选择开发区万达 看这六点就够了

房网小瑾

　　2016年，以万达广场为代表的多家购物中心将陆续在开发区开业，作为商家，考察购物中心应重点关注什么，才能保证进驻之后持续稳健经营，与购物中心共同发展，其实重点关注六点就够了。
　　一看
　　区域规划
　　考察购物中心，首先要看区域未来的发展潜力，这与政府对市政功能区的规划密不可分，选择未来高端商业、高端居住的聚集区，无疑把握了区域商业发展的前沿。

　　未来衡山路功能定位为开发区入园品牌大道，结合管委会、天地广场布局行政办公、商业服务等功能共同形成纵向的公共服务轴。
　　 随着万达广场的进驻，正海广场、衡悦广场、万行中心、正大广场纷纷落户衡山路，未来衡山路将发展成为集行政办公、购物休闲、高端居住于一体的开发区商业新中心。
　　二看
　　购物中心外观
　　考察购物中心的外观，如外立面结构设计及用材、广告位规划、夜景工程、进入购物中心主出入口的大小设计是否足够显眼易找。

　　万达广场主入口超高通透设计，巨型logo标志，夜间精美泛光，加之背靠万达华府八栋超高住宅，注定成为开发区衡山路新地标。
　　三看
　　内部动线
　　考察购物中心的内部交通动线，在购物中心经营中动线就是价值。平面主动线、次动线是否简单明了，一眼可以从这头看到动线那头的商家，垂直动线是否可以快捷顺利地到达想要去的楼层。

　　烟台开发区万达广场 300 米室内步行街，地上三层，总面积 5.8 万平方米。室内步行街作为万达广场的灵魂与纽带链接主力店，形成一体化的商业建筑，使顾客在步行街任何一点都能看到楼上楼下的 20 多个商家，并且可以在 8 米内找到横向穿越的通道迅速到达。引入超百家品牌商家进驻，使顾客足不出户就可以在购物中心满足全方位生活及社交需求。700 平超大阳光中庭，是商家与品牌的四季绝佳秀场。
　　四看
　　主力店与次主力店
　　主力店和次主力店是购物中心吸客聚客的核心，良好的主力店组合能保证购物中心持续旺场经营，商家应主力店与次主力店的业态属性、商户品牌、面积大小、分布楼层与位置。

　　万达广场一楼规划了零售集合店、优衣库、宝贝王；二楼为超市；三楼汇聚婴贝儿、健身、大玩家；四楼拥有开发区首家IMAX巨幕的万达影城，以万达独有的主力店品牌组合优势，集合各服饰类品牌旗舰店、精品店的形象及商品优势，新颖的生活体验业态，独具特色的餐饮业态，满足聚客、稳场的经营需求。
　　五看
　　营销能力
　　营销与传统的推销不同，它是在准确了解顾客需求的基础上，提供高品质的产品与服务满足顾客的需求，实现商家与顾客的双赢。考察购物中心，首先要看其对市场把控十分准确，定位十分清晰，同时也要关注后期运营推广是否到位。

　　 开发区万达广场前期进行了科学的市场调研，累计回收有效问卷超过3000份。在此基础上，开发区万达着力打造“开发区最具影响力的区域型综合体”。成为开发区商业新中心，引领时尚创新生活。
　　万达集团为烟台开发区万达广场投入了 1000 万元以上的专项推广资金，用于万达广场开业前后的营销推广活动。万达广场将通过一系列的主题营销推广活动，大力推动室内步行街多业态、多功能组合的集群效应，以及各业态之间资源共享、营销联动的整体经营优势。以实现万达广场品牌影响最大化、合作商户利益最大化、消费群体满意度最大化的目的。
　　六看
　　运营能力
　　购物中心满场开业最为重要，这样可以大大避免了部分商家先开业，苦熬培育期的局面，为每个商家创造了良好的经营条件和经营环境，充分体现购物中心的集群规模优势，迅速形成商圈效应。
　　万达集团在发展过程中，始终将满场开业作为万达广场开业的基本原则。为了实现满场开业，我们根据项目开发进度，实施招商计划管理，在不同的阶段完成主力店、餐饮业态、零售业态的招商目标，保证了订单地产的顺利完成。同时根据商家所需装修时间和装修计划，有序的安排商家进场装修，全程协助商家进行现场装修管理。
　　通过科学管理，截止2015年，万达已按期成功开业133座万达广场。

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　　销售热线：400-6766-400 转 3239
　　项目地址：烟台市开发区衡山路与沭河路交汇处
　　楼盘详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=977