暖暖的大白 发表于 2024-5-19 16:41 恭喜发财！话说前阵子那个公交车婚礼挺新潮的。  |
紫川小楼 发表于 2024-5-19 15:48 我可不会算这个…  |
有情人终成眷属！需要婚车找我！这个豹子号车外景摆拍也很不错！需要联系就行！价格合理！
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start2988 发表于 2024-5-16 13:03 玩法逻辑我懂。有新房这个价格标杆立在这里，下跌区间中二手房价居然还没突破标杆，感觉有点惊奇，杭州房价这么坚挺呀。 |
| 长不长不知道，但是限购这个事儿的确是不应该的 |
sailortu 发表于 2024-5-19 13:37 所以如果杭州二手房价直接挂新房价卖，应该很好卖。仍以6w 4w为例，得出杭州房产实际价值为挂牌价2/3。本地市场认可。这么估算准确么？ |
紫川小楼 发表于 2024-5-16 12:49 我不知道我理解的对不对。我也不是专业的。解释不了这个问题。我个人理解的就是。二手房的价格才是真正的市场价。新房是打折价，买到就是赚到。这样大家都回去买新房，而且现在不限购了。买了新房，将来卖二手的话有赚头，这就相当于保证了房子的增值。只要房地产还有增值，房价就稳，房价稳了，其他的就稳了。 |
zhaidaye88 发表于 2024-5-13 08:42 社保6分一年 居住证5分一年 房子30分 捐款10分 40岁以内30分 达到100分就能落户。 |
紫川小楼 发表于 2024-5-16 12:49 手段而已。打个比方，你想买台车，这台新车在4s店卖20万，但附近的二手车就卖到25万，本来你还犹豫买还是不买，但看到二手车都卖25万了，等于到手就净赚5万，你是不是就会下决心买这台新车？但很有可能二手车只是个诱人的蛋糕，谁会傻到去会花25万买一台二手车。 |
紫川小楼 发表于 2024-5-16 12:49 新房是便宜，但你买不到呀，以前是限购，你连买的资格都没有。但有资格的想买的人还是比新房数量多，摇号决定谁买。 现在放开了，想买能买的人更多了。一套房子有500个人想买，卖给谁呢，那就公平点，跟考公务员一样，既然人多，那就先笔试，放在新房上，就开始拼社保，比如一套房子最多允许100个人竞争，一共500个人报名，社保从高到低排名，你200个月，我199个月，排到第100个人，社保截止到120个月这样子，其余就散了，这100个人开始摇号（相当于公务员进入面试环节），公证处公证下摇号，摇到谁，这套房子就归谁买。 那买不到新房的人只能买二手房，二手房政府不限价格，我想卖多少钱就卖多少钱。我愿意卖六万，只要有人愿意花六万买，就成交。 |
命里犯水 发表于 2024-5-13 15:21 我的问题是，既然新房4w，为什么二手房挂6w呢？ 以前房子看涨，我理解。房子跌了几年的今天还这样，我没研究过不理解。你给解释一下？ |
大海春暖花开 发表于 2024-5-12 08:13 谢谢你 |
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中签14 意思是100个想买的人只有14人能买到 社保118个月意思是你在杭州交社保接近10年才有资格成为那100个想买房子的人 |
会
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房价起不来了。能不跌就不错了。现在房子过剩，60、70、80，好多人手里都是2套房以上的住宅，要那么多房子给谁住，城市的年轻人在减少，老年人在增加，现在出门，也只有在大学附近能看到小伙子小姑娘的，其他地方看到的都是中老年人。小伙子小姑娘结婚每家都带房子，住都住不完，老人过世了，还是有住不完的房子。城市已经失去了他的活力。80、90年代的时候买彩电冰箱洗衣机，过日子没有房子一起奋斗。2000年的时候结婚必须有房子车子，工作还要好，单位分的，还有房改房，包括经济适用房，那时候有房子不管大小那是必须的。2010年后的时候城市的房产开发商是繁荣发展，那个房价是一个月一个变化。当然了暴发户也不少，城市搞建设，搞基础建设，这个时期的前5年是中国经济发展最快的。好多人买房子都是买在了17、18年的高点，19年疫情来了，大家终于明白了，房子不是必须的，健康才是重要的，2020年了，随着出生率人口的降低，人们手里也没有钱进行消费了，能活着才是重要的，马上2025年了，各城市都在刺激消费。其实房子和彩电冰箱，汽车一样，当他们处于饱和状态以后，人们的需求就减少了。 |
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会的 一线和准二线房价大涨 当然虹吸原理，假二线以下会摧枯拉朽的完蛋，毕竟大家得甩卖去一线和准二线 烟台房价必然会迎来一轮暴跌，拭目以待吧 |
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