二手一中学区房价位多少合适呢

yantaire

突然冒出个想法
一中新房估计3万，60平方。总价180万。
不说合理否。
二手房如果卖160万，是否会觉得比180万低很多。那应该买入二手房。
但是卖160万的二手房，加上各种费用，中介费，也近180万，而二手房居住条件(冬冷夏热无天然气等)，明显不如新房。既便将来转手也困难。那谁还会投入买二手房？
所以，二手房价位在140万以内尚可有性价比。那些卖价太高，或许就留在手中，很难再次脱手变现。

augustu911

一中新房估计3万？
等官宣吧

漫无目的321

augustu911 发表于 2019-6-9 22:23
一中新房估计3万？
等官宣吧

3万是国家意志！

augustu911

漫无目的321 发表于 2019-6-9 22:26
3万是国家意志！

国家意志

hellopoiu

关键有几个新房？

智慧宝宝

augustu911 发表于 2019-6-9 22:27
国家意志

啥意思？

刁世贵

售楼处正在风风火火建设

刁世贵

不要相信预定一空

刁世贵

新房风水可能有问题啊

59215921

刁世贵 发表于 2019-6-9 22:42
新房风水可能有问题啊

你神了！！！！！

ytsys

分析到位

yantaire

据网上及某售楼处讲，精装修三万。据此而分析。
破旧小二手房装修、中介等费用，合计与180万新房相差不大，那破旧小根本不值得，而且转手变现非常困难。这些破旧小除了上学外，其居住价值不大。而且四年后，全市统一招生，其学区价值相对目前有所淡化。
那是不是意味着:超过140万的，己很难脱手。那只能降价。那些稍大点户型若降价，意味着单价变低，那势必会导致小点户型也必然要降？
请内行分析。

yantaire

黄药帅 发表于 2019-6-10 07:15
这次某售楼处一共出售多少户？会不会影响到旧楼的数量

300户

yantaire

黄药帅 发表于 2019-6-10 07:14
新的学区房有没有30平到50平大小的？有没有多层的？有没有公摊小的？没有的话我过几年再来问

60为主，电梯，新装。

绿洲你好

世贸广场小户型才卖2万，一中新房3万有难度。

火星上的水

绿洲你好 发表于 2019-6-10 07:23
世贸广场小户型才卖2万，一中新房3万有难度。

一中学区房子比世贸值钱呀

绿洲你好

专骂违章车 发表于 2019-6-10 07:29
一中学区房子比世贸值钱呀

知浮里是双学区吗？

yantaire

绿洲你好 发表于 2019-6-10 07:23
世贸广场小户型才卖2万，一中新房3万有难度。

世贸广场是一中南校学区房？
世贸广场总价又是多少？单价总价都是要考虑的啊