【一路繁华】看严格的万达商管 如何经营出一条火爆金街！

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　　高度自律控制，培育金街人流
　　作为“优资生”来说，它的进步不需要外力鞭策，最大的压力和动力均来自于自己。自包河金街开放以来，对接率基本保持在90%。2011年年底由于面临集体收租，让拥有243间商铺的金街对接率一度掉到83%。这样的现状对于一向要求甚高的包河金街租赁部来说深感诚惶诚恐。


　　在他们看来，保证金街的开业率，是对业主负责、对商户负责，对自己负责，更是对消费者负责。通过及时的业态调整，对接率迅速回升，目前金街对接率达到94%。


　　据介绍，包河金街商管在管理和招商上有自己的一套，对于商户在给予扶持的情况下，也对他们有高要求，如店面里的摆设，每天开早会，要求开业、息业时间等都非常严格，刚开始执行时也无法得到商户的理解，商户觉得这是我的店，我每天想几点开门就几点开门，别人无权干涉。但后来经过商管工作人员的耐心引导，不厌其烦的劝说，慢慢的商户也意识到统一管理的好处。


　　电商崛起，服装实体店遭遇冲击，大环境下，包河金街同样在所难免。虽然曾经几乎是服装店面一统包河金街的时代已是一去不复返，但餐饮（稳定）、美容美发、美甲、少儿培训等业态的丰富，反而让金街客流激增。正所谓养商需要一定的时间和过程，业态日趋多样化的金街，使得顾客和商户都愿意接受了，并主动地被吸引过来。


　　而为了进一步保证并提高金街客流，商管一直不遗余力的高频次举办暖场活动，并充分利用条件，进行内外街联动，依附室内街做旺金街。据了解，目前包河金街客流量达4-6万。以目前的人流来看，只要商户用心经营，盈利并不是难题。


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