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现在是出手购买芝罘区老房子的时机?

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楼主
发表于 2019-10-10 04:39 烟台论坛手机版 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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看到很多房子单价不到一万,下跌空间不大。


     
沙发
发表于 2019-10-10 06:06 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
历害
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板凳
发表于 2019-10-10 06:20 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
买!
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地板
发表于 2019-10-10 08:05 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
我也有这个想法。抄底几个50平左右的,直接出租,坐等拆迁!就看眼光怎么样了。能不能预测或者打听到规划方向
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5
发表于 2019-10-10 08:09 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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6
发表于 2019-10-10 08:11 | 只看该作者 | 来自山东
白石村市场
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7
发表于 2019-10-10 08:12 | 只看该作者 | 来自山东
喃家在立健楼上吧
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8
发表于 2019-10-10 08:13 | 只看该作者 | 来自山东
楼拆楼挣不了几个钱吧
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9
发表于 2019-10-10 08:18 | 只看该作者 | 来自山东
244483794 发表于 2019-10-10 08:13
楼拆楼挣不了几个钱吧

得往里贴钱,以前的老楼都面积不大,但是公摊面积小,所以实际使用面积和建筑面积差不多,现在拆了盖新楼看上去是多给了不少平,可是刨去公摊面积可能实际使用面积还没有原来老房大,而且换新房了还得装修,又是一笔费用
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10
发表于 2019-10-10 08:39 | 只看该作者 | 来自山东
为什么价格会低 大家伙应该都不会傻吧
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11
发表于 2019-10-10 08:51 | 只看该作者 | 来自山东
喜社海外婚礼 发表于 2019-10-10 08:05
我也有这个想法。抄底几个50平左右的,直接出租,坐等拆迁!就看眼光怎么样了。能不能预测或者打听到规划方 ...

随着地价越来越高,拆迁成本越来越高,拆迁难度也越来越大,以后拆迁的可能越来越少了,除非那些棚户区。对待老旧小区,政府已经把重建的策略改为了改造,有的小区经过改造会有翻天覆地的变化,水电气暖全部单立,加装电梯,改造绿化和停车,楼体全面维修,增加外墙保暖、里外重新粉刷,如果楼房质量没问题,这样的小区改造后会很适宜日常居住的。如果想抄底市区老旧小区,一要选择配套好的核心位置,二要选择有改造潜力的,避免过于破旧、位置不好、改造成本高、改造效果差的小区,政府不会将改造的重点放在这样的区域和小区上的。
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发表于 2019-10-10 09:13 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东

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发表于 2019-10-10 11:58 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
老破小,居住体验极差,拆迁成本太高,鸡肋一样的存在
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发表于 2019-10-10 12:06 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自北京
客观看世界 发表于 2019-10-10 08:51
随着地价越来越高,拆迁成本越来越高,拆迁难度也越来越大,以后拆迁的可能越来越少了,除非那些棚户区。 ...

正解
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15
发表于 2019-10-10 13:00 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
客观看世界 发表于 2019-10-10 08:51
随着地价越来越高,拆迁成本越来越高,拆迁难度也越来越大,以后拆迁的可能越来越少了,除非那些棚户区。 ...

南洪街和老白石

放弃了得


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发表于 2019-10-10 13:00 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
上善如水123 发表于 2019-10-10 11:58
老破小,居住体验极差,拆迁成本太高,鸡肋一样的存在

这个真是谁住谁知道
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17
发表于 2019-10-10 13:02 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
野原新之助他爹 发表于 2019-10-10 08:09
这些破房子一看就够了,不如甜点买相对新的小区,环境不是一个档次,住起来心情也不一样,马上拆迁那种估计 ...

据我所知
马上拆迁的话
是不容许买卖的

当然这个是原则
有资源
一样买
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18
发表于 2019-10-10 13:03 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
疯狂神仙 发表于 2019-10-10 08:18
得往里贴钱,以前的老楼都面积不大,但是公摊面积小,所以实际使用面积和建筑面积差不多,现在拆了盖新楼 ...

现实的装修
除了了人工贵
就剩坑了!
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发表于 2019-10-10 13:52 | 只看该作者 | 来自山东
尹小悟 发表于 2019-10-10 13:03
现实的装修
除了了人工贵
就剩坑了!

没招,处处都是坑
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20
发表于 2019-10-10 14:46 | 只看该作者 | 来自山东
这房子多少年就成这样了,看来小区居住实际到不了70年啊
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