转帖：== 烟台房市之怪状

漫无目的321

近日，身边好友买房的经历使我目睹烟台房市之怪状，写来大家围观。
        其一，“售楼之处不售楼”。烟台东部高新、莱山房价涨幅惊人，相比去年几乎翻了一番。朋友着急结婚，到处看房，所到售楼处皆告知无房可售，然而次日，便有中介来电，告知大量房源可供选择，但是要加价20%手续费，否则免谈。
        其二，“中介就是售楼处”。中介告知是一手房源，和开发商签合同，但是合同价格要按备案价，告知可以省下税费。
        其三，“政府限价初衷好，房企中介合应对”。政府八月公布限价令，但是房企中介合作规避的限价，房企不亲自售楼，中介提高中介费，合理合法啊。政府限价同虚设。
        其四，“捆绑销售行其道”。楼盘捆绑销售地下室，车位的不在少数。
        其五，“微信售楼一片红”。房企发明了微信开盘的好办法，看似公平，实则极不公平。第一步：前期做足广告宣传，许诺低价，吸引众多购房者认筹，此为“造势”；第二步：控制认筹人数，透漏名额有限，此为“制造紧张气氛”；第三步：价格保密，不到开盘不明确告知价格，且放风价格要涨，此为“进一步制造紧张气氛”；第四步：好戏开场，让老百姓去微信抢房子，开盘秒杀，全部售罄，此为“制造恐慌心理”；第五步：最后的疯狂，开发商完全在后台控制了房源，卖什么户型，保留什么户型，卖给谁，一切皆在其掌握之中，此为“市场操纵”。紧俏的户型捂盘惜售，委托中介一套一套卖，这就是售楼之处不售楼的原因啊。“元芳看明白了吗？”
        政策明确房子不是用来炒的，但烟台炒房盛行，开放商捂盘惜售，与中介联合哄抬房价，诱导不明就里的人无奈上当。政府损失税金，百姓购房成本要远远高于备案价。

簌簌衣襟

炒房子这方面，烟台是小老弟，紧紧跟随在全国各地老大哥身后

因尤

非买不可吗？

因尤

难道不买就得睡在街上？

都疯了似的去买，不坑才怪

平静的枪火

适龄人口没有大幅度增加，盖这么多房子卖给鬼吗？

铜镜映无邪y

哎  有什么办法？fZF和房地产商 现在都打农民和农民工的主意了

你到底是个啥

房子不是用来炒的，你问问烟台的书记再说吧

784502021

还会有新花样的

汉禾

你到底是个啥 发表于 2017-11-3 17:43
房子不是用来炒的，你问问烟台的书记再说吧

村支书吗

美丽人生6698

你到底是个啥

汉禾 发表于 2017-11-3 19:09
村支书吗

没法信他们的话，大会刚开完，现在都学会睁着眼说瞎话，忽悠村民。

三毛45

因尤 发表于 2017-11-03 14:58
非买不可吗？

就是那么一回事啊！

好吃的不是拉面

楼主说得真好，这帮老伙计这么干确实很艹蛋啊。

科瑞爱家

刚需，尤其外来人口想在烟台定居的，你说买不买。房地产是中国的一大经济支柱，就算政府调控，也不可能降多少，顶多就是维稳，更何况中国政府一向一个口号要想真正实施下来天知道要过多久。

天妒英才

打击假冒伪劣 发表于 2017-11-3 18:11
没有刚需就制造刚需,把福山,开发区农村拆了不给他们建房子逼着他们买商品房,现在就是这么做的.

开发区不是拆迁一人好几套吗？福山貌似是房票的多

changlin11

万科翡翠湾 万科御龙山都是要求下载个抢房软件抢房。