财政部回应“房地产税实施时间以及征税范围”

漫无目的321

十三届全国人大一次会议新闻中心定于3月7日（星期三）上午8时50分在梅地亚中心多功能厅举行记者会，邀请财政部部长肖捷，副部长史耀斌、胡静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问。

日本经济新闻记者：

李克强总理在《政府工作报告》中提出，稳妥推进房地产税立法。关于房地产税征收的实施时间以及征税的对象范围，您现在有哪些看法？谢谢。

肖捷：

你的中文大家都能听的很清楚，但是你提的问题更加聚焦。下面，请史耀斌副部长回答。

史耀斌：

谢谢这位记者朋友的提问。房地产税问题确实是目前社会非常关注的问题，它关系到千家万户，涉及到几乎每个人的切身利益。从历史上来看，房地产税作为一个税种，它的历史比较悠久，据我所了解，它最早起源于欧洲。随着时代的发展，个人财富的不断积聚，大多数国家都实行了房地产税制度。刚才这位记者是来自日本，我想日本也有房地产税制度，当然叫法不一样。

既然是一个大多数国家都普遍采用的税收制度或者是一个税种，它必然有它自己的作用，它的作用主要就是调节收入分配，特别是个人财富的集聚，起到促进社会公平的作用。同时，筹集财政收入，用来满足政府提供公共服务的需求。作为一个世界通行的税种，它都有一些共性的制度安排。

我归纳了一下，大致有这样四种或者叫四个共性的制度性安排，几乎是每个国家房地产税制度都存在的。

一是所有的工商业住房和个人住房，都会按照它的评估值来征税，也就是按照评估值来征税。

二是在所有国家的房地产税制度安排里面，都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样，水平不一样，但是都有一些税收优惠。

三是这个税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。

四是因为房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂，所以需要建立完备的税收征管模式，这样才能够使房地产税征得到、征得公平。

中国到目前为止，还没有刚才我说的、在大多数国家普遍实施的房地产税制度，但是我们几年前也进行过试点，应该说也积累了一些经验。确实，刚才如这位记者朋友所提到的，李克强总理在3月5号《政府工作报告》里提出来要稳妥推进房地产税立法。实际上，在中国共产党十八届三中全会决定里也提出要适时推进房地产税改革，十九大报告也提出要加快建立地方税体系，这些都为房地产税改革作出了部署。按照中央的决策部署，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前，我们正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见。

在我们推进这项改革的过程里面，刚才我已经讲到，大多数国家都实行了房地产税制度，都有一些共性的制度性安排，我们会参考国际上共性的制度性安排的一些特点。当然，我们是中国，中国有中国的国情，我们还会按照中国的国情，从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。比如说合并整合相关的一些税种，再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。这样的话，使我们设计的房地产税制度能够更加合理、更加公平，既能够起到筹集财政收入的作用，又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。

漫无目的321

说了半天，还是没有具体时间表，大家继续等待吧。

扑哧扑哧扑哧

既想当婊子又想立牌坊，这个难呢…

狼影萧萧

还得等一段时间，我不急，嫩都着急么？

漫无目的321

狼影萧萧 发表于 2018-3-7 15:21
还得等一段时间，我不急，嫩都着急么？

着急，好等着地主们承受不住房产税的重压破产，趁机捡套别墅住住。

狼影萧萧

漫无目的321 发表于 2018-3-7 15:52
着急，好等着地主们承受不住房产税的重压破产，趁机捡套别墅住住。

有道理！买个别野是不错！但房价不会下跌，还要交税，怕承受不起啊

漫无目的321

狼影萧萧 发表于 2018-3-7 16:29
有道理！买个别野是不错！但房价不会下跌，还要交税，怕承受不起啊

哈哈，所以说管它房价涨跌，出不出台房产税，自己努力赚钱住大房子是王道！难道就为了躲避房产税窝在小房子里住一辈子？自己奋斗住上大房子，全家生活品质提高了，将来开征房产税也有能力负担，这才是正道。

狼影萧萧

漫无目的321 发表于 2018-3-7 16:49
哈哈，所以说管它房价涨跌，出不出台房产税，自己努力赚钱住大房子是王道！难道就为了躲避房产税窝在小房 ...

这才是硬道理！正能量！撸起袖子加油干吧！

漫无目的321

明天你好99 发表于 2018-3-7 19:52
今天上午，从财政部史副部长回答记者提问的那段话中，基本上看出政府对征收房地产税的态度：全部按估值征收 ...

大红字标出的可以做出一定的扣除，没看见吗？什么意思不懂吗？

漫无目的321

明天你好99 发表于 2018-3-7 20:40
去年就放出消息房地产税无减免，所有房子都要征收，贫困家庭可去申请减免，每个地方的贫困标准地方政府自 ...

看来你是真不明白啊，一定的扣除就是一定的免税面积。比如，假如人均60平方米的免税面积，那一家三口只要不超过180平方米的住宅，就是不用缴税的。具体扣除方式和标准，现在都没有成型的东西。所以，手里一两套小房的人，恐怕都没有纳税资格 ，压根就不用瞎操什么心。

漫无目的321

明天你好99 发表于 2018-3-7 21:28
三口之家免180？别想了，欧美也没有这个居住条件。最重要的是它的征收目的，就是补充税源，如果有免征， ...

建议你再仔细看看部长上面的发言，房产税的主要作用是什么。这决定着将来怎么征收怎么减免。