南十里堡地块共分为东、西两地块，规划总用地面积为257104平方米，其中可建设用地面积为190573平方米，其中：
西地块规划总用地面积为178870平方米，其中可建设用地面积约140353平方米，东地块规划总用地面积约78234平方米，其中可建设用地面积约50220平方米。
西地块1.5≤容积率≤1.8，东地块0.5≤容积率≤1.5；
西地块建筑密度≤25%，东地块建筑密度≤20%；
西地块绿地率≥35%，东地块绿地率≥35%。
西地块计入容积率的建筑面积不大于252636平方米且不小于210530平方米，其中住宅不大于227372平方米，公建不小于25264平方米。
该宗地内配建社区居委会综合服务用房建筑面积大于等于1000平方米、社区警务室建筑面积大于等于50平方米、社区居家养老服务用房建筑面积大于等于380平方米和社区卫生服务站建筑面积大于等于300平方米，回购价格确定为3003元/平方米，由开发建设单位建成后，按规定政府出资回购。
该宗地内配建12班幼儿园建筑面积大于等于5548平方米、用地面积大于等于10088平方米，回购价格确定为2554元/平方米，由开发建设单位建成后，区政府出资回购，产权办至教育部门名下。
东地块规划计入容积率的建筑面积不大于75330平方米且不小于25110平方米。
西地块规划住宅建筑以多层和中高层为主，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层，东地块规划住宅建筑以低层、多层为主。
作为全市九大片区之一，夹河新城核心区规划面积28平方公里，以服务业为发展定位。
坚持以产促城、产城融合发展理念，依托产业项目和发展布局，谋划形成了夹河生态岛、大学城、科创园、文体创意园、康养小镇、理想生活小镇等六大功能园区，形成“一岛、一城、两园、两镇”的产业协同发展格局。
今明两年，谋划并启动实施以“四纵两横”骨干路网为重点的12条道路建设，总里程达40.4公里，有效拉开新城发展框架。正在建设的乐康街新外环通道，在疏解城区交通压力的同时，进一步强化福山与芝罘、莱山等周边市区的互联互通。
崇文大桥建成通车
东关大桥新建工程正在进行桩基施工，明年10月建成通车，有效畅通新城路网体系。
总投资2.7亿元的懿荣中学年内封顶，拟引进国内知名教育机构，全力打造辐射胶东半岛的高端教育基地。
明年，冰球公立学校将投入使用，还将着眼解决大班额问题，在新城内再规划建设一座高品质学校，持续优化教育资源布局，进一步放大产业项目承载优势。
坚持生产、生活、生态共融发展，启动实施内夹河水环境提升、河滨路景观打造及奇泉路道路绿化景观工程，并以河滨路为轴线，形成北起沈海高速南至门楼水库沿河景观长廊。
明年起逐步实施夹河岛等三大城市公园建设和仉村河综合治理工程，全面提升新城绿化覆盖率和绿地景观层次品位，满足群众休闲娱乐需要，实现夹河新城建设公园式城市的发展目标。
医疗康养产业集聚发展。烟台西部首座三甲医院——鲁东医院建成投入使用。
省内最大的养老机构——乐天养老中心全面运营。
象楠中医产业园启动建设，构建起医疗康养产业聚集发展的基本框架。
中传文化科技产业基地已吸引字节跳动、新浪动漫等100余家行业领军企业相继入驻，正在积极争创国家级文创先导区。
峆㠠寺周边药师谷等文旅特色项目规模集聚，构建起市区禅意民宿旅游黄金带。
以国内最大产业园运营商联东U谷、国内一流新材料研发平台北大同立创新研究院等为代表的一批高新技术企业迅猛发展，为科技引领高质量发展提供强力支撑。
烟台汽车工程职业学院为福山产业发展提供高素质技术技能型人才，正在建设的烟台城市科技学院，筹备列入“十四五”规划，申报烟台市区西部第一所本科院校。
省内最大、烟台唯一的冰上产业项目——冰上运动综合体已成为烟台冰上运动训练基地，建成后具备承办国内国际大型冰上运动赛事能力，成为烟台市冰雪运动城市新名片。
理想生活小镇涵盖汽车销售、家居生活、文创设计、游乐公园、餐饮购物等五大板块，构建游购娱于一体的烟台南部商贸新中心。
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发表于 2020-11-26 17:25
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