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2015年3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记,国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。
近日消息称,备受外界关注的不动产统一登记工作再迈一步,在八大部委集中开会研讨的基础上,《不动产登记暂行条例实施细则》有望在今年3月份前出台。
注意!有些房子应该卖了!! 不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言,更为关心的就是不动产登记之后,是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?
尽管相关部门已经明确,不动产登记与房产税开征没有必然的联系,但是,从长远来看,不动产登记对房地产投资的抑制作用是毋庸置疑的。那么,手上已有数套房产的业主该如何取舍?
专家建议
1. 中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅,新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;
2. 如果你生活在大城市,在中小城市的故乡有房子,从提高投资效率来说,中小城市的房子可以全部卖掉。
3. 中小城市郊区、新区的商业物业,尤其是“场内铺”是最危险;
4. 三四流风景区的旅游地产、养老地产,也是非常不靠谱的。
5. 传统市中心的天价商铺,最好轻易别碰。
6. 一线城市中心区的普通住宅,未来仍然有比较大的升值空间,可以留在手上甚至考虑买入;
7. 对于中心城市的商业物业,要保持警惕;
8. 整体而言,写字楼和商务公寓的风险,比商铺要小一些。 2015年3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记,国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。
近日消息称,备受外界关注的不动产统一登记工作再迈一步,在八大部委集中开会研讨的基础上,《不动产登记暂行条例实施细则》有望在今年3月份前出台。
注意!有些房子应该卖了!! 不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言,更为关心的就是不动产登记之后,是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?
尽管相关部门已经明确,不动产登记与房产税开征没有必然的联系,但是,从长远来看,不动产登记对房地产投资的抑制作用是毋庸置疑的。那么,手上已有数套房产的业主该如何取舍?
专家建议
1. 中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅,新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;
2. 如果你生活在大城市,在中小城市的故乡有房子,从提高投资效率来说,中小城市的房子可以全部卖掉。
3. 中小城市郊区、新区的商业物业,尤其是“场内铺”是最危险;
4. 三四流风景区的旅游地产、养老地产,也是非常不靠谱的。
5. 传统市中心的天价商铺,最好轻易别碰。
6. 一线城市中心区的普通住宅,未来仍然有比较大的升值空间,可以留在手上甚至考虑买入;
7. 对于中心城市的商业物业,要保持警惕;
8. 整体而言,写字楼和商务公寓的风险,比商铺要小一些。
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