休所的地，再就是将来四中是否要扩建的问题

独走天涯

嬲人 发表于 2019-6-21 11:05
那些肯定要拆的，不过要等对面挂牌以后，另外那条路也要拓宽，具体怎么操作我不懂，毕竟那边有部队干休所 ...

幸国里？

嬲人

家有皮蛋女 发表于 2019-6-21 11:04
700一平能干什么？

当初买村里15万人民币10年的产权，然后钉了10年，政府补偿了你一部分，想要房子可能么，都有合同的，你说你有证怎样都行，什么都没有，差不多就行了

嬲人

黄药帅 发表于 2019-6-21 11:07
恭喜。不过字母不是说停止货币补偿了么，手里有了拆迁款，不得出去买新房啊，不得助推烟台房价啊？
房价必 ...

没跟你说吗，不懂装懂的人太多了，现在是签字拿钱推房，效率相当高，就这个效率，幸福新城不到2年就起来了

嬲人

另外万华老厂区，国庆以前搬空，现在里面还有几家配套企业，已经裁员或者在开发区大季家建设厂房了

wuzang20

小姐姐在提叼赶来的路上。。。

家有皮蛋女

嬲人 发表于 2019-6-21 11:10
当初买村里15万人民币10年的产权，然后钉了10年，政府补偿了你一部分，想要房子可能么，都有合同的，你说 ...

很悲催的，这15万当初在别的地方买升值可不止这些。有没有租地自己盖的？也是这个政策吗？

htgz

看样子楼主对这次拆迁补偿的看法比较正面，希望如楼主所说的，幸福新城真的在两年之内搞出点摸样

嬲人

家有皮蛋女 发表于 2019-6-21 11:20
很悲催的，这15万当初在别的地方买升值可不止这些。有没有租地自己盖的？也是这个政策吗？

闹了多少年了，以前是一分钱不给，现在这不是赶上大气候了么，再说现在给钱是按平方算得，懂意思吗，一比几的那种，院子也算，装修的都算钱，你这样品味一下，给的钱能少哪里去

家有皮蛋女

知道了，谢谢，就是说如果我以后想到村里买地盖房，即使办不了证，也要把地买下来，而不是签个10年20年的租赁合同，这样才能保证自己部分利益是吧。

嬲人

家有皮蛋女 发表于 2019-6-21 11:42
知道了，谢谢，就是说如果我以后想到村里买地盖房，即使办不了证，也要把地买下来，而不是签个10年20年的租 ...

这么跟你说吧，我们村，有个那个谁的亲戚在这边盖的厂房，就是幸福刚改造那会，这个厂房是个空壳，里面设备都是老旧不能用的，也没工人干活，租赁期50年，当初盖房成本加几年的设备也就500万左右，租赁费你懂的，这次拆迁给的数字乘以10以上，具体我就不说了

家有皮蛋女

嬲人 发表于 2019-6-21 11:53
这么跟你说吧，我们村，有个那个谁的亲戚在这边盖的厂房，就是幸福刚改造那会，这个厂房是个空壳，里面设 ...

OK，明白了，谢谢解答，也祝早日改造，您能换个好房子

深兰101

这是打脸了多少人(>_<)

zzg3298