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[焦点话题] 据说北京二手房报价下跌了20% ,想真正成交还要再下降15%.

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楼主
发表于 2019-7-4 13:37 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东
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沙发
 楼主| 发表于 2019-7-4 13:42 | 只看该作者 | 来自山东
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板凳
发表于 2019-7-4 14:14 | 只看该作者 | 来自山东
烟台会这样么?认识一个买家和卖家,经过四个月的拉锯战,从卖家的58万,谈到了买家的56万,便宜了两万块钱,但是买家已经不想买了。
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地板
发表于 2019-7-4 14:17 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东

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发表于 2019-7-4 14:20 | 只看该作者 | 来自山东
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发表于 2019-7-4 14:22 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东

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发表于 2019-7-4 14:29 | 只看该作者 | 来自山东
野原新之助他爹 发表于 2019-7-4 14:20
我前两天刚在高新区看的2手房     从79万活生生被谈到84万  我不打算买了  目前看  有降 ...

从什么方面分析有降的趋势。
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8
发表于 2019-7-4 14:31 | 只看该作者 | 来自山东
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9
发表于 2019-7-4 14:37 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自江苏
不会大降的,**需要,不过多数在微降,一朋友看的二手房220万降到200万了,不过他已经不打算买二手了,打算抢新房了,我们这里一二手倒挂,坐标苏州
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 楼主| 发表于 2019-7-4 14:40 | 只看该作者 | 来自山东
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发表于 2019-7-4 14:42 | 只看该作者 | 来自山东
明心见性2011 发表于 2019-7-4 14:40
是的,一二线很多都是一二手市场倒挂,新房比二手房便宜
其实土地很多,北京,上海的庄稼地太多了,想复制可 ...

烟台也是新房比二手房便宜吧?为什么会倒挂?
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12
发表于 2019-7-4 14:43 | 只看该作者 | 来自山东
超过140平米的房子是非普,买140平的人都是二套,这样银行贷款只能100万连特么税费都不够,有哪个傻X会花1000万真金白银买一个租金只有1万多的房子,疯啦,现在拿在手里的接盘侠们,好好捂着等升值吧。

140平的房子,在北京房租只有1万多,这个我不信
房价必跌
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发表于 2019-7-4 14:59 | 只看该作者 | 来自山东
一冲动买了房子就后悔。    各种费用接踵而来,  从买房到办房产证通常要6年时间,  风险太大了。
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发表于 2019-7-4 15:00 | 只看该作者 | 来自山东
踏浪520 发表于 2019-7-4 14:59
一冲动买了房子就后悔。    各种费用接踵而来,  从买房到办房产证通常要6年时间,  风险太大了。

对,租房子比较省心,省钱
大家都不要着急买房,先租个十年二十年的,实在不行,盖张报纸,路边凑合一宿
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发表于 2019-7-4 15:02 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东

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发表于 2019-7-4 15:04 | 只看该作者 | 来自山东
俺就想知道在烟台小两口月挣一万五是不是中高档的了?现在的吃喝拉沙这么贵,房价一万多真的买不起!
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 楼主| 发表于 2019-7-4 15:18 | 只看该作者 | 来自山东
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18
发表于 2019-7-4 15:21 | 只看该作者 | 来自山东
风大 发表于 2019-7-4 15:04
俺就想知道在烟台小两口月挣一万五是不是中高档的了?现在的吃喝拉沙这么贵,房价一万多真的买不起!

绝对资产阶级........
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19
发表于 2019-7-4 21:17 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
房价不会跌,特别是中心城区,只是涨多少涨快慢的问题,但二手房想变现也没那么容易,除非是热门学区房或者价格明显低于平均价
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发表于 2019-7-4 22:52 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自江苏
songge1218 发表于 2019-7-4 14:42
烟台也是新房比二手房便宜吧?为什么会倒挂?

因为新房政府限价,高了拿不到预售证的。售价就是土地价格加一定的成本和利润。嗯。。刚不久地价也限制了,政府下调土地价格10-30%,去年拿地的开发商买的地贵了,限价既保证了开发商的合理利润,也能保证房价稳定,应付上层检查啊
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