房价的基本道理——搞清首付比例

napbaby

开发商自己就能去银行搞7成贷款出来？？？？

？？？？  你确定？

napbaby

你听说过车位贷吗？

napbaby

晶华晶华 发表于 2019-11-20 12:48
我觉得不能。你说能啊，自己给自己写个欠条。不是就能吗？这是你说的啊。

在广州首期款不足的部分则是由发展商垫付。这些方式无论购买总价多少，只要交纳一定数量的定金即可办理购房和按揭手续，首期余额一般是在入伙后两年内分期免息缴付。
银行相关人士表示，在垫首付的交易中，购房者与开发商私下签订了一份真实交易合同。而登记、办证等所使用的都是虚高房价的合同，在这种情况下，银行就很难监控这种“阴阳合同”。这种“阴阳合同”的做法属于违规行为，理论上银行可以追究相关的责任赔偿。这种做法放宽了购房者的门槛，从而增加了个人的信贷风险以及银行的放贷风险。

napbaby

为吸引购买，越来越多的开发商为购房者垫付首付，为其提供一笔半年至一年期的“免息”房贷，以一般住宅市价120万至150万元/套计算，垫款约40万至50万元，期限为2个月至一年，购房者约可省1万至2万元贷款利息。 [2]

napbaby

跟我猜的八九不离十，就是这么个套路。

不懂没关系，别急着否定。百度看看，信息很多。

napbaby

买了2个房子就狂至如此？没见过网签合同？你真当烟台论坛是你横行的地方啊？就你买过房子回帖的人就没买过？真是搞笑。看你头像就知道你有多烂。

尹小悟

napbaby 发表于 2019-11-20 13:17
为吸引购买，越来越多的开发商为购房者垫付首付，为其提供一笔半年至一年期的“免息”房贷，以一般住宅市价 ...

当然没有猫腻
没有坑
没有利息的借款

谁都想用

看吧

napbaby

尹小悟 发表于 2019-11-20 13:22
当然没有猫腻
没有坑
没有利息的借款

就是开发商为了从银行回笼资金取得贷款的招数。

银行也睁1眼闭1眼反正，反正在中国房贷基本没有坏账。

napbaby

首付比例还用单独开个贴，普及给谁呢？

就算是买不起房子的人都知道首付比例是多少。

你这脑袋里面装的是什么？

尹小悟

商住一体
纯商铺
纯公寓

不到限制中

只要你的工资流水
覆盖范围内就可以

可以是配偶 双方父母的流水账
可以是自营业所得
可以是担保人所得
都可以帮你在你不够额度的时候

帮你一起贷款
成为担保人和共同还款人

世界上哪有几个人
是全都靠自己的

利用有限的资源
进行资产升值和重组
很重要

napbaby

晶华晶华 发表于 2019-11-20 13:55
你啊。还是在家里猜。还拿广州的楼盘猜烟台的楼盘。你也不会懂阴阳合同这事见不得光。在二手房交易中，双 ...

别jiang了 。你不配跟我谈。智商为0

Joyce2018

晶华晶华 发表于 2019-11-20 14:04
普及给连公寓产权和住宅产权都搞不明白的人。普及给连零首付这个文字游戏，都搞不明白的人，没必要吗？

我遇到过呀，四年前楼市不好的时候，纯住宅楼，首付五万就行，其余三年付清，大开发商，现在楼盘早交付啦。这是我最后悔的一个盘，因为去亲戚家路上遇到宣传的，当时价格七千，现在两万。当年只要五万首付，吐血