刚刚公布！烟台3月房价有变！

烟台房宝宝

4月16日，2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。

从2021年3月房价数据看，山东纳入统计的四个城市中，济南、青岛、烟台、济宁新房、二手房均上涨，但济南、青岛二手房价格仍低于去年同期。

具体到烟台来看，2021年3月烟台新建商品住宅价格延续了2月份的上涨势头，3月份环比上涨0.5%，相较去年同期价格上涨4.8%。

省内其他城市，济南环比上涨0.5%，涨幅继续扩大，同比上涨1.1%；青岛环比上涨0.5%，同比上涨4.4%；济宁环比上涨0.8%，同比上涨9.9%。

3月烟台二手房价格也处在上涨状态，环比上涨0.5%，同比上涨1.5%。

省内其他城市，济南继上个月开始降价后，上月又开始扭头上涨0.1%，但同比下跌1.8%，青岛则结束五连降后，上月再次延续上涨势头，环比上涨0.4%，同比下跌0.3%，济宁环比上涨0.3%，同比上涨6.3%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

 

2021年3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。

 

一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅变动不大

 

据测算，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅继续上升

 

主要受上年同期低基数影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。据测算，3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

 

很多人觉得奇怪，不是还受疫情影响吗，为什么二三月份的楼市数据那么好？

 

主要是受基数影响，这里的同比数据是去年一二月份比较的。从走势看，因为去年2月以来，受到疫情的影响，烟台新房及二手房价格同比上涨幅度放缓。进入到今年的2月份烟台地产市场加速恢复，疫情对市场的负面影响减弱。

 

值得一提的是，1—3月份，全国房地产开发投资27576亿元，同比增长25.6%；比2019年1—3月份增长15.9%，两年平均增长7.6%。

其中，住宅投资20624亿元，增长28.8%，这说明楼市对本次投资、经济亮丽的数据贡献较大。

 

今年政府工作报告提出的2020年GDP目标是是6%以上，是少于10%的。这意味着将有更大的空间提升经济质量、抗风险、提升环保水平等。

 

同时也意味着今年有更大的空间来稳房价、控风险。毕竟，今年的经济压力比2020年小得多。“房住不炒”和房地产金融政策的稳定性仍是行业总体政策大框架。

穿山小马甲

Dingyu0312 发表于 2021-4-16 17:28
要暴涨了？

暴涨暴跌都是不可能的，能跑赢利率就是最好的结果。