买二手房遇到问题，懂的人帮助出出主意。

小翠的日子

我2013年十月通过中介看好一个小户型的二手房，当时房产证还没办下来，开发商说下个月能办下来，我们签订了购房合同，我付了十几万的房款，其余等过户完成在付，现在一年多过去了，房证还没办下，对方房子有贷款，现在还不上了，并且不打算还了，这个人应该在外面欠了很多债，这种情况房子如果被法院拍卖了，我该怎么办？

ake

赶快起诉，要不麻烦了，中介可以把责任推的一干二净

dongding23

他的贷款是用这套房子贷的吗？   

小翠的日子

dongding23 发表于 2015-7-18 16:14
他的贷款是用这套房子贷的吗？

是的，还有十几万

1437255473

第一房子的产权不是房主的，是房主和银行共同所有，走司法很麻烦的，第二，直接找中介公司让他们给你解决，社会广角不报可以给生活帮打电话，中介公司有义务告知你风险，并且必须处理得当，你去法院起诉的可能性很麻烦，因为房子是合同房本来就不受法律保护的，估计中介公司给你签的合同也不是三方正式合同

ake

1437255473 发表于 2015-7-18 17:26
第一房子的产权不是房主的，是房主和银行共同所有，走司法很麻烦的，第二，直接找中介公司让他们给你解决， ...

通过中介是居间合同，中介通常是没有一点责任

小翠的日子

上班偷聊 发表于 2015-7-18 17:34
这种房子也敢买   估计是图便宜了

不便宜啊，因为当时说快下证了觉得房子还行就冲动了

ake

小翠的日子 发表于 2015-7-18 18:07
不便宜啊，因为当时说快下证了觉得房子还行就冲动了

楼主没经验，说下个月就能办下证，都是骗人的，十几万估计白瞎了

小翠的日子

现在都上老火了

laizhaodongxi

你把10几万给中介还是房主？正常的房款应该在中介暂时存一下，等房主条件具备了再给房主。不知道你们怎么协商的？哪家中介？

dongding23

你就算告刀法院。   也是判房屋买卖不成立，你可以告原房主故意不过户，诈骗购房款，但是就算你赢了  他连还银行的钱都没有，哪还有钱还你。。。基本是瞎了

1437255473

ake 发表于 2015-7-18 17:55
通过中介是居间合同，中介通常是没有一点责任

居间合同怎么了，他收了你费用合同达成，他就有义务告知你其中的风险，并且规避所出现的风险，直接找人开弄！没人的话就找电视台，拉横幅！

彼此相爱爱是忍

买房子应该是一手交钱，一手过户房产证，

你这样，只能起诉了，

我家买的两处房子都没有房产证，都是坑，