4套就能登顶第一？这个区域连续7周霸榜烟台楼市第一！

烟台房宝宝

3月来到了第二周，经过前周的春生萌芽，上周烟台楼市继续高歌猛进，共成交721套商品住宅，环比涨12%！成交均价为11078元/平方米。

下面一起回顾下，3月份第二周烟台楼市具体成交情况：

说明

1、本榜单只统计2021年3月8日-3月14日的楼盘成交金额，不统计认购金额；

2、本榜单只统计普通住宅和别墅，不含办公，商业，车库，储藏室等。

3、有些房源已认购、却没有备案，这些认购数据，也就没有在本榜单中体现。

4、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言评论指出。

01

成交量环比涨12%，芝罘区连续7周蝉联销冠！

从2月初开始，芝罘区成交量就一直领跑烟台楼市。

上周，芝罘区又以网签212套，环比大涨31%，再次问鼎区域销冠；牟平区环比涨幅最高，网签134套，排在第二。

莱山区成交主要以山海路和三滩板块为主，网签109套，环比大跌24%，从上周的第二降至第三。

开发区入市的新盘不多，成交主要来源于去年入市的老项目，网签100套，本周止跌反涨15%，位列第四。

其他区域，福山区小幅下跌6%，成交93套，位居第五位；高新区小幅上涨7%，成交73套，位居第六位。

从成交均价看，作为烟台房价天花板的莱山区，受高端项目集聚的影响，成交均价仍位于第一位，为14267元/平方米。

第二名是开发区，受瑞玺公馆、盈科品园等高端精装项目的影响，均价上涨12%，为14193元/平方米；

第三名是芝罘区，当前楼市成交主要集中在只楚板块，多为刚需产品，成交均价环比下跌15%，为11215元/平方米；

第四名是高新区，成交均价是10622元/平方米；第五名是福山区，成交均价是8910元/平方米；第六名是牟平区，成交均价是6339元/平方米。

烟台六区成交套数排行榜前十名

第一名是海伦·国际城，成交套数68套；

第二名是玺山花园，成交套数39套；

第三名是山水龙城，成交套数30套。

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注：海伦·国际城及玺山花园项目为补证。

烟台六区成交总额排行榜前十名

第一名是天马相城，成交金额3828.77万元；
第二名是玺山花园，成交金额3501.47万元；

第三名是海伦·国际城，成交金额3265.11万元。

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福山区成交套数排行榜前五名

第一名是力高清悦华府，成交套数为17套；
第二名是香逸中央和中海锦城，成交套数为13套。

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芝罘区成交套数排行榜前五名

第一名是玺山花园，成交套数为39套；
第二名是山水龙城，成交套数为30套；

第三名是辰源雅景，成交套数为23套。

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牟平区成交套数排行榜前五名

第一名是海伦·国际城，成交套数为68套；
第二名是中昂祥云府，成交套数为17套；

第三名是安德利鱼鸟河花园、光明海上海和恒大御澜庭，成交套数为4套。

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开发区成交套数排行榜前五名

第一名是招商马尔贝拉，成交套数为17套；
第二名是瑞玺公馆，成交套数为12套；
第三名是泰鸿听澜湾，成交套数为8套。

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莱山区成交套数排行榜前五名

第一名是新华万科翡翠观海，成交套数18套；
第二名是万科翡翠长安和融创蓝天壹号，成交套数为10套。

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高新区成交套数排行榜前五名

第一名是天泰学府壹号，成交了21套；
第二名是力高阳光海岸，成交套数为13套；

第三名是保利堂悦，成交套数为12套。

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02

烟台公寓和商业成交套数排行一览

公寓方面，第一名是福山区万科城市之光，成交套数为14套；第二名是高新区绿地德迈珑璟台，成交套数为8套；第三名是牟平区龙湖葡醍海湾，成交套数为3套。

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商业方面，第一名是毅德城，成交套数为6套；第二名是万科翡翠长安和中梁樾山府，成交套数为3套。

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03

去化周期为90个周，烟台住宅存量环比减少721套

第一名为芝罘区，存量为14480套；

第二名为牟平区，存量为12406套；

第三名为莱山区，存量为9296套。

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腾策数据显示，截至上周，烟台六区新建商品住宅存量为54617套，环比减少721套，总面积约646.2万平方米，去化周期为90个周。

从去化周期来看，开发区去化周期最短，为62个周，牟平区去化周期最长，为156个周。

业内分析，上周烟台土地市场无新土地供应；商品住宅市场，经历月初调整后，市场缓慢回升，实际认购市场表现平稳，受开年工期及市场低迷影响，供应低位，持续去库存。

3月已经过半，烟台的楼市即将迎来金三银四，进入回暖期，到时候市场会发生怎样的变化？烟台的楼市成交会不会有波折？我们拭目以待。

晴栀莞歌