房价的基本道理——分清楼层差

augustu911

我没张口就四五套

napbaby

河北这户型不怎么样啊

尹小悟

厉害

尹小悟

我想八卦一下
为啥
叫字母大妈呢？

姜尚真

augustu911 发表于 2019-11-19 11:12
我没张口就四五套

张口四五套的是那个倒插门的，吃软饭吃的那么理直气壮还真少见！

客观看世界

不用说楼层价格差别了，我见过的一个房子，因为东户景观好，东南户、比西南户、东北户贵500一平，东北户又比西北户贵近500，同单元的同一层里，东南户比西北户能贵1000每平，房子一户一价，而且价格差距显著将会是常态，以前每个小区所有单元价格基本一样，只有每层差个30-50的年代不在了，取而代之的是每个楼不一样钱，每户不一样的钱，同一个小区里，同样面积一套房子相差几十万甚至上百万都是正常的，对买房人的鉴别力和判断力也提出了更高的要求。

糖咕噜

augustu911 发表于 2019-11-19 11:12
我没张口就四五套

原来字母大妈说的是你呀

漫无目的321

有脑子的或买过房的都知道怎么回事，没脑子的和没房的只会乱喷

napbaby

客观看世界 发表于 2019-11-19 11:35
不用说楼层价格差别了，我见过的一个房子，因为东户景观好，东南户、比西南户、东北户贵500一平，东北户又 ...

对新楼盘来说，差价体现的不明显。仅仅是楼层价格差，小院和顶加阁的价格差。

对于不同位置，不同单元价格基本上没有很大区别。

对二手的现房，才体现出较大的价格差。这个差别很多时候来自于卖房的心理，以及装修，配套家具家电，车位，小区景观和便利性等的区别上。

augustu911

糖咕噜 发表于 2019-11-19 11:52
原来字母大妈说的是你呀

楼主没说大妈

上善如水123

这个讲的就很明确了，一套房影响因素太大，我的意见，宁可再等等，也不要人家挑剩下的尾房，比如大高层的一二楼，硬伤太大

蛤蜊太子

上善如水123 发表于 2019-11-19 12:10
这个讲的就很明确了，一套房影响因素太大，我的意见，宁可再等等，也不要人家挑剩下的尾房，比如大高层的一 ...

这年头买房要找找关系,好点房源基本摇号前就定了

上善如水123

蛤蜊太子 发表于 2019-11-19 12:13
这年头买房要找找关系,好点房源基本摇号前就定了

现在好多了，17.18这两年买房靠关系

napbaby

晶华晶华 发表于 2019-11-19 13:25
面积不大，还没有过道。户型也就这样了

就像是用直尺，一分为二。

napbaby

晶华晶华 发表于 2019-11-19 13:36
这个只是个图。交房很多墙都需要自己磊。儿童房做个开放式的书房就行了。光线通风就好了很多

这么窄面宽的房子，第一直觉就pass掉了。哈哈哈哈哈。