谁才是真正的经销商？ 有点乱

紫金阁

      最近想买房，就去一个项目地看样板间，售楼小姐很热情，介绍的很详细，可是到了样板间，没有看好厨房和卫生间挨着，想要个一进门就是卫生间，或者是在两个卧室之间的，卫生间和厨房分开的房子，很遗憾，没有看好户型。       可是，售楼小姐一听，很快就给我介绍下一个楼盘，说是她家代理的，还有好几个楼盘，她可以带我去看样板间，说从她手里买还可以优惠，比售楼处还便宜，我一听就拒绝了，我也不会去买她给我介绍的楼盘，买房子是件大事，几十万的房子，为什么不能直接面对客户销售，诚信卖房，出来那么多中介，代理，我真是怕了他们了。
        烟台那么多地产项目，为什么没有一家出来说：我的房子是直销，没有中介和代理。买房人听到这句话会很爽快的签约买房，因为买的放心，减少了和中介，代理，打交道的担心和忧虑。
        房产市场这么乱，到底谁才是真正的经销商？纠结，包拯你怎么看房地产的乱象？

扑哧扑哧扑哧

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紫金阁

傻西西的瓜娃子 发表于 2015-5-9 21:32
这个事，开发商要是自己销售的话，得自己组建销售团队，从上到下都得自己培养还得发工资，太麻烦。找代理卖 ...

感觉代理不靠谱，价格不稳，很多人还是不喜欢和中介代理打交道的，叫人不放心

qixiaqiuyan273

bravebee

术业有专攻，也要看厂商的策略。为什么开发商不自己造房子，还得找承建商盖呢？为什么我们买方便面要去超市，而不是去方便面厂呢？

小新街

要不怎么赚钱？

请叫我小马甲

  售楼基本都是承包出去的   

福山菜狗

这是正常情况 想买不是这样的房子也好说 村里开发或者小开发商的房子很多不是

笨笨阿童木

傻妞，，，，，，

寂寞很久

大多数的开发商都不是自己在卖房子，而是选择代理公司来卖，一是因为术业有专攻，盖房子的不一定会卖房子，而会选择一个代理公司来全权负责他们的宣传、推广和销售。二是成本在这，开发商盖房子不会一直盖，他们自己养一帮置业顾问，可能养一年或者更多才会再开一个盘，当然不经济。
其实90%的楼盘都是代理公司在卖·······并不是所谓的中介。

开发区亮亮

宽以待人

这不是什么房地产乱象，一般大部分开发商都是找代理公司销售，很少有开发商自己直接销售的

紫金阁

我把狗熊揍哭了 发表于 2015-5-11 06:49
你这孩子 怎么不听话呢
你现在不适合买房子  
还要先找对象结婚了再说吧

哥哥在福山，房子便宜吗

紫金阁

bravebee 发表于 2015-5-11 14:31
术业有专攻，也要看厂商的策略。为什么开发商不自己造房子，还得找承建商盖呢？为什么我们买方便面要去超市 ...

这是一种销售策略，大牌地产商应该走向自产自销，直接实惠与客户，代理和中介其实很繁琐的，为了销售业绩，会出现很多麻烦事推给地产商，他们之间很难达到共识，还是自销好，客户买的放心

紫金阁

小新街 发表于 2015-5-11 15:08
要不怎么赚钱？

不管遇到什么事，一切向钱看

紫金阁

请叫我小马甲 发表于 2015-5-11 15:11
售楼基本都是承包出去的

销售是一种手段，不是谁包下就可以卖出去的

紫金阁

福山菜狗 发表于 2015-5-11 15:24
这是正常情况 想买不是这样的房子也好说 村里开发或者小开发商的房子很多不是

房地产业面临洗牌，谁先走向自销，谁就是将来的赢家，很快就会出现这种自销楼盘

紫金阁

傻西西的瓜娃子 发表于 2015-5-11 15:43
我要是开发商，我也找代理。主要是开发楼盘资金需要太大，要是自己弄，万一现金暂时不足了，建筑工人还可 ...

^_^谢谢哥哥！

紫金阁

马甲也不安全啊 发表于 2015-5-11 15:46
代理和中介两码事。发达国家都是销售代理公司。不过，这一进门就是厕所的恐怕不好找。

有些时候不走寻常路才可以取胜。卫生间和厨房不可以在一起挨着就好