虽然现在不少小区陆续出证了，但是这个问题可能不少人也会遇到

三万山

听小区的人在讨论。
最近小区要办证了（已经延期五年了），有一个契税的问题讨论得很多，有了解的坛友也可以一起来说说。
甲婚前买了一套房，由于开发商的原因好几年没办证，但是当年开发商要求交契税才给办交房，所以甲的这套房子契税已经交了。
婚后，甲乙夫妻俩又买了一套房，写在乙的名下。这套房子面积小，出证也很利索。
现在甲婚前的房子也可以办证了，但是由于小面积的房子已办证，按照家庭为单位查看，甲的婚前房子算是他们家的二套房，于是当初交的契税不够了，开发商要求补缴契税，但是这个房子明明是由于开发商的原因给延迟的，所以现在应该怎么做？起诉？
我看群里还在讨论，还没有个最终结论。

好吃的不是拉面

这确实应该拧成一股绳对抗开发商。

三万山

好吃的不是拉面 发表于 2021-7-16 14:59
这确实应该拧成一股绳对抗开发商。

说得对，要是集合起来一起起诉违约交房，让开发商把违约金拿出来补贴这个多出来的契税也可以，毕竟这个问题不是业主的错。

hellopoiu

需要补交的，俺小区很多人遇到这个问题了！

好吃的不是拉面

三万山 发表于 2021-7-16 15:07
说得对，要是集合起来一起起诉违约交房，让开发商把违约金拿出来补贴这个多出来的契税也可以，毕竟这个问 ...

三万山

A秦先生 发表于 2021-7-16 15:12
需要补交的，俺小区很多人遇到这个问题了！

补缴是肯定的，因为办证那边是按照流程来的，这个事就是得跟开发商掰扯，你们小区的开发商是什么态度？

白菜王子

先补交办证。然后就集齐人员起诉开发商违约金。但由于时间长，然后就没有然后了

烟雨烟台

如果不在一个区的话不影响，每个区的一套房都算首套

三万山

白菜王子 发表于 2021-7-16 15:36
先补交办证。然后就集齐人员起诉开发商违约金。但由于时间长，然后就没有然后了

没有然后了……说不定就是最终结果

三万山

烟雨烟台 发表于 2021-7-16 15:36
如果不在一个区的话不影响，每个区的一套房都算首套

那他应该就是在一个区，他是被打电话通知的。

掌声鼓励鼓励

起诉开发商违约交房，导致婚前房产变婚后房产，差的何止那点契税，万一离婚，婚前的房产要被分掉一半。

掌声鼓励鼓励

问问律师吧，补缴契税是跑不了的。

caonima999999

需要补交的啊                                                                                                                                                                                 

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夜空漫漫

不忘初心阎小贤

A秦先生 发表于 2021-7-16 15:12
需要补交的，俺小区很多人遇到这个问题了！

补得钱让开发商承担

大只大只

A秦先生 发表于 2021-7-16 15:12
需要补交的，俺小区很多人遇到这个问题了！

是啊，邻居，平白无故的又要掏那么多钱

砚田墨海

三万山 发表于 2021-7-16 15:07
说得对，要是集合起来一起起诉违约交房，让开发商把违约金拿出来补贴这个多出来的契税也可以，毕竟这个问 ...

是啊

黄渤之滨

好吃的不是拉面 发表于 2021-7-16 14:59
这确实应该拧成一股绳对抗开发商。

是啊