6804862 发表于 2024-6-21 11:21
中介都忽悠人，一群骗子！我问一套房子多少钱，人家说190，我说贵了。人家直接说已售，md，头一天我爹去看 ...

中介说卖了 应该就是卖了， 中介不是售楼处，售楼处说卖了指不定变政策，中介要是说卖了肯定是卖了

房价这么跌，刚需都在观望，看看还能不能再跌。什么时候开始涨价了他们就好买了

中介都忽悠人，一群骗子！我问一套房子多少钱，人家说190，我说贵了。人家直接说已售，md，头一天我爹去看还没卖，过了不到20小时卖了？ 就在制造市场焦虑，让你着急掏钱。买房，尤其是通过中介，基本都上套。

其实现在需要改善的人群还是很庞大的，只不过房价不涨，大家都在观望，不敢轻易出手，低价的房子还是很抢手的。网上都说现在年轻人不结婚不生子，把大家都给带偏啦。我周围年轻人没有不结婚不生子的，也都买房结婚。

zhangzihanzmz 发表于 2024-6-21 09:57
想买就买，不想买就不买。各人选择，都是自己的生活。自己选的，做到以后不怨天尤人。
瞧不起的就是 ...

自己的路自己走的，能怨得了谁？

start2988 发表于 2024-6-20 16:54
杭州开始发力了  烟台一般比杭州慢半年

因为杭州社保医保5年多回本，全国第一。大概率买房的图这个吧？

老百姓温饱能解决了就不错了，哪有钱买房啊

想买就买，不想买就不买。各人选择，都是自己的生活。自己选的，做到以后不怨天尤人。
瞧不起的就是，上学的时候不学习，上班的时候摸鱼，最后说自己一个月2000，社会不公

风扬 发表于 2024-6-20 17:15
因为房子不保值，所以买的少

是的，大家之所以贷款买房，是因为之前房子有保值功能；
现在的房子越发像车子了，成为消费品，那谁为了消费品贷款30年？
贷款利息租房子就行了呀，起码本金没有损失。
至于结婚啥的，只要房子卖不出去，只能出租 ，太多的出租房可供选择。
对于上学，孩子越来越少了，租个学区房，不是一样上学吗？

只是可怜了18-22年买房的人  ，最少赔30%，首付跌没了。资产缩水了，白干好多年。
至于一些人说什么一套房涨跌没关系，这是鸵鸟思维。
最近卡罗拉降到8万块了，你问问今年买这车的，这算不算赔钱？估计卡罗拉车友群上全是骂声。

2023年，烟台人口负增量，房地产的支撑是人口增量，减少了卖给谁去，烟台本地人大部分都两三套房

本土年轻人都不留在本土了，外来的又是来赚钱回家花的。房子以后就是2个极端。富人独栋别墅，穷人高层贫民窟

刚需一直在观望呢，有个同事二胎都上小学了，一家四口还住着两室的房子，看好几年房了一直没买。

人口净流出吧？哪来的刚需。

这样说吧：烟台本地的或者周边县市的在烟台基本上都有房子了，有的甚至不止一套，现在外地来的人少，购房需求少，以前来的外地人基本上都有房子了，那么这个刚需哪里来呢？刚需没有了，就只有结婚需要买房的，因为工作需要买房的，这类人毕竟不太多。城市吸引力小，人口流失太多了。。。

持币观望

刚需买房还是有的比较结婚终究是要买房吗！

不是时候