烟台楼盘11月电话咨询量大跌27% 市场明显变冷!

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2017年11月数据：形势直转而下 买房人咨询量大跌27%

房天下数据监控中心，继8、9、10月份烟台楼盘电话量连涨3个月之后，11月市场形势直转而下。日均电话量环比10月下降27%，同比去年11月虽然上涨52%，但是涨幅比起10月（同比上涨102%）大幅缩减。

通过无线端（手机）的来电跌幅是通过电脑端来电跌幅的2倍以上。

无线端来电11月占比51%，比10月份少了7个百分点。

异地客户总占比28%比10月下降高达10个百分点。

异地电话量的环比跌幅，是本地电话量环比跌幅的3倍之多。本月咨询烟台楼盘的外地购房者明显减少。

异地来电城市，北京依然第一，济南11月超越青岛排第二。

开发区的海信天山郡最受异地客户关注，其次是莱山区的上海滩花园以及牟平区的融创迩海。万科城与保利爱尚海，11月的异地关注度较10月排名下跌。

具体到各区县楼盘的接电情况，芝罘区长居第一并且占比提升了2个百分点，开发区与莱山区名次保持为第二、三但是占比各跌了1个百分点。高新区楼盘的咨询电话量被牟平区楼盘追平。

电话量同比数据各区域均在上涨，高新区涨幅最高。环比来看各区全线下跌，高新区跌幅最大。

总通话时长最长的楼盘依然为融创迩海，且领先优势明显。海信天山郡次之。

海信天山郡是异地客户最关注的楼盘、通话时长全市最二，同时还是全市11月电话量最高的楼盘。10月电话量最高的保利爱尚海，11月排名明显下降。

11月热盘具体名单如下：

具体到片区，芝罘区，城发泰颐新城提升2个名次排第一，重新面市推出的东山名郡排名第二。

福山区，第一国际新区保持第一；

莱山区上海滩花园保持第一；

开发区海信天山郡超越万科城排第一。

高新区中海国际社区超越保利爱尚海排第一。

牟平区融创迩海保持第一。

美丽人生6698

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韩国加息了 中国还会远吗？
news.hexun.com 2017-12-01 08:02
下一个加息的亚洲国家会是中国吗？
本周四（11月30日），韩国央行开启了亚洲加息的序幕，成为美联储2015年12月开始加息进程之后首个跟进的亚洲国家。市场的焦点开始寻找亚洲下一个跟上加息步伐的目标。
华创证券
资产管理部总经理屈庆评论称，韩国加息代表亚洲各国央行将逐渐跟上美联储加息步伐，
全球货币政策将会进一步收紧，未来我国央行公开市场加息将是大概率事件。屈庆表示：
从中韩两国的货币政策历史走势来看，韩国基准利率与中国存贷款利率有很强的联动关系，韩国货币政策走势较好地领先中国。由于利率市场化后，我国存贷款基准利率的参考作用减弱，国内存贷款基准利率是否调整仍存在不确定性，但韩国此次加息后，国内公开市场利率上调是大概率事件。
此次韩国央行将基准利率从1.25%上调至1.50%，但在随后的新闻发布会中表示，将维持宽松政策立场。屈庆认为，
鸽派表态目的主要在于口头干预韩元汇率，并不代表未来加息概率变小。
韩国央行此举也是韩国6年来首度加息，其意义在于可能就此打开亚洲各国跟随加息步伐的序幕。在经济环境改善的背景下，加息的条件将越来越成熟。
数据显示，今年以来韩国出口快速增长，9月同比增速更是高达34.9%。在各项经济指标改善的刺激下，韩国第三季GDP经季调后较前季增长1.4%，增速为逾七年来最快。
与此同时，
日本央行也释放出未来或将减小宽松力度的信号。
日本央行审议委员原田泰周四表示，“日本央行实施宽松政策后，日本经济有所改善，目前的唯一问题是物价还没有提升，如果物价动能加强，则将开始减码宽松措施。”
屈庆认为，这与日本央行此前坚定还要较长时期实施宽松货币政策的表态发生了较大的边际变化，日本央行作为坚定执行宽松货币政策的央行，其语气的再次松动，表明日本央行已经考虑开始退出宽松，全球货币政策收紧更加趋于一致。
再看本轮全球货币政策收紧的根源——美联储。
下个月美联储又将召开新一轮FOMC会议，或将对利率再一次进行调整。尽管美联储11月会议全票通过按兵不动，但对经济增长更高的评价也令12月加息几乎成为板上钉钉，且很可能启动10月以来第二次“缩表”进程。
准美联储主席鲍威尔此前在国会听证会上也曾表示， “美联储可能将在一定程度上进一步加息”。他也是美联储货币政策正常化的支持者之一。
（责任编辑：赵艳萍 HF094）
中国未来三到四年进入加息大周期

簌簌衣襟

日均电话量同比去年11月上涨52%

风林火山2010

一切都不影响大家买房的热情，房价明年还会翻一番。

You_me

年底本来就是淡季

云中鹤

风林火山2010 发表于 2017-12-4 13:46
一切都不影响大家买房的热情，房价明年还会翻一番。

不是说要平均涨到两万一平方吗

直言789

冷只是开始，等房产税开征时就不仅是冷了。

风林火山2010

云中鹤 发表于 2017-12-4 13:52
不是说要平均涨到两万一平方吗

那都不是事，要说也得涨的和济南青岛差不多。大烟台在房价上不能输了

云中鹤

风林火山2010 发表于 2017-12-4 13:54
那都不是事，要说也得涨的和济南青岛差不多。大烟台在房价上不能输了

一个屁大的三四线城市，整天吹胡聊吊的，弄地铁，搞海底隧道的，老老实实的弄几个高架桥得了，房价再涨，拿什么去买

greban

大烟台在房价上不能输了

风林火山2010

云中鹤 发表于 2017-12-4 13:59
一个屁大的三四线城市，整天吹胡聊吊的，弄地铁，搞海底隧道的，老老实实的弄几个高架桥得了，房价再涨， ...

要不政绩哪来，先吹那放着。地铁还没批，路线先放出来，房子就好卖了，海底隧道放出来，房子好卖了，最有意思是海阳和青岛那个跨海大桥，刚修的时间，海阳的地产商全不卖房了，捂着涨价，大桥修起来也没见跑几个车，海阳的房价也没见涨多少。大烟台房价要加油啊。

天妒英才

呼啦呼啦小花花

对对对，你说的对

东东

人家说啦,是卖空了所以电话少啦,再开发还要提价,犄角儿啦不到3万不算大烟台

老和尚123

电话咨询量并不能代表实际销售情况，有来电咨询去电推销，房子都买的差不多了，去电推销自然就下降了，所以改该论证是值得商榷的。

要讲真话

风林火山2010 发表于 2017-12-04 13:54
那都不是事，要说也得涨的和济南青岛差不多。大烟台在房价上不能输了

这位鲁吹一号大队长你好  天亮了 醒醒  烟台在你眼里是一二线城市吗  大烟台  哪大了