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本帖最后由 客观看世界 于 2019-2-23 18:26 编辑
单很多人并不知道一套房子到底该值多少钱,只能是通过对比周边类似的房子单价来做衡量,如果有公摊的房子单价提高了,卖房子的对比后,就会自觉不自觉地提高单价,虽然不能像有公摊那样提高那么多,但提价是必然的。而买房人则会按照套内面积和总价,计算单价,再做对比。比如,你说的这个例子,东方巴黎的提到1.4万,如果这两套房子条件基本差不多(建筑面积一样,现在一套70万,一套65万) ,那通神的房子绝对不会只卖1万,两房相差4千,一般会根据房子情况,怎么地也要高报,甚至与对方巴黎的一样报价,而对购房人而言,并没有吃亏(1.4万),甚至感到赚了便宜(1.3万),因为套内面积不一样,总价高是买了更多的面积,所以低公摊的二手房后期按照套内转让肯定会比现在按照建筑面积转让合算。 |
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