楼市新政遇上万达新品 买房唯一的风险就是观望！

房网小瑾

　　2016年，对于要买房置业的人们来说真是好消息不断，在2月2日政府出台新政，宣布降低商贷首付至2成之后，房地产契税及营业税也确定下调。正在广大置业者忙着算因为新政能省下多少银子时，我们又迎来了新的喜讯！

　　25日，我省财政厅、地方税务局、省住建厅联合发布契税调整新政 。政策在“住房认定”上做出较大调整：住房情况查询范围为拟购住房所在县（市、区）行政区域。也就是说从2月22日开始，我省对首套房的认定已经由“市”变“县”（市、区）。以烟台市为例，不管购房者在芝罘区有几套房产，如果是首次在开发区买房，缴纳契税仍将按照首套房标准执行。这个消息放宽了对二套房认定的范围，对于很多名下有房产，但是还想要买套万达华府的置业者来说，无疑是省下了一大笔钱。
　　如此政策利好之下，正值万达华府新品华宅火爆认筹，再次掀起大家的购房热情！目前认筹人数持续攀升，此次新楼座开盘必将再次引发全城轰动，续写开发区万达广场热销传奇！好产品遇到好政策，这次你怎可错过万达华府！

　　新政新利好，置业万达正当时
　　“住房认定”新政对于拥有多套住房但仍想购入新房的置业者来说，无疑将带来巨大的实惠！例如，拥有多套住房的某人再次认购100万元的房子，按照统改之前的政策，需要缴纳3万元的契税，按照2月19日契税减免新政计算，则需要交纳2万元契税，但是按照山东省最新的“跨区买二房按首套房交契税”来算，需要缴纳1.5万元的契税，比之前整整省下了1.5万元。

　　可以说，山东省契税新政的调整无疑是个巨大的好消息，尤其对于那些想要买万达华府作为改善型住房、或者抢套万达华府作为投资之用的购房者来说尤其适用！
　　20年来前所未见的购房好时机，你怎能错过？

　　史上政策最好时机，该出手时决不犹豫！一系列新政密集出台，房地产是利好不断。自2015年开始，央行连续五次降准降息，贷款政策空前优惠；不仅如此，政策对于首付款的限制也日益放宽，截止到目前，首付款政策上已经放宽到2成，为近年来最低；进入2016年，住房公积金账户存款利率调整、调低契税、放宽“住房认定”政策……可以说，现在我们正面临着20年来最优惠的国家购房政策！买房看时机，此时不买，就该后悔了！

　　新品首发，火爆认筹，抢购万达正当时！
　　万达华府位于城市副中心衡山路，占据着开发区政务、商业、文化三重核心之地，其地段升值潜力无限；不仅如此，万达华府还拥有开发区罕见的“小初高”一站式教育资源，项目周边名校环拥，有曾多次荣获“山东省十佳幼儿园”称号的海河幼儿园；也有将于3年内建成招生的重点小学（规划中）；还有开发区最好的学府——开发区高级中学作为教育配套设施；更重要的是，2016年底开发区万达广场就将繁华开业，居于万达华府坐享32万㎡地标城市综合体所带来的丰盛配套，是集居住、购物、休闲、餐饮、娱乐等多功能于一体的全能社区！这不仅能让居于此的业主享受到繁华的中心生活，还能短期内看到价值的飙升，实现即抢即赚！

　　万达华府新品华宅新楼座即将面市，新楼座景观好、视野佳，俯瞰天地广场与社区中央双重景观，还享受万达广场的丰盛配套，更能享受高档住区里的静谧生活。
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　　项目地址：烟台市开发区衡山路与沭河路交汇处
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