今年的房产市场怎么样

星河2022

福山区有个万科城市之光有个顶层36平5800一瓶商用公寓要不要考虑买？能租多少钱我有买的想法还精装修

星河2022

傻西西的瓜娃子 发表于 2021-3-10 18:59
想听真话还是假话？

真话

星河2022

傻西西的瓜娃子 发表于 2021-3-10 18:59
想听真话还是假话？

当然真话出租能租1000吧？

姜尚真

买不了吃亏买不了上当

星河2022

爱耍彪的小保安 发表于 2021-3-10 19:19
你看的肯定是18楼西，最便宜那套18万，我上周去看的，售楼说最后一套要抓紧

是的呢

LsD1987

第一不好租，算你一年租金1万2，15年回本。你能保证租客不间断连续租15年？买理财20万很轻松做到年收益5的产品，一年保底收益1万，那15年，你本金＋收益会是35万？那你觉得你买这个顶层的公寓，15年后交易能不能卖35万？你要知道公寓一不好出手，2出手费率特别的高，况且是个顶楼。你得知道公寓10年不涨的情况很正常，何况还是福山区。

LsD1987

如果你听人劝，你不傻的话，不买。有钱直接买理财。如果你觉得公寓是优质资产，你去买，去投资，去租。你等看看回报率，基本上公寓投资回报率2左右。

人生何如初见

彪子才买公寓

zzyy

Hheli

要跟小保安做邻居嘛

Hheli

人生何如初见 发表于 2021-3-10 20:34
彪子才买公寓

小保安要买

sea1234567

LsD1987 发表于 2021-3-10 19:51
第一不好租，算你一年租金1万2，15年回本。你能保证租客不间断连续租15年？买理财20万很轻松做到年收益5的 ...

你这个账算得不对吧，本金收益35万，房子出租收益出售价格大于35万就对了，你这为啥房子要卖35万

LsD1987

sea1234567 发表于 2021-3-11 04:28
你这个账算得不对吧，本金收益35万，房子出租收益出售价格大于35万就对了，你这为啥房子要卖35万

你觉得15年后，这个公寓能卖上35？

sea1234567

我觉得不能啊，但是你这个算法也不对啊，理财本金收益35,买房子为啥就得得到房租之外房子还值35万

淡定点啊

LsD1987 发表于 2021-3-10 19:51
第一不好租，算你一年租金1万2，15年回本。你能保证租客不间断连续租15年？买理财20万很轻松做到年收益5的 ...

你今年买过理财吗，有5的产品推荐一下

好吃的不是拉面

爱耍彪的小保安 发表于 2021-3-10 19:17
我最近也在看房
第一家是看的万科
一层的太小，复式单价太贵，40年产权，水五块，没有天然气，电一块。说16 ...

稳重哥绝对不要买公寓，绝对不要买小产权房。
你就买70年产权正八经的房子，最好是房子新一点，位置差点不要紧，慢慢位置会好。
老旧小区只有学区房值得买。