请教一下房屋的区证和市证的区别

kxsjl · 发表于 2016-11-12 13:13

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打算买套二手房，是区证的，想请教下这两种证的差别在哪。区证有哪些缺点？另外现在房产证和土地证合一，是不是不包括区证。
谢谢了

abc77 · 发表于 2016-11-12 15:05

您那房子什么时候盖的？有历史了吧？还区证和市证。。。。。

kxsjl · 发表于 2016-11-12 15:34

abc77 发表于 2016-11-12 15:05
您那房子什么时候盖的？有历史了吧？还区证和市证。。。。。

市证区证不是和区域有关？

冬至 · 发表于 2016-11-12 16:19

胶东在线消息近日，问题编号为754986的网友留言咨询：原先南郊朱家庄的房产属于区证，没有土地证，现在能办理抵押贷款和两证合一吗，如何办理？

　　烟台市国土资源局对此回复：您好，区证房暂时不能办理。

kxsjl · 发表于 2016-11-12 16:38

冬至发表于 2016-11-12 16:19
胶东在线消息近日，问题编号为754986的网友留言咨询：原先南郊朱家庄的房产属于区证，没有土地证，现在能 ...

谢谢啦

kxsjl · 发表于 2016-11-12 17:10

想放弃买了

跃马长空空 · 发表于 2016-11-12 17:21

没啥区别，历史遗留问题。芝罘区的房产证跟烟台市房产证而已，很快都会换成产权证

跃马长空空 · 发表于 2016-11-12 17:22

最好等等，等房产证土地证合一之后再买，现在买很麻烦

kxsjl · 发表于 2016-11-12 18:39

谢谢各位，决定不买了

40472170 · 发表于 2016-11-12 20:21

(òωó)()

七巧 · 发表于 2016-11-12 22:40

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希尔顿 · 发表于 2016-11-13 09:45

没区别的，只要有土地证就行，分划拨跟出让

tarring1982 · 发表于 2016-11-13 10:27

没区别想知道房子有没有问题就看银行给不给贷款

漩涡花 · 发表于 2016-11-13 10:34

有的区证是有土地证的，最明显的分别是，市证到烟台市房管中心办理过户，区的到芝罘区办理……目前政策不明朗，不介意买

greban · 发表于 2016-11-13 11:34

最好等等

韩军_ArYvy · 发表于 2016-11-13 11:59

hao009 · 发表于 2016-11-13 12:20

我的证就是区证，芝罘区的，也有土地证，应该是没问题，好像当初新桥集团为了省钱，建的房子办了区证。

东东 · 发表于 2016-11-13 12:37

现在主要是有没有土地证，土地证是划拨还是出让好像还有房改，房产证是市是区不是事

彼此相爱爱是忍 · 发表于 2016-11-13 13:13

本帖最后由彼此相爱爱是忍于 2016-11-13 13:16 编辑

我家买过多套房子，最多的时候，手里持有五处房子，

市证就是烟台市，可以理解为市里的证，而且有土地证，有房产证，房产证是七十年产权，

区证可以理解为郊区的房子，比如南郊鲁东大学的，产权只有五十年，土地证有，不过不在你个人手里，是个总的大证，个人无法持有，

小公寓一般是四十年，也有五十年产权，

要买，还是买市证，我鲁东大学的房子，九十年代末开始建设的，现在只剩三十年多一点的产权了，这个差的挺大的，不过区证的便宜很多，

比如我鲁大的房子，六千多一平，想卖还没人愿意买……

市政的房子，十多年，二十多年的房子，一般都八九千一平方，新的高层基本都是一万多一平方……

wanyanziyu · 发表于 2016-11-17 12:55

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七巧七巧当前离线积分 4292 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2016-10-3 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	11楼发表于 2016-11-12 22:40 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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