从广州白云看未来的开发区 繁华还远么？

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　　商以城在，城以商兴。商业的发展依赖于城市的发展，而城市的繁荣则以商业发展为条件。但随着时代的发展与进步，曾经辉煌的城区往往受制于最初的业态规划、环境打造等因素，无法满足现行发展的需求，前进的脚步逐渐慢了下来。以开发区为首的烟台西部地区，目前就面临着这样的窘境。

　　所有人苦苦寻找开发区转型之路，寻找可以打开西烟台商业困境的钥匙，然而，怎样才能突破商圈发展的桎梏，也许只有万达可以给西烟台带来解决之道。

　　广州白云区：一座万达，带活一座城
　　2004年之前的广州白云区是广州的污点，商业条件落后、业态单一、建筑老旧、商圈层次低……于是，广州市政府决定利用亚运会之机彻底改造区域形象。

　　按照广州政府的相关商业规划，白云新城商圈将打造成为与珠江新城并驾齐驱的广州新形象窗口，商圈辐射力也将得到大幅提升。然而，情况却没有想象的顺利。从2004年白云机场搬迁至2009年这五年的时间里，白云区的改造不仅没有带来应有的繁华，相反还出现了很多问题：新建的白云区受改建前区域形象的制约，商业氛围不浓，商业形象低下，新进驻的商业项目无论是销售工作还是招商进展都大幅度受阻，区域改建工作一度推进困难。

　　这样的情况直到2009年万达在白云区拿地才得到改观。广州白云万达广场于2010年开业，成为区域第一个开业的大型商业项目，极大改善了区域商业环境，并吸引外区人前来消费。受万达广场火爆经营态势带动，5号停机坪购物广场历经3年的招商困境迎刃而解，顺利开业。而后，绿地缤纷天地、凯德广场等也陆续进驻，由万达开启的白云商圈黄金时代正式开始！

　　西烟台：一座万达，成就一个新中心
　　与广州白云区改建的情况一样，目前西烟台存在着与其前期同样的问题：老商圈商业形象低下、商业业态单一、改造难度更大；新商圈虽然各种硬件设施、市政设施逐渐齐备，但版块人气、商业氛围尚未形成，商业体的招商工作停滞。

　　其实，开发区管委打造以衡山路为核心的西烟台商业中心的规划无疑是正确的，无论从地理位置还是目前的商业形象，新兴的衡山路商圈都比原有的长江路商圈更有资格成为烟台西部的商业中心。但新的商业中心想要真正的繁华起来，必须要依靠万达广场这样的商业领袖。

　　无疑，万达的影响力是带动区域升级的重要保障。自2015年万达广场进驻开发区以来，就利用其独有的品牌号召力，带动了整个区域的发展，衡山路版块开始受到越来越多的关注，版块内住宅的价格较之前也有了大幅度的提升。不仅如此，万达的进驻也给了管委更大的信心，无论在市政配套方面还是区域改造方面，管委给予衡山路商圈的利好也是越来越多。

　　万达的到来给西烟台带来了前所未有的商业信心。2015年7月7日拿地，2016年3月20日大商业封顶，2016年12月23日满场开业，主力店铺现场签约、韩国商家代表确认合作、赴韩招商工作收获颇丰……开发区万达广场用一系列有力、到位的动作唤起了人们对于衡山路商圈的信心，让所有人看到，西烟台的繁华，就在衡山路，就在万达广场！

　　韩国租客已至，只待烟台房东。中韩友谊金街80-200㎡临街旺铺，全城热销。慢一步，少一户，88-140㎡万达中心华宅同期热销，房源不多，错过不再。

销售热线：400-6766-400 转 3239
项目地址：开发区衡山路与沭河路交汇处
楼盘详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=977