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2003年楼市步入快速上涨通道;2003年,中国人民银行第一次出台首套房和二套房的区别贷款政策;也正是在2003年,我作出了改变他之后生活轨迹的买房决定。上帝欲使人灭亡,必先使其疯狂;上帝欲使人疯狂,那就让他来买房。这不知是哪一位舍身楼市的过来人的感悟,也是我的感受。
为了结婚不得不买房
2003年那年,我28岁,已经和后来成为妻子的女朋友谈了两年恋爱。父亲老于已经被确诊食道癌晚期。为了儿子早日成婚,老人提出将名下一套70平方米的住房,改在我名下。起初不买房的设想,女朋友也是同意的。父亲不久于人世,房子迟早是自己的,况且房价肯定会有低谷。
但这一套成功说服女友结婚不买房的道理,在未来岳母那里遭到批驳。房子不是其他商品,过几年就可以换新的,一套房子说不定能住一辈子。自己的女儿不能一辈子住70平方米的房子。况且,房价一直在涨,买一套大房还可以当投资。准岳母的话再明白不过,我面前只有两条路:要么买房子,要么别结婚。最让我郁闷的是,原本支持我的女友,也突然“倒戈”,那段时间,她们是我最害怕见到的两个人。
2003年6月,央行出台规定:购买第一套自住住房的,首付比例最低为两成,利率下调10%;而对购买高档商品房、别墅或第二套以上(含第二套)商品房的借款人,商业银行可以适当提高个人住房贷款首付款比例。我得到这一消息,还是通过准岳母的电话,同时还得到五个字“明天去看房”。
四天之内定下一套房
从看房到付定金,我只用了四天。
一切都瞒着父亲。我明白,父亲之所以提出房屋过户,摆明了是反对我买房。
请了三天事假,瞒着父亲到处看房子。我几乎把市内所有新开工的小区都看了一遍,人跑黑了跑瘦了,最终看中了一套130平方米的住房,总价30万元左右。我说,那几天就像冲锋一样,仿佛世界上就剩了那一套房,所有人都在抢,哪怕开发商在三天之内两次抬高价格。
第四天,向开发商交纳了5万元定金之后,我才跟爸说起这件事情。我爸第一次冲着我发了火:“寅吃卯粮已经很不应该了,还一下子吃得这样饱,吃得底不见,下半辈子,怎么还上这笔钱?住大房子又怎么样?喝西北风啊?别指望我,即使把我的老骨头砸碎了,也不够你买房子的。”
第七天,我提交了贷款申请。准岳母一下子有了从未有过的积极和主动,通过当年一起下乡的知青,辗转联系上了银行的副行长,在两周之内拿到了10万元贷款。几乎就在我结婚后的一个月之内,盛怒之下的老爸,也卖掉了房子。
买房卖房改变着生活
幸福的家庭都是相似的,不幸的家庭各有各的不幸。这句话形容我此后的生活再贴切不过。
2003年下半年,房价一路上涨。于是,我的岳母和妻子几乎逢人就说,当初她们的“逼迫”是多么正确。我的认识恰好相反,世界上没有只涨不跌的商品。2004年8月,我用了两个月时间说服了妻子,以38万元的价钱卖掉了房子,一边租房,一边准备抄底房市。
2004年10月29日,央行提高商业银行存贷款利率,第一次明确表明,国家通过经济手段来调控房价的政策不会改变。我似乎成了家中先知先觉的“英雄”,岳母、妻子都夸我有头脑。然而央行的决定,并没有产生巨大效果,房价仍然疯涨。到2004年底,已经出售的房子,以42万元的价格出现在中介信息中。我的妻子几乎一夜之间推翻了对我的所有评价,争吵成为每天的“家庭作业”。
岳母也责怪我出手太早,房价还会上涨。2005年初,几乎是在不知情的情况下,岳母和妻子以我的名付了一套140平方米新房的8万元定金,总价60万。两个月后,央行出文规定,部分城市个人住房贷款最低首付款比例可由两成提高到三成。半年之内两个政策,终于使房价开始下跌,一个月差不多跌了10万元。
我说,击鼓传花,我成了最后拿着花的人。自那之后,房子再也没有换过,虽然房子已经涨了回来,妻子和丈母娘还是有换房子的想法,但是我却一直没有同意过,就这样,争吵一直继续着。
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