国家住建部货币化棚改不搞“一刀切”，会对楼市产生怎样影响？

◇ヽ潮樂族﹖

7月12日，从住建部获悉，今年1月至6月，全国棚户区改造已开工363万套，占今年目标任务的62.5％。下一步，住建部将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时，还将依法依规控制棚改成本，严禁违规支出。


针对棚户区改造，住建部明确提出：1、因地制宜推进棚改货币化安置，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；2、商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。3、进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。


易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示：

从此次住建部的会议可以看出，对于棚改的工作态度是有所转变的，这和此前国开行的政策是有点类似的，这也和当前房地产市场的基本面有所变化有关，是接下来房地产市场参与者需要关注的内容。

从此次会议内容可以看出，今年上半年棚改任务的完成情况还不错，这是值得肯定的地方。当然反过来也说明，棚改的急迫程度相对是降低的。从住建部的政策看，未来棚改的基础设施建设等力度依然会强化，但是棚改背后的金融财政工作预计会有收紧的导向。


从此次政策可以看出，有三点精神是值得关注的。第一、棚改的因地制宜的思路会开展，尤其是提到了会根据财政能力来决定棚改工作。第二、针对库存数据进行棚改工作，对于库存规模不足的，棚改方面其实工作可以适当放缓。而对于库存规模较大的地方，则依然强调此类棚改去库存的政策思路。第三、棚改依然会强调实物安置和货币补偿的做法，所以也不是说货币化安置会退出，只不过会基于各类实际情况展开。

漫无目的321

啥事开始都一刀切，出现不良影响了，又赶紧解释要因地制宜。

tarring1982

棚改已经结束了 股改要开始了 赶紧买入股票

平静的枪火

整点具体的吧，别来大政策了。。。。。。。。。

论坛小管家

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delino03

还是为了涨价。不然库存不足，房价上涨压力大的，把棚改停了不就完了？库存足的地方你资金化安置，谁也不会拿着钱去买破地方的房子，还不是会把房价又推高？